ミッドサザン・レジデンス御殿山の間取り図

ミッドサザン・レジデンス御殿山

販売価格(税込) 11,600万円
平米数 70.64㎡
ペット
所在地 東京都品川区北品川
最寄駅 JR山手線「大崎」駅 徒歩5分
間取り 2LDK

お部屋が24階なので、窓やバルコニーからの眺望が良好な物件です。浴室や洗面、トイレの設備も充実で、キッチンはお料理しやすい造りになっています。マンション自体も共用部が充実しており、オートロックでセキュリティ面も安心です。最寄駅から徒歩約5分の好立地な物件なので、是非一度足を運んでみてください。

周辺情報

五反田・大崎は、以前から「島津山」「池田山」「御殿山」など、「城南五山」と称される山手線内有数の高級住宅街として知られる閑静な住宅街エリアです。また、御殿山を中心とした周辺には世界的企業であるソニー関連の施設が集中し、「ソニー村」と呼ばれることもあります。今回の物件の最寄駅でもある「大崎」駅は、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、りんかい線の乗り入れで、利便性が飛躍的に向上しました、さらに、ここ20年ほどで大崎ニューシティ(約450m)やゲートシティ大崎(約550m)などができ再開発が次々と行われ、現状の都内有数のオフィス街に変貌しています。

外観

ホテルライクでスタイリッシュな外観で、付近の建物に隣接しないよう水場や緑が配置されています。共用エントランスも綺麗に整備されており、宅配便やタクシー手配等、日常生活をサポートしてくれるフロントサービスがあったり、ゲストルームがあったりと共用部が充実しているマンションです。さらにオートロック、エレベーターロックなどでセキュリティ面も充実しています。

リビングダイニング

「開放的なLDK」

約15.0帖の広々としたリビングダイニングです。大きな出窓が特徴的で明るく開放感のあるお部屋です。窓からの眺望が良好で、一日のうち多くの時間を過ごすリビングダイニングが癒しの空間になりそうです。

「床暖房付きでぽかぽか」

床暖房付きで足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

「料理がしたくなるキッチン」

LIXIL製のキッチンで、白で統一されていて清潔感があります。設備面が充実していて、3口コンロ、グリル、レンジ・オーブン、食洗機が付いています。レンジ・オーブンが付いている物件はあまりないのでポイントですね。浄水器も付いており、水栓もグースネックでおしゃれ。シンクも広々で洗い物がしやすそうです。まな板スタンド付きワイヤーポケットが付いているのも便利です。作業スペースにはコンセントが付いているのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができますね。
吊戸棚もあるので収納スペースも確保されています。

洋室1+ウォークインクローゼット

「嬉しいWIC付き」

約7.0帖の洋室です。あると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。中には棚とパイプハンガーが設置されているので丈の長い洋服からバッグや帽子などの小物を収納することができます。コンセントもあるのでコードレス掃除機などの家電を充電しながらしまっておくことができます。

「眺望良好な窓」

バルコニー側に窓があるのでそこからの眺望が良好です。窓があるだけでお部屋の圧迫感がなくなり開放感が出てきますね。

浴室

「便利な浴室」

LIXIL製の浴室です。追い炊き、浴室暖房換気乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心ですし、ランドリーパイプが2本付いているので便利です。フロフタフックも付いていて、収納棚であるメタルシェルフは水が溜まりにくくて衛生的です。掃除がしやすい排水口なのも掃除が簡単になり嬉しいですね。

洗面

「掃除がしやすい洗面」

お洒落なタイルが印象的なLIXIL製の洗面です。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除がしやすいです。水栓も引き出し可能なのも便利です。三面鏡の中が収納できるようになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりさせることができそうです。照明がタッチレスで操作できるのもスイッチが汚れなくて嬉しいですね。

洗濯機置場の上部には吊戸棚が付いているので洗剤などを収納することができそうです。湯水が使えるのも便利です。

トイレ

「便利な手洗いカウンター付き」

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスなのでスタイリッシュな印象になります。手洗いカウンターや鏡が付いているので身だしなみをチェックすることができ、来客時にもわざわざ洗面室に案内しなくて済むので便利ですね。カウンター下には収納スペースもあるのでトイレットペーパーや掃除用具を収納できます。

バルコニー

「眺望良好」

このお部屋にはバルコニーが2つあります。どちらのバルコニーからも眺望が良好で気持ちが良いです。奥行きもあります。洋室2側のバルコニーには洗濯物干金具が付いているので便利です。洋室2側は洋室2とリビングダイニングから、洋室1側はリビングダイニングから出入りすることができます。

洋室2

約6.0帖の洋室で、バルコニーに出ることができる窓があります。カーテンを開けると眺望良好なので気持ちが良いです。クローゼットも付いており、奥行きがあります。中には棚とパイプハンガーが2段付いています。収納量が増えるので便利ですね。

玄関

「収納スペース豊富」

入って右側にシューズボックスがあります。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。傘立てスペースなどもあって便利です。入って左側に玄関収納もあります。照明は自動切り替えスイッチにすることができるので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。廊下には廊下収納もあるので収納スペースが豊富です。

Lifeinformation

【買い物施設】
・ファミリーマート 大崎ブライトタワー店(約240m)
・セブン-イレブン 大崎ブライトコア店(約200m)
・成城石井 ゲートシティ大崎店(220m)
・ライフ 大崎ニューシティ店(約550m)
【教育施設】
・区立御殿山小学校(約450m)
・区立品川学園(約1.1㎞)
【その他】
・大崎ニューシティ(約450m)
・ゲートシティ大崎(約550m)

編集部より

最寄駅であるJR山手線「大崎」駅から徒歩約5分という好立地で、近くにスーパーやコンビニ、ゲートシティ大崎という商業施設も近くにあるので買い物に不便なことはありません。大崎というとオフィス街のイメージも有りますが、物件の周辺は閑静な住宅街なので落ち着いて生活することができそうです。マンションのセキュリティも高く、お部屋の中は、浴室、洗面、トイレなどの設備も充実しています。キッチンもお料理しやすい造りになっているので、普段からお料理される方は是非チェックしてみてください。また、ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富です。お部屋が24階なので窓やバルコニーからの眺望も良好です。是非一度現地で見てみてください。

取材日:2020年6月8日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

間取り

物件概要

マンション名 ミッドサザン・レジデンス御殿山
住所 東京都品川区北品川
交通 JR山手線「大崎」駅 徒歩5分
価格(税込) 11,600万円
管理費 月額17,620円
修繕積立金 月額15,500円
管理方式 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理人 日勤
土地権利 所有権
現況 空室
引き渡し時期 即時(諸手続き完了後)
専有面積 70.64m²(壁芯)
バルコニー面積 15.48㎡
築年月 2006年(平成18年)12月
所在階 24階
間取り 2LDK
方角 北西
建物階数 地上27階 (地下1階)
総戸数 240戸
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域 準工業地域
リフォーム等 リフォーム工事2020年2月完了 ■クロス全面張替 ■給湯器交換 ■キッチン交換 ■レンジフード交換 ■浴室交換 ■洗面化粧台交換 ■洗濯機用水栓交換、防水パン交換 ■トイレ交換 ■トイレ手洗いカウンター交換 ■天井カセット式エアコン交換(リビングダイニング2基) ■レースカーテン設置(リビングダイニング、洋室1・2窓) ■ハウスクリーニング
駐車場 空有/28,000円~35,000円
駐輪場 空有/100円~200円
バイク置き場 空無

設備・特徴

ローンシミュレーター

  • 物件価格

    11,600万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

計算機イメージ

(支払総額 円)

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