物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
価格(税込)
3,988万円
管理費
月額14,010円
修繕積立金
月額7,000円
その他費用
管理費一時金:9,500円、修繕積立一時金:805,500円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
70.04㎡(約21.18坪)
バルコニー面積
6.18㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
【2020年6月リノベーション工事完了済】フローリング、CFシート張替、玄関床タイル(上框含む)張替、木製巾木、ソフト巾木張替、ビニールクロス張替、キッチンパネル新規設置 天井ビニールクロス張替、木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット)、網戸新規設置、洗濯パン交換、電気式床暖房新規設置(リビングダイニング)、エアコンスリーブ新規設置 、カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、トイレ(温水洗浄便座付き)交換、給湯器(リモコン含む)交換、浴室換気乾燥暖房機新規設置、給排水配管交換(専有部)、ガス配管交換(専有部)、分電盤交換 、火災報知器交換、インターホン交換、ダウンライト(LED)、引掛けシーリングプレート交換、コンセント、スイッチプレート交換、テレビ、電話プレート交換
駐車場
あり:11台空有(11,000円~13,000円/月額)
駐輪場
あり:92台空有(100円~300円/月額)※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:1台空有(1,000円/月額)

リブネスモア戸田公園703

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
価格(税込)
3,988万円
間取り
3LDK
平米数
70.04㎡(約21.18坪)

今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな3LDK。お部屋のコンセプトは「ずっと家にいたくなる癒しの空間」で、家でリラックスできる心地よい空間をイメージして設計されています。魅力のひとつは1620サイズのゆったりとした浴室。親子のコミュニケーションの場としてはもちろん、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

リビングダイニング

「二面採光で明るい空間」

角部屋の特権、二面採光で明るい空間になっています。南東側に窓がついているため、陽当たり、風通し共に良好です。壁には備え付けの飾り棚がついており、小物や本をディスプレイしてインテリアが楽しめます。

「冬場も安心、床暖房付き」

電気式床暖房を新規設置しており、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。あえてラグを敷かずに床で寝転び、くつろぐ時間が楽しめそうですね。

「収納スペースも完備」

LDKに物入が2つ連続で並んでおり、小物や掃除道具などの収納場所としてはもちろん、キッチンにも近い位置にあるので、パントリーとして利用するのもいいですね。

キッチン

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗器、浄水栓など料理好きには嬉しい仕様が揃っています。食洗器は約4人分(33点)の食器を洗うことができ、別売りの銀イオンカードリッジを装置することで食器や水槽内全体に抗菌コートを生成します。また、作業スペースにはコンセントが付いており、その場でミキサーなどの家電製品が利用できます。

「大容量の収納スペース」

キッチンキャビネットに加え、吊戸棚もついているため、キッチン廻りの小物をすっきりと収納することができます。キッチン背面側には物入もついているため、パントリーとして利用するのもいいですね。

洋室3

「ライフステージに合わせて」

リビングに近く、家族とのコミュニケーションが取りやすい洋室3は、夫婦の趣味部屋として活用したり、お子さんが成長したら子供部屋としても利用可能です。ガラス張りのスライドドアは扉を閉めれば独立した部屋として、扉を解放すればリビングと繋がったような開放的なひとつの空間として利用できます。また、ピクチャーレールも付いており、壁をキズつけずに写真やアート品を飾れます。

バルコニー

「緑で癒しの空間」

リビングダイニングと洋室から出入りできるバルコニー。向かい側にある遊歩道の景色で、緑を感じられる癒しの空間になっています。東側で陽当たり、風通し共に良好です。洗濯物も良く乾きそうですね。

洗面室

広々とした洗面室には扉付きの物入がついており、洗剤置き場やリネン庫として利用できます。洗面化粧台は白を基調とした清潔感のある雰囲気で、ミラーボックス内にコンセントが付いているため、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまま収納できます。キャビネットは物が取り出しやすい引き出し式になっています。また、水栓は引き出せるシャワータイプになっているため、洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。

浴室

1620サイズのゆったりとしたユニットバス。子供と入浴時間を楽しめる広々とした空間で、親子のコミュニケーションの場としてはもちろん、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。また、浴室暖房乾燥機付きなので、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。洗面室、トイレの換気も同時に行える仕様になっているので便利です。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレになっています。ウォシュレット、手洗い器もついています。

洋室2

リビングダイニングと隣接している洋室2は、3枚引き戸を解放すればリビングと繋がったような開放的な空間になります。また、南側に窓があり明るい雰囲気です。

洋室1

窓は外廊下に面していますが、曇りガラスになっているためプライバシーが配慮されています。クローゼットが2つ付いており、寝室として利用すれば夫婦でクローゼットの使い分けができますね。また、コンセントは3箇所設けられており、テレビ線も付いています。

玄関

「自動センサー付きの照明」

玄関照明は自動センサーが付いており、帰宅が遅い方や、両手が荷物でふさがっている時も安心です。帰ってきた時に自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。また、シューズクローゼットの中は可動棚になっているため、ブーツなど高さのある靴も収納可能です。

Lifeinformation

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな3LDK。お部屋のコンセプトは「ずっと家にいたくなる癒しの空間」です。子供が2人生まれ、少し手狭になってきたのでそろそろ自宅を購入したいと考えている方や、子供がまだ小さいため家にいることも多く、趣味の旅行も当分いけそうにないので、家でリラックスできる心地よい空間をイメージして設計されています。魅力のひとつは1620サイズのゆったりとした浴室。親子のコミュニケーションの場としてはもちろん、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。また、リビングダイニングは南東角部屋で陽当たり、風通し共に良好です。ゆっくりとした心地よい時間が過ごせるような間取りになっているので、少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※2020年6月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
価格(税込)
3,988万円
管理費
月額14,010円
修繕積立金
月額7,000円
その他費用
管理費一時金:9,500円、修繕積立一時金:805,500円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
70.04㎡(約21.18坪)
バルコニー面積
6.18㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
【2020年6月リノベーション工事完了済】フローリング、CFシート張替、玄関床タイル(上框含む)張替、木製巾木、ソフト巾木張替、ビニールクロス張替、キッチンパネル新規設置 天井ビニールクロス張替、木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット)、網戸新規設置、洗濯パン交換、電気式床暖房新規設置(リビングダイニング)、エアコンスリーブ新規設置 、カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、トイレ(温水洗浄便座付き)交換、給湯器(リモコン含む)交換、浴室換気乾燥暖房機新規設置、給排水配管交換(専有部)、ガス配管交換(専有部)、分電盤交換 、火災報知器交換、インターホン交換、ダウンライト(LED)、引掛けシーリングプレート交換、コンセント、スイッチプレート交換、テレビ、電話プレート交換
駐車場
あり:11台空有(11,000円~13,000円/月額)
駐輪場
あり:92台空有(100円~300円/月額)※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:1台空有(1,000円/月額)

間取り図

リブネスモア戸田公園703

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,988万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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