
オーシャンテラス葉山 風格あるオーシャンフロントコンドミニアム
9,080万円(税込)
2LDK / 93.96 ㎡
神奈川県三浦郡葉山町一色
- 眺望・夜景
- LDK15帖以上
- ペット飼育可
物件概要
フェアロージュ哲学堂公園 角部屋の特権、窓が多い家は「成約済み」です。
「フェアロージュ哲学堂公園」は1997年(平成9年)12月に竣工した地上6階建のマンションです。鉄筋コンクリート造、総戸数は28戸。広々としたアプローチと手入れされた植栽が印象的な外観です。TVモニター付オートロックセキュリティ、防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場、駐輪場も完備されています。また、2022年頃には大規模修繕工事が予定されていて、管理体制良好です。こちらのマンションは、西武新宿線「新井薬師前」駅、都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。哲学堂公園入口のバス停からは歩いて2分ほどでアクセス可能。「新宿」駅や「六本木」駅にダイレクトアクセスでき、交通利便性は良好です。「区立哲学堂公園」が近くにあり、新宿区でありながら緑豊かな住環境が魅力です。
ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめな3LDK。南向きで陽当たり・眺望・風通しが良好です。角部屋なので全部屋に窓が付いており、どの部屋も明るい空間になっています。
自然な木目を活かした温かみのある木肌感が美しい、清掃性にすぐれたフローリング。傷や汚れに強く、ワックス掛けが不要で、お手入れが簡単です。
南側にバルコニーへ通じる窓があり、太陽の光が届く明るい空間になっています。日中は照明をつけずに過ごせます。窓際に観葉植物を並べれば、ぐんぐん育ちそうですね。
壁一面がグレーのアクセントクロスになっています。ほんのり淡いグレーは部屋全体をさりげなくセンスアップしてくれます。壁に写真やアート品を並べてインテリアを楽しめますね。
リビングにも収納スペースが付いていて、中は便利な可動棚になっています。コンセントも付いているため、充電式の掃除機やWi-Fi機器を収納する場所にも便利です。
硬質なワークトップとグレイッシュな木目柄の扉が、都会的で優美な印象を与えます。ハイグレードな仕様で、外観の美しさも魅力です。人気の対面型なので家族やゲストとの会話をしながら料理が楽しめます。
フラットなカウンターキッチンなので作業スペースが広く、効率の良い作業が可能。人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、変色や変質がほとんどありません。
3口ガスコンロ、浄水栓、食洗機など料理好きには嬉しい機能が揃っています。機能ひとつひとつ細かな配慮がされていて、使いやすさが魅力です。
節水タイプのビルトイン食器洗い乾燥機。手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れもスッキリ。就寝前にセットすれば朝には完了でラクラク。
小物は上段、背の高いものは中段、大皿などは下段に、引き出しの深さが用途に合わせて設計されているので、無駄なく大容量の収納が可能です。カップボードにはごみ箱を置くスペースが設けられており、目隠しが出来ます。
ハンドル正面で水を出し、お湯を出す時には「カチッ」と分かるので、無駄な光熱費を節約できるエコハンドル。シャワーヘッドを引き出してシンク全体が洗えます。また、シンクは奥の広い段差に向かって水の流れが収束する底面設計で、シンク内のゴミや汚れが素早くキレイに流せます。
リビングと洋室に面しているバルコニー。南側で太陽の光がたっぷりと当たる気持ちの良い空間です。4階からの景色は新宿の高層ビルが望めます。視界も抜け、風通しも良いので洗濯物も良く乾きそうです。
南側にバルコニーに通じる窓があり、太陽の光が届く明るい空間になっています。角部屋ならではの2面採光で、日中は照明なしで過ごせます。バルコニー直通の為、寝室として利用すれば、お布団がすぐに干せるもの嬉しいですね。
高い品質と美しいデザインを兼ね備えた、LIXILの最上級ランクの洗面台です。ミラー裏の収納やキャビネット内はブラックで化粧を施してあり、見えない部分も丁寧に仕上げています。ミラー扉やキャビネットの引き出しは、静かにゆっくりとしまるソフトサイレンス構造になっています。
化粧台の照明は手が汚れていても、かざすだけで照明操作ができるセンサー式スイッチになっています。縦に配置したLED照明により、左右からの光で顔に影をつくりません。
洗面カウンターとボウルが一体型になっており継ぎ目がないため、汚れが溜まりにくくなっています。水栓はシャワー式になっており、ホースが引き出せお掃除もらくらく。排水溝は底部分に凹凸がなく、底が浅くなったことで、スポンジでサッとお掃除ができます。
美しい鏡面仕上げの壁面パネルと、ワイドミラーが高級感を演出し、メタル調アイテムにより、上品で洗練された空間へと変えてくれます。清掃性の高い素材などを使用しており、高い機能性も兼ね備えたバスルームです。
暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。ランドリーパイプも付いているため、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。
ミラー下のカウンターは簡単に取り外して洗えるので、いつでもきれいをキープできます。また、タテヨコの規則正しいパターンで、水はけの良い床になっているので掃除がしやすく、滑りにくいので安心です。
シャワー内の圧力を上げることで少ない水量でも勢いのあるシャワーが可能になっています。大粒で心地良く、節水省エネ効果があります。
