物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
管理費
月額14,010円
修繕積立金
月額7,000円
その他費用
管理費一時金:9,500円、修繕積立一時金:805,500円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.04㎡
バルコニー面積
6.18㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング、CFシート張替/玄関床タイル(上框含む)張替/木製巾木張替/ビニールクロス張替/キッチンパネル新規設置/ビニールクロス張替/木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット)/網戸張替/洗濯パン交換/電気式床暖房新規設置(リビングダイニング)/エアコンスリーブ新規設置/カーテンボックス、カーテンレール新規設置/システムキッチン(レンジフード含む)交換/洗面化粧台交換/ユニットバス交換/トイレ(温水洗浄便座付き)交換/給湯器(リモコン含む)交換/浴室換気乾燥暖房機新規設置/給排水配管交換(専有部)/ガス配管交換(専有部)/分電盤交換/火災感知器交換/インターホン交換/ダウンライト(LED)/引掛けシーリングプレート交換/コンセント、スイッチプレート交換/テレビ、電話プレート交換
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

リブネスモア戸田公園303

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
間取り
3LDK
平米数
70.04㎡

南東二面採光で陽当たり良好な3LDK。明るく開放的なリビングダイニングには床暖房が敷設されていて、自然と家族が集まる空間になりそうです。さらに、広々とした1620サイズの浴室では、お子様との入浴も快適です。親子のコミュニケーションの場になりそうですね。

リブネスモア戸田公園303の外観と周辺情報

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

外観・共用部

1989年(平成元年)12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上9階建て。専有部だけではなく、専有部や共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮した共用部リノベーションマンションです。共用部工事は2020年9月下旬に完了予定です。

リブネスモア戸田公園303のリビングダイニング

リビングダイニング

「二面採光で陽当たり良好」

約14.1帖のLDK。東側にバルコニー、南側に窓があり陽当たり良好です。二面採光で明るく風通しが良い空間ですよ。

「嬉しい床暖房付き」

寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。足元からじんわりと温まるので埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいです。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様がいても安心して使用できますね。

リブネスモア戸田公園303のリビングダイニング

「扉を開放すれば2LDKとして利用可能」

洋室3との間仕切りにはスライドドアを採用しています。扉を開放すればより、広々としたリビング空間として利用できます。

「豊富な収納」

収納力のある物入が設置されています。可動棚なので、細々とした生活小物から掃除道具などのかさばるものまですっきり片付けられます。キッチンに近いのでパントリーとして利用しても良いですね。

リブネスモア戸田公園303のリビングダイニングの内装事例
リブネスモア戸田公園303のリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

リブネスモア戸田公園303のキッチン

キッチン

「すっきり片付くキッチン」

クリナップ製のシステムキッチン。やさしい木目柄で、お部屋と調和しています。リビングダイニングと一体空間ですが、少し奥まっているので調理に集中することもできますね。吊戸棚付き、キャビネットは足元部分までたっぷり収納できて、ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りをすっきり片付けられそうです。

リブネスモア戸田公園303のキッチン

「充実機能で作業が捗る」

一度に何品も調理できる3口ガスコンロ付きで、忙しい時に助かります。食洗機内蔵で後片付けも捗りますね。また、水栓は浄水器一体型なので、安心して水を飲用できます。

リブネスモア戸田公園303の洋室

洋室1

「採光・通風◎」

玄関横の洋室1は約5.7帖。窓付きで採光・通風ともに優れています。窓の外は共用廊下ですが、摺りガラス、転落防止ガード付きで、防犯面やプライバシーに配慮されています。クローゼット付きで収納力もありますよ。

リブネスモア戸田公園303の洋室

洋室2

「南向きで陽当たり良好」

約4.8帖の洋室2。側に窓があり、陽当たり良好です。スライドドアを開けておけばリビングから様子が見えるので、子供部屋に良さそうですね。クローゼット付きです。

リブネスモア戸田公園303のバルコニー

バルコニー

「緑豊かな眺望」

LDKと洋室3から出入りできるバルコニー。緑豊かな眺望が望めて、心が落ち着きます。横幅が広く、洗濯物を干すには充分なスペースです。

リブネスモア戸田公園303の洋室

洋室3

「明るく開放的な洋室」

約4.7帖の洋室3。東側にバルコニー窓があり、明るく開放的な空間です。こちらのお部屋もLDKと隣接していて家族とコミュニケーションが取りやすいので、子供部屋に良いですね。ベンチにも棚にもなるスペースがあるので、趣味のコレクション品を並べても素敵な空間になりそうです。

リブネスモア戸田公園303の洗面室
リブネスモア戸田公園303の洗面室

洗面室

大容量の収納付きで、広々とした洗面室。洗面ボウル、カウンターともに広々としているので、2人並んでもストレス無く使用できそうです。大きな三面鏡の裏は収納スペースになっています。棚板の高さを調節できるので、ついつい多くなりがちな化粧水などもすっきり片付けられますね。

リブネスモア戸田公園303の浴室

浴室

TOTO製の浴室は、広々とした1620サイズ。お子様との入浴も快適な広さで、親子のコミュニケーションの場になりそうですね。お風呂好きの方は、ゆったりとリラックスできるバスタイムを過ごせます。追い焚き機能、換気乾燥機付きで設備面も◎。天気が悪い日のお洗濯も心配ありません。

リブネスモア戸田公園303のトイレ

トイレ

タンクレスですっきりとした印象のトイレ。温水洗浄便座付きです。TOTO製の手洗器が設置されているので、来客を洗面室まで案内する必要がなくなりますね。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚付きで、いつでも綺麗にキープできそうです。

リブネスモア戸田公園303の玄関

玄関

白を基調とした明るく清潔感のある玄関。フロートタイプの下足入にはフットライトが付いていて、足元をやわらかい灯りで包んでくれます。全身鏡付きなので、お出かけ前のコーディネートチェックに便利ですね。中は可動棚になっていて、高さのある靴もすっきり収納可能です。

Lifeinformation

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩8分程の場所にある共用部リノベーションマンション。専有部や共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮されています。ご紹介するのは3階部分、ファミリーにおすすめ3LDKのお部屋。南東二面採光のLDKは、陽当たり良好で開放的な空間です。床暖房も敷設されていて、自然と家族が集まる場所になりそうですね。さらに、広々とした1620サイズの浴室が特徴的。お子様との入浴も快適な広さで、親子のコミュニケーションの場になりそうです。ゆったりとリラックスできるバスタイムが過ごせますね。気になった方はぜひ一度お部屋にお越しください。

※取材日:2020年9月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
管理費
月額14,010円
修繕積立金
月額7,000円
その他費用
管理費一時金:9,500円、修繕積立一時金:805,500円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.04㎡
バルコニー面積
6.18㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング、CFシート張替/玄関床タイル(上框含む)張替/木製巾木張替/ビニールクロス張替/キッチンパネル新規設置/ビニールクロス張替/木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット)/網戸張替/洗濯パン交換/電気式床暖房新規設置(リビングダイニング)/エアコンスリーブ新規設置/カーテンボックス、カーテンレール新規設置/システムキッチン(レンジフード含む)交換/洗面化粧台交換/ユニットバス交換/トイレ(温水洗浄便座付き)交換/給湯器(リモコン含む)交換/浴室換気乾燥暖房機新規設置/給排水配管交換(専有部)/ガス配管交換(専有部)/分電盤交換/火災感知器交換/インターホン交換/ダウンライト(LED)/引掛けシーリングプレート交換/コンセント、スイッチプレート交換/テレビ、電話プレート交換
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

間取り図

リブネスモア戸田公園303

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,668万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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