物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,648万円
管理費
月額14,090円
修繕積立金
月額7,040円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.44㎡
バルコニー面積
6.84㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
床 フローリング、CFシート張替 玄関床タイル(上框含む)張替 巾木 木製巾木張替 壁 ビニールクロス張替 キッチンパネル新規設置 天井 ビニールクロス張替 建具 木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット) 網戸張替 洗濯パン交換 電気式床暖房新規設置 (リビングダイニング) エアコンスリーブ新規設置 カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換 洗面化粧台交換 ユニットバス交換 トイレ(温水洗浄便座付き)交換 給湯器(リモコン含む)交換 浴室換気乾燥暖房機新規設置 給排水配管交換(専有部) ガス配管交換(専有部) 分電盤交換 火災感知器交換 インターホン交換 ダウンライト(LED) 引掛けシーリングプレート交換 コンセント、スイッチプレート交換 テレビ、電話プレート交換 下足入更新
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円 ※11台
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※92台(平置15台内子ども用2台、ラック式77台)
バイク置き場
あり:月額1,000円 ※1台

リブネスモア戸田公園305

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,648万円
間取り
3LDK
平米数
70.44㎡

ホワイトカラーのフローリングや古材風の建具で、優しくお洒落な雰囲気の3LDK。キッチンはリビングダイニングと廊下の2方向からアクセスが可能になっており、毎日の家事が少しでも楽になるよう、家事動線が配慮された間取りになっています。

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

外観・共用部

エントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性が配慮されています。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニタ付きインターホンが完備されており、日々安心して過ごせます。また、エントランスには宅配ボックスが付いているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受取りができます。92台分の駐輪場も増設されています。

リビングダイニング

「清潔感あふれる空間」

ホワイトカラーのフローリングを採用しており、お部屋がパッと明るくみえ、清潔感のある印象を与えてくれます。また、明るい色味のフローリングはお部屋が広く見える効果も◎。キッチンと同じダークトーンの家具で合わせれば重厚感のある雰囲気に。ナチュラルな色味の家具で統一すれば、やわらかい印象になります。

「床暖房で足元からぽかぽか」

床暖房が設置されており、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。床に寝転び、くつろげる時間が楽しめそうですね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「使い勝手◎な独立キッチン」

リビングと空間分けされた独立キッチン。生活感が出やすいキッチン廻りをさりげなくカバーしてくれ、リビングダイニングもすっきりとした印象になります。また、廊下、リビングの2方向からアクセスでき、毎日の家事が少しでも楽になるよう、家事動線に配慮された間取になっています。

「充実した機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。

バルコニー

「緑豊かな眺望」

東向きのバルコニーはリビング、洋室3のふたつの部屋から出入りが可能です。洋室3を寝室として活用すれば、お布団やラグなどのファニチャー類を気軽に干すことができます。バルコニー目の前には緑豊かな景色が広がり、こころが安らぎますね。

洋室1

約6.1帖の洋室1。柱(梁)が少なく、家具の配置がしやすくなっています。窓は共用廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーが守られています。また、収納スペースが3つ並んでおり、可動棚付きの物入もついているので、細々した物もすっきりと納まります。

洗面室

ホワイトカラーで統一されたの清潔感のある洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面まわりの小物がすっきりと納まります。洗面ボウルとカウンターは継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れも簡単です。

浴室

ワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、浴室乾燥暖房機能が付いているので、雨の日のお洗濯にも困りません。冬場には暖房を使えば一年中快適に過ごせます。浴槽はステップ付きになっており、小さいお子さんも安心して入ることができ、また、半身浴も楽しめますね。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。見た目もすっきりなTOTO製のタンクレストイレを採用しています。上部には吊戸棚が設けられているので、トイレットペーパーや小物類をすっきりと収納できます。独立手洗い器付きで嬉しいですね。

洋室2

約4.4帖の洋室2。コンパクトなお部屋でありながらも窓から自然光が入る明るい空間になっています。子ども部屋、書斎、ゲストルームなどいろいろな用途に活用できます。

洋室3

東側にバルコニーへ通じる窓があり、明るい空間になっています。こちらのお部屋を寝室として活用すれば、お布団などのファニチャー類を気軽に干すことができます。また、奥行きのあるクローゼットが2つ並んでおり、衣服もたっぷりと収納できます。

玄関・廊下

お部屋と同様、ホワイトカラーで統一された清潔感たっぷりの玄関・廊下。姿見付きのシューズクローゼットなので、お出かけ前に靴も合わせて身だしなみのチェックができますね。クローゼット内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。また、玄関照明は自動センサー付きなので、電気の消し忘れも防げますね。

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめな3LDK。ホワイトカラーのフローリングや古材風の建具で、お洒落で優しい雰囲気です。ヴィンテージテイストの家具を選んで西海岸風な空間を演出してもいいですね。キッチンは独立型になっており、リビングダイニングと廊下の2方向からのアクセスが可能になっています。毎日の家事が少しでも楽になるよう、家事動線が配慮された間取りになっています。その他にも床暖房や食洗機、浴室暖房乾燥機など快適に暮らせる設備が揃っています。少しでも興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※2020年9月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,648万円
管理費
月額14,090円
修繕積立金
月額7,040円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.44㎡
バルコニー面積
6.84㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
床 フローリング、CFシート張替 玄関床タイル(上框含む)張替 巾木 木製巾木張替 壁 ビニールクロス張替 キッチンパネル新規設置 天井 ビニールクロス張替 建具 木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット) 網戸張替 洗濯パン交換 電気式床暖房新規設置 (リビングダイニング) エアコンスリーブ新規設置 カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換 洗面化粧台交換 ユニットバス交換 トイレ(温水洗浄便座付き)交換 給湯器(リモコン含む)交換 浴室換気乾燥暖房機新規設置 給排水配管交換(専有部) ガス配管交換(専有部) 分電盤交換 火災感知器交換 インターホン交換 ダウンライト(LED) 引掛けシーリングプレート交換 コンセント、スイッチプレート交換 テレビ、電話プレート交換 下足入更新
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円 ※11台
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※92台(平置15台内子ども用2台、ラック式77台)
バイク置き場
あり:月額1,000円 ※1台

間取り図

リブネスモア戸田公園305

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,648万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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