トイレはLIXIL製。節水効果の高いタンク一体型シャワートイレで、お掃除ラクラクで、快適性を高める機能が充実しています。
着座時間に応じて大・小切替。便座から立ち上がると自動洗浄。流し忘れの心配もありません。
新しいフチ形状で、奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除がしやすくなっています。また、勢いのよい水流で、フチがなくてもグルっと強力に洗い流します。
角部屋の特権、二面採光で明るい空間になっています。こちらのお部屋にもウォークインクローゼットが付いており、衣服をたっぷりと収納可能。クローゼット内にコンセントもついています。また、ダウンタイトは調光可能になっているので、寝る前は明かりを少し落として、リラックスできる雰囲気づくりができますよ。
東側に窓があり、太陽のやわらかい光が入る明るい空間になっています。約4.3帖とコンパクトサイズのお部屋ですが、クローゼットもきちんと完備されています。両親や友人が泊まりに来た際のゲストルームとして利用するのもいいですね。
艶のある鏡面ピュアホワイトで、上質な雰囲気のシューズクローゼット。中は可動棚になっているため、長靴やブーツなど高さのある靴も収納できます。
玄関照明は人感センサーがついています。帰宅が遅い時や、両手が荷物で塞がっている時も安心です。帰ってきたときに自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。
本マンションは1997年施工、TVモニター付きオートロックセキュリティや、エントランス・エレベーターの防犯カメラなど設備が整っています。宅配ボックスも完備されているので時間を気にせず荷物を受け取れます。マンション入り口の植木も整えられており、清潔感のある印象です。また、2022年頃大規模修繕工事実施予定になっていて管理体制も良好です。
1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。
新宿区でありながら緑豊かで閑静な住宅街に佇む本マンション。アクセスは西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩9分、都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分、哲学堂公園入口のバス停からは徒歩2分になっています。「新宿」駅まで13分、「六本木」駅まで22分、直通でいくことができます。教育施設、商業施設、公園なども徒歩圏内。緑豊かな「区立哲学堂公園」まで徒歩4分で、子育てに嬉しい環境も整っています。
・ローソンストア100 西落合二丁目店(約190m)
・セブン-イレブン 新宿西落合1丁目店(約310m)
・ファミリーマート 新宿西落合三丁目店(約320m)
・まいばすけっと新井薬師前駅北(約450m)
・コープみらい ミニコープ西落合店(約680m)
・ライフ 落合南長崎駅前店(約720m)
・全日食チェーン コーノ新井薬師店(約830m)
・コモディイイダ 沼袋店(約1.1km)
・マルエツ 新井薬師前店(約1.1km)
・ドラッグストアスマイル 新井薬師店(約1.4km)
・オリエンタル診療所(約410m)
・落合内科クリニック(約480m)
・哲学堂松本クリニック(約650m)
・きたほり内科クリニック(約860m)
・戸澤医院(約950m)
・としま昭和病院(約1.3km)
・総合東京病院(約1.5km)
・警視庁戸塚警察署 西落合交番(約350m)
・新宿西落合郵便局(約500m)
・区立葛ヶ谷公園(約230m)
・区立西落合公園(約360m)
・中野区立哲学堂公園(約430m)
・中野区立妙正寺川公園(約560m)
・区立妙正寺川公園(約570m)
・キッズガーデン新宿西落合(約270m)
・区立落合第三幼稚園(約680m)
・区立落合第六小学校(約790m)
・区立落合第二中学校(約850m)
今回ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめな3LDK。教育施設、商業施設、公園がどれも徒歩圏で、緑豊かな「区立哲学堂公園」まで徒歩4分と、アドレスが新宿区にも関わらず育てに嬉しい環境が整っています。お部屋は南向きで陽当たり・眺望・風通しが良好!角部屋なので全部屋に窓が付いており、どの部屋も明るい空間になっています。14.2帖の広々としたLDKはソファもダイニングテーブルもゆったりと置けます。人気の対面型キッチンなので、家族やゲストを会話を楽しみながら料理ができますよ。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年5月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年9月8日
物件概要
間取り図
設備・特徴
アクセスマップ
おすすめ物件
中古マンション・不動産
表参道・青山エリアのマンション:資産性の高い中古マンションをピックアップ
2023.05.26
中古マンション・不動産
白金台・白金高輪エリアのマンション:資産性の高い中古マンションをピックアップ
2023.05.26
お客様の声
mitaina user voice ~ 将来を見据えた3回目の物件購入。資産形成のトータルディレクションに導かれて
2023.04.24
お客様の声
住まいに投資視点をプラス。将来を後押ししてくれる資産づくりへ
2023.02.17
お客様の声
物件選びも資金計画も。想いを汲んでくれた理想の住まい探し
2023.02.17
中古マンション・不動産
住宅ローン・金融
<2023年>東京都心のマンション価格は今後どうなる?世界的なインフレやウクライナ侵攻による都心マンション価格への影響は?
2023.01.04
条件を絞って検索