物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,498万円
管理費
月額14,110円
修繕積立金
月額7,060円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.56㎡
バルコニー面積
12.66㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
2階
間取り
2LDK+S
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
床 フローリング、CFシート張替 玄関床タイル(上框含む)張替 巾木 木製巾木張替 壁 ビニールクロス張替 キッチンパネル新規設置 天井 ビニールクロス張替 建具 木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット) 網戸張替 洗濯パン交換 電気式床暖房新規設置 (リビングダイニング) エアコンスリーブ新規設置 カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換 洗面化粧台交換 ユニットバス交換 トイレ(温水洗浄便座付き)交換 給湯器(リモコン含む)交換 浴室換気乾燥暖房機新規設置 給排水配管交換(専有部) ガス配管交換(専有部) 分電盤交換 火災感知器交換 インターホン交換 ダウンライト(LED) 引掛けシーリングプレート交換 コンセント、スイッチプレート交換 テレビ、電話プレート交換 下足入更新
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円 ※11台
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※92台(平置15台内子ども用2台、ラック式77台)
バイク置き場
あり:月額1,000円 ※1台

リブネスモア戸田公園204

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,498万円
間取り
2LDK+S
平米数
70.56㎡

専有面積/約70.57㎡のファミリーにおすすめな「2LDK+S」。すべての居室とリビング、キッチンが窓に面した開放的なプランになっています。機能性に配慮した大型のL型キッチンを採用しているのでお子さんや友人とお料理を楽しめます。

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

外観・共用部

エントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性が配慮されています。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニタ付きインターホンが完備されており、日々安心して過ごせます。また、エントランスには宅配ボックスが付いているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受取りができます。92台分の駐輪場も増設されています。

リビングダイニング

「清潔感あふれる空間」

ホワイト色系のフローリングを採用しており、お部屋がパッと明るくみえ、清潔感のある印象を与えてくれます。また、明るい色味のフローリングはお部屋が広く見える効果も◎。キッチンと同じダークトーンの家具で合わせれば重厚感のある雰囲気に。ナチュラルな色味の家具で統一すれば、やわらかい印象になります。

「床暖房で足元からぽかぽか」

床暖房が設置されており、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。床に寝転び、くつろげる時間が楽しめそうですね。

キッチン

「作業スペース広々なL字型キッチン」

機能性に配慮した大型のL型キッチンを採用す。お子さんと一緒に手の込んだお菓子つくりやお料理が楽しめます。可動棚付きのパントリーもついており、食品のストックやキッチン雑貨の収納にも便利ですね。

「充実した機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。

バルコニー

「緑豊かな眺望」

東向きのバルコニーは洋室1、洋室2、リビングの3つの部屋から出入りが可能です。洋室から出入りができることで、お布団やラグなどのファニチャー類を気軽に干すことができます。バルコニー目の前には緑豊かな景色が広がり、こころが安らぎます。

洋室2

約5.6帖の洋室2。東向きの窓からバルコニーへ出ることができ、お布団などのファニチャー類を気軽に干すことができます。また、奥行きのあるクローゼットが2つ並んでおり、衣服をたっぷりと収納できます。

洗面室

つやつやとしたウッド調の鏡面仕上げで、落ち着いた印象の洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面まわりの小物がすっきりと納まります。洗面ボウルとカウンターは継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れも簡単です。

浴室

ワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、浴室乾燥暖房機能が付いているので、雨の日のお洗濯にも困りません。冬場には暖房を使えば一年中快適に過ごせます。浴槽はステップ付きになっており、小さいお子さんも安心して入ることができ、また、半身浴も楽しめますね。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗い付きタンクのTOTO製トイレを採用しています。背面にはカウンターが設けられており、芳香剤などのアロマや、小物のディスプレイが楽しめます。上部には吊戸棚が設けられているので、トイレットペーパーやサニタリー類の小物をすっきりと収納できます。

洋室1

リビングダイニングに隣接している洋室1。東側にバルコニーへ通じる窓があり、自然光が入る明るい空間です。クローゼットが壁一面に3つ設けられており、夫婦の寝室として利用すれば、クローゼットの使い分けができるのも嬉しいですね。また、リビングを通してアクセスできるお部屋なので子ども部屋として利用するのもいいですね。

サービスルーム(納戸)

約3.6帖のサービスルーム(納戸)は、リビングダイニングキッチンへの壁を設置しないことでお料理をしていてもお子様に目が行き届きやすいプランとなっています。また、デスクを置いてテレワーク用のスペースとしても活用できます。

玄関・廊下

玄関入って左側にはフラットライト付きのシューズクローゼットがあり、足元をやさしい光で照らしてくれます。クローゼット内は可動棚になっているので、ブーツや長靴など高さのある靴もすっきりと納まります。また、玄関照明は自動センサー付きになっているので、電気の消し忘れも予防できますね。

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめな2LDK+S。リビング、洋室1、洋室2のお部屋がバルコニーに面しており、採光・風通しが共に良好です。2階という低層階でありながらも、窓の外は緑豊かな景色が広がり、心安らぐ空間になっています。また、大型のL時キッチンを採用しており、3口ガスコンロ、浄水付き水栓、食洗機など機能も充実。お子さんと一緒に並んで料理を楽しめますね。さらに、キッチンからサービスルームが見えるので、お子さんの勉強部屋として利用すれば、いつでも見守ることができます。子どもと過ごす時間を楽しみ、見守れるそんなあたたかい空間になっているので、興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※2020年9月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,498万円
管理費
月額14,110円
修繕積立金
月額7,060円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.56㎡
バルコニー面積
12.66㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
2階
間取り
2LDK+S
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
床 フローリング、CFシート張替 玄関床タイル(上框含む)張替 巾木 木製巾木張替 壁 ビニールクロス張替 キッチンパネル新規設置 天井 ビニールクロス張替 建具 木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット) 網戸張替 洗濯パン交換 電気式床暖房新規設置 (リビングダイニング) エアコンスリーブ新規設置 カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換 洗面化粧台交換 ユニットバス交換 トイレ(温水洗浄便座付き)交換 給湯器(リモコン含む)交換 浴室換気乾燥暖房機新規設置 給排水配管交換(専有部) ガス配管交換(専有部) 分電盤交換 火災感知器交換 インターホン交換 ダウンライト(LED) 引掛けシーリングプレート交換 コンセント、スイッチプレート交換 テレビ、電話プレート交換 下足入更新
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円 ※11台
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※92台(平置15台内子ども用2台、ラック式77台)
バイク置き場
あり:月額1,000円 ※1台

間取り図

リブネスモア戸田公園204

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,498万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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