表参道　骨董通り至近、150㎡超のゆとりある角住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然光が降り注ぐ、大空間リビング

キッチンと合わせて約38.8帖のゆったりとしたリビングダイニング。南東・北東の2面採光で明るく開放感溢れる空間です。折り上げ天井やビルトインエアコンが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になりますね。間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれ、光のグラデーションが落ち着いた空間を演出します。

ふかふかとしたカーペット貼り

フロアはふかふかとした足ざわりのカーペット貼り。冬場もスリッパいらずで開放的に過ごせますね。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心です。

インテリアを楽しめるカウンター

リビングに入ってすぐ右手にはカウンタースペースがあり、お花や雑貨、絵画などを飾ることができます。季節によって飾るものを変えればインテリアの楽しみも広がりそうですね。下部は収納棚になっていて、散らかりがちな生活小物を収納するのに便利です。

PP分離された間取り設計

中央に玄関があるセンターイン型の間取りで、パブリックスペースであるLDKと、プライベートスペースである洋室・洗面まわりが左右に空間分けされています。ゲストを招いた時もお互い気を遣わずに過ごせそうですね。

キッチン

開放的に調理ができるセミオーダーキッチン

キッチンハウス製のセミオーダーキッチンは、開放的な対面タイプ。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうです。窓の外の景色が見えるのも嬉しいポイントです。

大容量食洗機で後片付けが捗る

グリル付3口ガスコンロ内蔵で、調理の効率が上がりそう。さらに、容量の大きさが魅力的なミーレ製の食洗機を完備しています。忙しい家事をサポートしてくれて、調理も後片付けも捗りそうですね。

カップボードにすっきり収納

背面には造作のカップボードが設置されています。可動棚も2つあり、収納力◎。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンター部分は作業スペースとしても使えて便利ですね。

寝室1

2面採光で心地いい風が通る主寝室

約10.0帖の寝室1。リビング同様にカーペット貼りで、素足で心地よく過ごせます。2面採光で明るく、風通しの良さも魅力的。主寝室にぴったりです。

大型WICで居室をより広々と

約3.7帖の大型ウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり収納して、居室空間をより広々と使えますね。可動棚もあり、収納したいものに合わせて使い分けができますよ。

急な来客も安心

こちらのお部屋にもインターホンが設置されています。急な来客時にリビングまで行く手間がかからず助かりますね。

寝室2

あたたかい光が入る南東向き

お隣にあるのは約6.4帖の寝室2。南東向きの窓からあたたかい光が降り注ぎます。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースがしっかり確保されています。開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいですね。子ども部屋におすすめです。

寝室3

ライフスタイルに合わせて使える

約6.2帖の寝室3。こちらのお部屋も陽当たり良好な南東向きです。窓の外には首都高速が走っていますが、2重サッシ採用で防音効果が期待できます。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間。家族構成やライフスタイルに合わせて活用してくださいね。

洗面室

鏡上の間接照明がホテルライクな雰囲気を醸し出す洗面室。幅2,000mmの造作カウンターが設置されていて、家族で並んで使用できます。右側のカウンター下は空洞になっているので、椅子に座って落ち着いて身支度ができますよ。豊富な収納も魅力的です。

浴室

1621サイズのゆとりあるバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能が付いているので、1年中快適なバスタイムを過ごせます。ベンチ付き浴槽＆追い焚き機能搭載で、半身浴に便利。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

玄関入って右手にある、独立性の高いレストルーム。丸みを帯びたタンクレストイレはスタイリッシュな印象です。嬉しい手洗いカウンター付きで、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。

洗面室・トイレ

寝室3の正面には、2つ目の洗面室とトイレがあります。家族で同時に使いたい時に助かりますね。洗面化粧台の前には洗濯機パンが設置されています。

バルコニー

穏やかな見晴らし

LDKに接続するバルコニー。心地いい自然光が差し込みます。青い空と木々の緑が見えて、穏やかな見晴らしです。

玄関・廊下

廊下と段差のないフラットなタイル仕上げで、広がりのある玄関。正面の壁面はシックなモールテックスで施工されています。ピクチャーレール付きなので、アートやエアプランツを飾ってゲストをお出迎えできますよ。コーナー部分にあるニッチカウンターも洗練された空間を演出してくれます。約1.0帖のシューズインクローゼット（SIC）完備で収納スペース充実。寝室側の廊下には約1.3帖の納戸もあり、季節家電などの収納に便利です。

外観・共用部

1985年（昭和60年）3月竣工、重厚感のあるタイル張りのファサードが印象的なヴィンテージマンションです。鉄筋コンクリート造地下1階付7階建、総戸数は24戸。石貼りのアプローチやロビーラウンジ、手入れされた植栽がホテルライクな雰囲気を醸し出し、管理体制の良さがうかがえます。オートロック・防犯カメラ完備、日勤管理体制でセキュリティ面も安心。敷地内には平置きの駐車場があり、エントランス前には車寄せスペースもあります。サイズ制限などの細則はありますが、小型犬もしくは猫を1住戸1匹まで飼育可能です。

周辺情報

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅より徒歩9分。お洒落なショップやカフェが立ち並ぶ骨董通り至近の閑静な住宅街に立地しています。複数路線が乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅や、東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩圏内。行き先に合わせて使い分けができて便利です。また、青山学院大学や國學院大學、東京女学館など教育機関が多いエリアで、アカデミックな雰囲気も持ち合わせています。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷四丁目店（約120m）
・セブン-イレブン 港区南青山7丁目店（約230m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約290m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon)骨董通り店（約450m）
・薬 マツモトキヨシ 青山店（約600m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約750m）
・オモ キノクニヤ エチカ表参道店（約900m）
・ライフ渋谷東店（約1.0km）

【医療機関】

・岡林医院（約700m）
・武村医院（約700m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）
・山王病院（約2.0km）
・都立広尾病院（約2.1km）

【その他】

・渋谷警察署 常磐松交番（約190m）
・渋谷広尾四郵便局（約650m）
・南青山六丁目児童遊園（約110m）
・氷川の杜公園（約750m）
・根津美術館（約500m）
・渋谷ストリーム（約1.0km）
・渋谷ヒカリエ（約1.1km）
・表参道ヒルズ（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立青南幼稚園（約550m）
・渋谷東ちとせ保育園（約550m）
・区立常磐松小学校（約550m）
・区立広尾中学校（約800m）
・区立鉢山中学校（約1.4km）
・青山学院中等部・高等部（約500m）
・東京女学館中学校・高等学校（約650m）
・都立広尾高等学校（約850m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約170m）
・國學院大學（約500m）

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撮影日：2023年10月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月24日