物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
管理費
月額13,920円
修繕積立金
月額6,960円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
69.60㎡
バルコニー面積
19.32㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング、CFシート張替/玄関床タイル(上框含む)張替/木製巾木張替/ビニールクロス張替/キッチンパネル新規設置/ビニールクロス張替/木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット)/網戸張替/洗濯パン交換/電気式床暖房新規設置(リビングダイニング)/エアコンスリーブ新規設置/カーテンボックス、カーテンレール新規設置/システムキッチン(レンジフード含む)交換/洗面化粧台交換/ユニットバス交換/トイレ(温水洗浄便座付き)交換/給湯器(リモコン含む)交換/浴室換気乾燥暖房機新規設置/給排水配管交換(専有部)/ガス配管交換(専有部)/分電盤交換/火災感知器交換/インターホン交換/ダウンライト(LED)/引掛けシーリングプレート交換/コンセント、スイッチプレート交換/テレビ、電話プレート交換/下足入交換
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

リブネスモア戸田公園206

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
間取り
3LDK
平米数
69.60㎡

2面にバルコニーがあり、明るく開放的な角住戸。ファミリーにおすすめ3LDKですが、洋室2の引き戸を全て開放すれば、リビングダイニングと繋げて一つの空間として利用することもできますよ。シーンやライフスタイルに合わせて活用してみてくださいね。

リブネスモア戸田公園206の外観と周辺情報

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

外観・共用部

1989年(平成元年)12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上9階建て。専有部だけではなく、専有部や共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮した共用部リノベーションマンションです。共用部工事は2020年9月下旬に完了予定です。

リブネスモア戸田公園206のリビングダイニング

リビングダイニング

「どんな色の家具とも相性が良いナチュラルテイスト」

約14.4帖のLDK。メープル柄のフローリングとベージュ色の建具で、全体的にナチュラルで優しい雰囲気です。どんな色の家具とも相性が良く、インテリア選びが楽しくなりそうです。

「床暖房で足元からぽかぽか」

リビングダイニングには床暖房が敷設されています。足元からじんわりと温まることができ、寒い冬に助かります。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様がいても安心して使用できますね。

リブネ2スモア戸田公園206のリビングダイニング

「東向きで陽当たり良好」

東側にバルコニー窓があり、明るく開放的な空間です。朝から活動的に過ごせそうですね。また、便利な可動棚収納付きなので、細々とした生活小物から掃除道具などのかさばるものまですっきり片付けられます。

リブネスモア戸田公園206のリビングダイニングの内装事例
リブネスモア戸田公園206のリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

リブネスモア戸田公園206のキッチン

キッチン

「部屋と調和する清潔感のあるキッチン」

クリナップ製のシステムキッチン。建具と同系色で部屋全体と調和し、清潔感とあたたかみのある印象です。壁付タイプなので、お料理に集中することも、リビングダイニングの様子を見ながら作業することもできます。

リブネスモア戸田公園206のキッチン

「嬉しい充実設備」

グリル付3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、食洗機内蔵と、設備が整っています。お料理好きの方には嬉しいですね。さらに、作業スペースにはコンセントが付いているので、ミキサーやジューサーも手軽に使えて便利です。

「たっぷりすっきり収納」

足元部分までたっぷり収納できるキャビネット、吊戸棚付きで、収納スペースが充実しています。引出しには静かに閉まるダンパー機能を搭載していて、収納物へのショックも抑えます。大切な食器類を傷つけてしまう心配もなさそうですね。

リブネスモア戸田公園206の洋室

洋室1

「クローゼットが2ヶ所」

約6.2帖の洋室1からは広々としたバルコニーに出入り可能。採光・通風ともに優れたお部屋です。さらに、クローゼットが2ヶ所あり収納豊富です。ご夫婦の寝室にすればそれぞれの洋服を分けて収納できて便利ですね。

リブネスモア戸田公園206の洋室

洋室2

「リビングダイニングと繋げて利用可能◎」

約6.0帖の洋室2。東側にバルコニー窓があり、明るく開放感のある空間です。引き戸を全て開ければ、リビングダイニングと繋げて広々とした空間としても利用可能です。ゲストが来た時に活躍しそうですね。

リブネスモア戸田公園206のバルコニー
リブネスモア戸田公園206のバルコニー

バルコニー

東側、北側の2ヶ所にバルコニーがあります。全居室に隣接していて、光と風を届けてくれます。どちらのバルコニーからも緑が見えますが、特に東側バルコニーからの見晴らしが◎。緑を見ているとリラックスできそうですね。

リブネスモア戸田公園206の洋室

洋室3

「バルコニー付き」

約4.1帖の洋室3。こちらの部屋からもバルコニーに出入りできます。コンパクトサイズのお部屋ですが、クローゼット付きで収納力もあります。子供部屋にいかがでしょうか。

リブネスモア戸田公園206の洗面室

洗面室

ナチュラルカラーで清潔感のある洗面化粧台。洗面ボウル、カウンターともに広々としていて、バタバタしがちな朝の身支度もスムーズに行えそうです。大きな三面鏡の裏は収納スペースになっています。コンセント付きなので、電動歯ブラシなどを充電しながら片づけることができますよ。

リブネスモア戸田公園206の浴室

浴室

TOTO製の浴室。横長ミラーが空間に奥行きをもたらし、より広々とした印象になります。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付きです。換気乾燥機も付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて便利ですよ。

リブネスモア戸田公園206のトイレ

トイレ

TOTO製の浴室は手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。ベージュ系の内装で上品な印象ですね。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚が設置されています。

リブネスモア戸田公園206の玄関

玄関

玄関には下足入と物入があり、収納豊富です。どちらも可動棚なので、自分好みにアレンジして収納できて、すっきり片付けられそうですね。下足入には全身鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックも◎。照明は人感センサー付きなので、帰宅時に両手が塞がっていてもスイッチを探す手間がかかりません。消し忘れの心配が無いので、節電効果も期待できますね。

Lifeinformation

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩8分程の場所にある共用部リノベーションマンション。専有部や共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮されています。ご紹介するのはファミリーにおすすめ3LDKのお部屋。2面にバルコニーがあり、明るく開放的な角住戸です。全室バルコニーに面しているので、どのお部屋も風通しが良く快適に過ごせますね。また、洋室2の引き戸を全て開ければ、リビングダイニングと繋げて広々とした空間としても利用可能です。ゲストが来た時など、シーンやライフスタイルに合わせて活用できますよ。気になった方はぜひ一度お部屋を見に来てくださいね。
※2020年9月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
管理費
月額13,920円
修繕積立金
月額6,960円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
69.60㎡
バルコニー面積
19.32㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング、CFシート張替/玄関床タイル(上框含む)張替/木製巾木張替/ビニールクロス張替/キッチンパネル新規設置/ビニールクロス張替/木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット)/網戸張替/洗濯パン交換/電気式床暖房新規設置(リビングダイニング)/エアコンスリーブ新規設置/カーテンボックス、カーテンレール新規設置/システムキッチン(レンジフード含む)交換/洗面化粧台交換/ユニットバス交換/トイレ(温水洗浄便座付き)交換/給湯器(リモコン含む)交換/浴室換気乾燥暖房機新規設置/給排水配管交換(専有部)/ガス配管交換(専有部)/分電盤交換/火災感知器交換/インターホン交換/ダウンライト(LED)/引掛けシーリングプレート交換/コンセント、スイッチプレート交換/テレビ、電話プレート交換/下足入交換
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

間取り図

リブネスモア戸田公園206

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,668万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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