下落合 無垢フローリングの心地よさの間取り図

下落合 無垢フローリングの心地よさ

販売価格(税込) 6,980万円
平米数 93.57㎡
ペット
所在地 東京都新宿区下落合
最寄駅 西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+W

無垢フローリングの心地よさ

こちらのお部屋は、内装がおしゃれで床には無垢フローリングが使われています。天然目ならではの温か味や美しさが感じられ居心地の良い空間にしてくれていますね。壁にはタイルなどが使われていてこだわりを感じます。さらに、お部屋は南向きで大きなテラスも印象的。1階ですが高台にあるので眺望が良好です。

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

「気持ちの良い空間」

約17.4帖の広々としたリビングダイニングです。南西向きの角部屋なので陽当たり良好も良好です。高台に建つマンションの為、1階ですが圧迫感の無い気持ちの良い眺望です。

「無垢のフローリング」

フローリングはウォールナットの無垢フローリングが貼られています。天然目ならではの温か味や美しさが感じられ居心地の良い空間にしてくれていますね。壁にはタイルが貼られており、他とは一味違う雰囲気を漂わせています。

002キッチン,Kitchen

キッチン

「こだわりのオリジナルキッチン」

タカラスタンダード製のキッチンです。天板や扉の色にもこだわったオリジナルキッチンになります。タイルも貼られていて、よりスタイリッシュな印象にしてくれていますね。天板には天然水晶を主成分としたフォレスト-ンを採用。高級感がありながら、汚れが染みにくくお手入れしやすいのも特徴です。

「設備面充実」

3口コンロ、グリル、食洗機が付いているので設備面も充実しています。キッチンシンクも作業スペースも広々としているのでお料理がしやすそう。水栓がグースネックになっているのもおしゃれで◎。吊戸や引き出しなど収納スペースが多いのも嬉しいですね。

エンブレム下落合のキッチン
エンブレム下落合のキッチン

「カップボード付き」

背面側にはキッチンとお揃いのカップボードが付いています。コンセントもあり使い勝手良好。また、窓があるので換気もできますね。

「パントリー」

キッチン横にはパントリーもあります。両側に可動棚が設置してあるのでボックスやかごを置けば小物も収納することができます。扉は玄関に繋がっているので、買い物で荷物が多くなってしまってもすぐにしまうことができますね。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

約6.8帖の洋室1には、パイプハンガーと棚が設置してあるクローゼットがあります。段違いでパイプが設置してあるのでデッドスペースが少なくなり便利ですね。さらに、二面採光になっているので開放感があります。また、ドライエリアが造られているので光や風を取り込むことができ、暗さや湿気なども解消できます。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

TOTO製の浴室です。浴室暖房換気乾燥機が付いているので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。また、床は「ほっからり床」になっているので足元がヒヤッとしません。水はけも良く、お掃除も簡単です。

エンブレム下落合の洗面

洗面

「おしゃれな洗面で身支度」

おしゃれなブラウンのタイルが印象的な洗面です。タイルを貼るだけで、一気におしゃれな空間になりますね。大きな三面鏡の中は収納できるようになっています。また、中の色がブラックなので汚れが目立ちにくくて良いですね。石目調のカウンターもおしゃれで◎。

エンブレム下落合のトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。手洗い器が別途で付いているので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済み便利。すっきりとした清潔感のある空間になっています。

006洋室2,Room Ⅱ,WIC

洋室2

「ウォークインクローゼット付き」

約5.5帖の洋室2にはあると便利なWICが付いています。両側にパイプハンガーと棚が設置してあります。洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納することができそうです。おしゃれなライトもグレーの壁と相性が良く、雰囲気がありますね。

007テラス,玄関,terrace,Entrance

テラス

「大きなテラスで至福のひと時を」

大きなテラスで南向きなので陽当たり良好です。1階ですが高台に建つマンションの為、眺望も良好です。テーブルやチェアを置いてほっと一息つくもの良さそうですね。日々のくつろぎの空間になりそうです。

玄関・廊下

「便利な収納スペース」

玄関入って左側にはシューズインクローゼットとシューズボックスが設置してあります。シューズボックスの中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。シューズインクローゼットにはパイプハンガーも設置してあるので、コートやお子様の雨がっぱなども掛けることができます。

「広々とした廊下・玄関ホール」

広々とゆったりした玄関ホールになっています。リビングからの光が廊下・玄関ホールまで差し込んできます。廊下の壁材は天然の土を混ぜたもので施工されており、天然素材ならではの温もりある質感はもちろん、調湿性も兼ね備えているので機能性にも優れています。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

戸建てやマンションが立ち並ぶ落ち着いた環境に立地し、丘陵地の中程に位置しているので開放感が溢れる風景が広がっています。緑豊かな植栽が迎えてくれる共用エントランスにはオートロックが付いています。さらに防犯カメラ付きでモニター付きインターホンなのでなお安心ですね。また、宅配ボックスも設置されているので荷物の受け取りにも便利です。

周辺情報

西武新宿線「下落合」駅から徒歩約5分という駅近なところにあります。西武新宿線を使えばビッグターミナル駅である「新宿」駅に乗り換え無しで約12分で行くことができるので大変便利ですね。物件周辺は閑静な住宅街になっているので落ち着いて生活することができそうです。コンビニも近くにあり、さらにスーパーが徒歩10分圏内に3件もあるので買い物に困ることが無くて嬉しいですね。教育機関も近くのにあるので安心。落合中央公園(約950m)まで足を伸ばせば、ドッグランなども楽しむことができます。住環境が良好なのでポイント高いですね。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 新宿下落合駅北店(約450m)
・マルエツプチ 下落合駅前店(約400m)
・オーケー 下落合店(約650m)
・ピーコックストア 目白店(約850m)
【教育施設】
・区立落合第四小学校(約550m)
・区立落合中学校(約600m)
【医療機関】
・聖母病院(約600)
【その他】
・区立下落合野鳥の森公園(約280m)
・落合中央公園(約950m)

編集部より

今回の物件は最寄り駅から徒歩約5分という駅近な物件です。閑静な住宅街にあるマンションなので落ち着いて生活することができそうですよ。お部屋は南向きで大きなテラスが印象的。1階ですが高台にあるので眺望が良好です。内装もおしゃれで床には無垢フローリングが使われています。壁にはタイルなどが使われていてこだわりを感じます。家事導線も考えられているので過ごしやすそう。この、陽当たりが良く、木目の心地よさ、生活しやすい間取のお部屋に住みたいと思った方は、是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日:2020年9月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

間取り

物件概要

住所 東京都新宿区下落合
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
価格(税込) 6,980万円
管理費 月額28,000円
修繕積立金 月額14,000円
その他費用 給湯基本料:2840円/月  水道基本料:190円/月
管理会社 朝日管理株式会社
土地権利 所有権
取引形態 媒介
専有面積 93.57m²
築年月 1986年(昭和61年)10月
所在階 1階
間取り 2LDK+W
方角
総戸数 34戸
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域 第一種低層住居専用地域
リフォーム等 リノベーション済
駐車場

設備・特徴

ローンシミュレーター

  • 物件価格

    6,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

計算機イメージ

(支払総額 円)

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