ロムルスコート幡ヶ谷　合計54㎡超！5ヶ所のルーフテラスで開放感溢れる住まい東京都心の中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

最高天井高4m超の開放感溢れる空間

30帖超の広々としたLDK。窓が多くて開放感溢れる空間です。天井高は最高4m超！すっきりとした見た目のビルトインエアコンを採用していて、さらに広々と感じます。カーペットフロアには電気式床暖房を設置済み。寒い時期に足元からじんわりと温まることができますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できます。

パントリー付きで大きな荷物もすっきり収納

ダイニングスペースの角にはパントリーがあります。日用品ストックや、掃除機など高さのある荷物もすっきり収納できますよ。いつも綺麗なリビング空間をキープできそうですね。

キッチン

調理に集中できる独立オーダーキッチン

ゆとりある広さの独立キッチン。調理に集中でき、生活感が出てしまう部分をさりげなくカバーできます。ハンセム製のオーダーキッチンで、シックなデザインが印象的。後片付けの時短になる食洗機、便利な自動水栓を搭載しています。足元部分まで引出しになっていて、収納スペースも充実しています。

主寝室

大容量WIC付きのゆとりある主寝室

約10.8帖の主寝室。2面採光で明るく、開放感たっぷりです。ピクチャーレール・カウンター付きなので、絵画やお花を飾って自分好みの空間に仕上げることができますよ。大容量のウォークインクローゼット（WIC）には扉が2つ付いていて、荷物の出し入れがしやすいです。

寝室1

WIC＆バルコニー付き

お隣の寝室1は約6.4帖。南東・南西の2面採光で陽当たり・風通し良好です。主寝室に隣接しているので子ども部屋におすすめですよ。ウォークインクローゼット（WIC）・バルコニー付きで、快適に過ごせそうです。

ルーフテラス・バルコニー

5ヶ所・計54㎡のルーフテラスで戸建て気分

5ヶ所にルーフテラス、1ヶ所にバルコニーがあります。最上階1フロアにこちらのお部屋のみなので実現できた間取りですね。ルーフテラスは合わせて54㎡超の広さ。各スペースが広々としていて、戸建て感覚でゆったり過ごせそうです。視界が抜けていて眺望も良好ですよ。

寝室2

独立性が高く落ち着いて過ごせる

約6.0帖の寝室2。北西向きのルーフテラスに接続しています。少し変わった形の間取りですが、大きな窓があるので圧迫感を感じることはなさそうです。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保◎。廊下に面していて独立性の高いお部屋なので、落ち着いて静かに過ごせそうですね。

寝室3

ほど良いこもり感があるワークスペース

リビングダイニングに接続する寝室3。約6.2帖です。ルーフテラスに面した2面窓で陽当たり・通風良好です。リビングダイニングとはクリア扉で仕切られているので、奥行きを感じることができて広々とした印象になります。ほど良いこもり感があるので、ワークスペースにおすすめですよ。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納スペースも充実しています。

洗面室

ハンセム製のオーダー洗面化粧台です。洗面ボウルが2つあるので、2人並んで使用可能◎。忙しい朝の身支度も快適に行えそうですね。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きに便利。収納スペースも多く、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりがすっきり片付きそうです。

浴室

ゆとりある広さのバスルーム。ワイドミラーが高級感を演出し、さらに広々とした印象になりますよ。TOTO製のシンラを採用しています。ジャグジー機能付きなので1日の疲れをしっかり癒せそうですね。

トイレ

トイレは2ヶ所に設置されています。どちらもTOTO製ネオレストを採用。すっきりとした見た目のタンクレス仕様です。カウンターにはころんとした洗面ボウルが設置されていて、ホテルライクな印象。家族用とゲスト用というように使い分けても良いですね。

玄関・廊下

広々とした玄関。ルーフテラスに面していて、明るい自然光が降り注ぎます。入って左手にシューズボックス、右手にはシューズインクローゼット（SIC）があります。SICへは玄関と廊下の両方からアクセスでき、使い勝手良好◎。玄関側の扉は全身鏡になっているので、お出かけ前のコーディネートチェックに便利ですよ。また、玄関を出てすぐの場所にエレベーターがあり、地下駐車場までダイレクトに行くことができます。

外観・共用部

ブラウン系のタイル貼りで重厚感の漂うこちらのマンション。手入れされた植栽の緑が外観に彩りを添えています。1993年（平成5年）4月竣工の地下1階付地上7階建。鉄筋コンクリート造で総戸数は64戸です。広々としたエントランスにはモニター付オートロック・防犯カメラが完備されていて、暮らしの安心を支えてくれます。敷地内には駐車場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

ロムルスコート幡ヶ谷の周辺情報

京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩9分、「笹塚」駅より徒歩10分。渋谷区でありながら都心の喧騒から離れた住環境です。電車ではビッグターミナルである「新宿」駅へダイレクトアクセス可能。近くにはバス停があり、「渋谷」や「新宿」方面へはバス利用も便利です。マンションの隣には「区立幡ヶ谷第三公園」は、お子さまの遊び場所にぴったり。駅からの帰り道には夜遅くまで営業しているスーパーが複数あり、日々の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・サンディ 幡ヶ谷店（約390m）
・セブン-イレブン 笹塚店（約400m）
・Santoku 幡ヶ谷店（約490m）
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店（約490m）
・ライフ 幡ヶ谷店（約580m）
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店（約600m）
・成城石井 幡ヶ谷店（約620m）
・ドラッグストアスマイル 笹塚店（約770m）
・100円ショップ シルク 幡ヶ谷駅店（約800m）
・サミット 笹塚店（約840m）

【医療機関】

・青木医院（約350m）
・幡ヶ谷内科クリニック（約550m）
・クロス病院（約570m）
・笹塚クリニック（約600m）
・回心堂病院（約660m）
・板垣医院（約700m）
・内藤病院（約1.7km）

【その他】

・代々木警察署 笹塚交番（約900m）
・渋谷幡ヶ谷郵便局（約350m）
・笹塚こども図書館（約350m）
・区立笹塚図書館（約1.0km）
・区立幡ヶ谷第三公園（約110m）
・区立幡ヶ谷第二公園（約160m）
・区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地（約250m）
・区立笹塚児童遊園地（約420m）
・区立九号通り公園（約420m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・幡ケ谷第三保育園（約300m）
・まなびの森保育園幡ヶ谷（約440m）
・帝京めぐみ幼稚園（約840m）
・区立中幡小学校（約390m）
・区立笹塚中学校（約550m）

撮影日：2022年8月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月21日