12月末完成予定
西馬込 広々ルーフバルコニーでおうち時間を楽しむ
3,380万円(税込)
2LDK / 45.63 ㎡
東京都大田区仲池上
- 角部屋
- ルーフバルコニー
- トランクルーム
物件概要
- マンション名
- リブネスモア戸田公園
- 住所
- 埼玉県戸田市下前
- 交通
- JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
- 価格（税込）
- 4,228万円
- 管理費
- 月額15,310円
- 修繕積立金
- 月額7,660円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- グローバルコミュニティ株式会社
- 管理人
- 日勤
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 引き渡し時期
- 相談
- 専有面積
- 76.55㎡
- バルコニー面積
- 7.86㎡
- 築年月
- 1989年(平成元年)12月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK+S+SIC
- 方角
- 南
- 建物階数
- 地上9階建
- 総戸数
- 45戸
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 用途地域
- 商業地域
- リフォーム等
- 【2020年6月リノベーション工事完了済】フローリング、CFシート張替、玄関床タイル（上框含む）張替、木製巾木、ソフト巾木張替、ビニールクロス張替、キッチンパネル新規設置 天井ビニールクロス張替、木製建具新規設置（扉、物入、クロゼット）、網戸新規設置、洗濯パン交換、電気式床暖房新規設置（リビングダイニング）、エアコンスリーブ新規設置 、カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン（レンジフード含む）交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、トイレ（温水洗浄便座付き）交換、給湯器（リモコン含む）交換、浴室換気乾燥暖房機新規設置、給排水配管交換（専有部）、ガス配管交換（専有部）、分電盤交換 、火災報知器交換、インターホン交換、ダウンライト（LED）、引掛けシーリングプレート交換、コンセント、スイッチプレート交換、テレビ、電話プレート交換
- 駐車場
- あり：11台空有（11,000円～13,000円／月額）
- 駐輪場
- あり：92台空有（100円～300円／月額）※ラック式77台、平置き15台
- バイク置き場
- あり：1台空有（1,000円／月額）
リブネスモア戸田公園702
- 住所
- 埼玉県戸田市下前
- 交通
- JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
- 価格（税込）
- 4,228万円
- 間取り
- 2LDK+S+SIC
- 平米数
- 76.55㎡
みどころ
今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな2LDK＋S＋SIC。お子さんが2人いる方でも、1人ずつ部屋を与える事ができ、また、スポーツや習い事などで物が増えても困らないように、シューズインクローゼットやパントリーなど収納スペースが充実した間取りになっています。
周辺情報
江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン＆カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。
外観・共用部
エントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性が配慮されています。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニタ付きインターホンが完備されており、日々安心して過ごせます。また、エントランスには宅配ボックスが付いているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受取りができます。92台分の駐輪場も増設されています。
リビングダイニング
「二面採光で明るい空間」
角部屋の特権、二面採光で明るい空間になっています。南東側に窓がついているため、陽当たり、風通し共に良好です。壁一面がアクセントウォールになっており、さりげなくお部屋をセンスアップしてくれます。部屋全体のトーンと同じホワイト・グレー系の色味を使っているので、主張しすぎず調和がとれています。
「冬場も安心、床暖房付き」
電気式床暖房を新規設置しており、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。あえてラグを敷かずに床で寝転び、くつろぐ時間が楽しめそうですね。
キッチン
「広々パントリー付き」
キッチン奥にはパントリーがあり、食料品のストックやキッチン用品の収納場所に大活躍です。キッチンをすきっりと美しく保つことができますね。
「独立キッチン」
リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペースは、生活感がでやすい小物類がリビングから見えにくいようになっており、さりげなくカバーしてくれます。
「優れた機能性」
3口ガスコンロ、食洗器、浄水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。食洗器は約4人分（33点）の食器を洗うことができ、別売りの銀イオンカードリッジを装置することで食器や水槽内全体に抗菌コートを生成します。また、作業スペースにはコンセントが付いており、その場でミキサーなどの家電製品が利用できます。
洋室1
南西側の二面採光で明るい洋室1。両窓ともバルコニーに繋がっており、圧迫感のない開放的な空間になっています。部屋の入口にはクローゼットが2つ並んでおり、主寝室として利用すれば夫婦それぞれクローゼットの使い分けができます。
バルコニー
「約6.7ｍのワイドスパン」
リビングダイニング、洋室1、サービスルームの3つの部屋に面しているバルコニー。約6.7ｍのワイドスパンになっています。南側に位置するので太陽の陽差しがたっぷりと当たり、洗濯物が良く乾きそうですね。
洗面室
収納力に優れている洗面化粧台。ミラーボックス内もストレージになっており、洗面廻りの小物類をすっきりと収納できます。また、ミラーボックス内にはコンセントが付いているため、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。カウンターと洗面ボウルは一体型になっているため汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。水栓は引き出せるシャワータイプになっているので洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。
浴室
追い焚き機能はもちろんのこと、浴室暖房乾燥機付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。外に干しづらい下着類を乾かす場所としても最適です。また、バスルームの換気扇一台で洗面室、トイレも同時に換気できるようになっています。浴槽側には手すりが付いているのでご年配の方でも安心です。
トイレ
廊下に面しているレストルームは、壁一面がグレーのアクセントクロスになっています。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しており、ウォシュレット、手洗い器もついています。背面には扉付きの収納スペースも設けられています。
洋室2
窓は外廊下に面していますが、曇りガラス＋格子付きになっているので、プライバシーが配慮されています。クローゼットも並ぶように2つ付いており、ハンガーパイプ付で大切な洋服にシワを付けずに保管できます。
サービスルーム
南側にバルコニーに通じる窓があり、太陽の光がたっぷりと入る明るい空間になっています。書斎やゲストルームとしてはもちろん、収納スペースも設けられているため、子供部屋としても利用できます。
玄関
「自動センサー付きの照明」
玄関照明は自動センサーが付いており、帰宅が遅い方や、両手が荷物でふさがっている時も安心です。帰ってきた時に自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。また、シューズクローゼットの中は可動棚になっているため、ブーツなど高さのある靴も収納可能です。
「シューズインクローゼット付」
家族4人分の靴が収納できる広さを確保したシューズインクローゼット。可動棚になっており高さを調整すれば、靴以外にもスポーツ用品、アウトドア用品、キャリーケース、ベビーカーなどが収納可能です。
Lifeinformation
【買い物施設】
・ベルクス 戸田店（約350）
・サミットストア 戸田公園駅店（約800ｍ）
・ローソン 戸田本町一丁目店（約110ｍ）
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校（約900ｍ）
・戸田市立戸田東中学校（約600ｍ）
【医療機関】
・戸田中央総合病院（約450ｍ）
・埼玉県済生会川口総合病院（約2㎞）
編集部より
今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな2LDK＋S＋SIC。お子さんが2人いる方でも、1人ずつ部屋を与える事ができ、また、スポーツや習い事などで物が増えても困らないように、収納スペースが充実した間取りになっています。例えば、玄関から直接入れるシューズインクローゼットは、可動棚を調整すればスポーツ用品、アウトドア用品、ベビーカーなどが収納できます。その他にもキッチンにパントリー、全居室にクローゼットが付いています。
休日にはお子さんとスポーツを楽しんだり、家でゆっくり映画をみたりと「多趣味な都会的ファミリー」をイメージして設計された物件になっているので、少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※2020年6月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。
物件概要
- マンション名
- リブネスモア戸田公園
- 住所
- 埼玉県戸田市下前
- 交通
- JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
- 価格（税込）
- 4,228万円
- 管理費
- 月額15,310円
- 修繕積立金
- 月額7,660円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- グローバルコミュニティ株式会社
- 管理人
- 日勤
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 引き渡し時期
- 相談
- 専有面積
- 76.55㎡
- バルコニー面積
- 7.86㎡
- 築年月
- 1989年(平成元年)12月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK+S+SIC
- 方角
- 南
- 建物階数
- 地上9階建
- 総戸数
- 45戸
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 用途地域
- 商業地域
- リフォーム等
- 【2020年6月リノベーション工事完了済】フローリング、CFシート張替、玄関床タイル（上框含む）張替、木製巾木、ソフト巾木張替、ビニールクロス張替、キッチンパネル新規設置 天井ビニールクロス張替、木製建具新規設置（扉、物入、クロゼット）、網戸新規設置、洗濯パン交換、電気式床暖房新規設置（リビングダイニング）、エアコンスリーブ新規設置 、カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン（レンジフード含む）交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、トイレ（温水洗浄便座付き）交換、給湯器（リモコン含む）交換、浴室換気乾燥暖房機新規設置、給排水配管交換（専有部）、ガス配管交換（専有部）、分電盤交換 、火災報知器交換、インターホン交換、ダウンライト（LED）、引掛けシーリングプレート交換、コンセント、スイッチプレート交換、テレビ、電話プレート交換
- 駐車場
- あり：11台空有（11,000円～13,000円／月額）
- 駐輪場
- あり：92台空有（100円～300円／月額）※ラック式77台、平置き15台
- バイク置き場
- あり：1台空有（1,000円／月額）
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
-
物件価格
4,228万円
-
頭金
-
金利(年)
-
返済年数
月々の支払金額
円
（支払総額 円）
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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