物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
管理費
月額14,090円
修繕積立金
月額7,040円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.44㎡
バルコニー面積
6.84㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
床 フローリング、CFシート張替 玄関床タイル(上框含む)張替 巾木 木製巾木張替 壁 ビニールクロス張替 キッチンパネル新規設置 天井 ビニールクロス張替 建具 木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット) 網戸張替 洗濯パン交換 電気式床暖房新規設置 (リビングダイニング) エアコンスリーブ新規設置 カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換 洗面化粧台交換 ユニットバス交換 トイレ(温水洗浄便座付き)交換 給湯器(リモコン含む)交換 浴室換気乾燥暖房機新規設置 給排水配管交換(専有部) ガス配管交換(専有部) 分電盤交換 火災感知器交換 インターホン交換 ダウンライト(LED) 引掛けシーリングプレート交換 コンセント、スイッチプレート交換 テレビ、電話プレート交換 下足入更新
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円 ※11台
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※92台(平置15台内子ども用2台、ラック式77台)
バイク置き場
あり:月額1,000円 ※1台
SOLD

リブネスモア戸田公園705

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
平米数
70.44㎡

夫婦+お子さん1人を想定してつくられた2LDK。20帖超えの広々としたリビングダイニングは、東側の窓から自然光がたっぷりと入る明るい空間になっています。6人掛けのダイニングテーブルや大きいソファが置け、ゆったりと過ごすことができますね。

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

外観・共用部

エントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性が配慮されています。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニタ付きインターホンが完備されており、日々安心して過ごせます。また、エントランスには宅配ボックスが付いているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受取りができます。92台分の駐輪場も増設されています。

リビングダイニング

西海岸スタイル

ホワイトカラーのフローリングや、古材風アクセントクロス・建具などでお洒落で優しい雰囲気です。ヴィンテージテイストの家具を選んで、西海岸風な空間を演出しています。

20帖越えの大空間

約20.6帖の広々としたLDK。6人掛けのダイニングテーブルや、大きめソファがゆったりとおけます。東側にはバルコニーへ通じる窓が2つあり、自然光がたっぷりと入る明るいお部屋です。

キッチン

子どもと遊べる黒板クロス

キッチン横にはお部屋のアクセントにもなる黒板クロスが設置されています。マグネットを使用してお子さんの描いた絵を貼ったり、一緒にお絵描きをしたりコミュニケーションの場にもなります。

導線に配慮された2WAYキッチン

廊下、リビングの2方向からアクセス可能な独立キッチン。毎日の家事が少しでも楽になるよう、家事動線に配慮された間取になっています。

充実したキッチン設備

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているため、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、作業スペースにコンセントが付いているので、ミキサーや電気ポットがその場で利用できます。

バルコニー

グリーンが見える、抜けた眺望

リビングダイニングから出入りができる東向きのバルコニー。目の前は遊歩道になっており、緑豊かな景色が広がります。窓からたっぷりと自然光を取り入れ、室内を明るい空間にしてくれます。

洋室1

約6.1帖の洋室1。柱(梁)が少なく、家具の配置がしやすくなっています。窓は共用廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーが守られています。また、収納スペースが3つ並んでおり、可動棚付きの物入も付いているので、小物類もすっきりと納まります。

洗面室

木目調の面材が優しい雰囲気の洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面まわりの小物がすっきりと納まります。洗面ボウルとカウンターは継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れも簡単です。

浴室

ワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、浴室乾燥暖房機能が付いているので、雨の日のお洗濯にも困りません。冬場には暖房を使えば一年中快適に過ごせます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。見た目もすっきりなタンクレストイレを採用しています。上部には吊戸棚が設けられているので、トイレットペーパーや小物類をすっきりと収納できます。独立手洗い器付きで嬉しいですね。

洋室2

約4.4帖の洋室2。コンパクトなお部屋でありながらも、可愛らしい壁紙でお部屋もパッと明るくみえます。子ども部屋、書斎、ゲストルームなどいろいろな用途に活用できます。

玄関・廊下

玄関入って左側にはフラットライト付きのシューズボックスがあり、足元を優しい光で照らしてくれます。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収納可能です。また、可愛らしいブラケットライトが玄関全体をお洒落な雰囲気に仕立ててくれます。

Lifeinformation

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

夫婦+子ども1人を想定してつくられた2LDK。リビングダイニングが20帖超えの広々とした空間になっており、東側の2つの窓から自然光がたっぷりと入ります。6人掛けのダイニングテーブルや大きいソファが置け、ゆったりと過ごすことができます。また、間取りの特徴として、廊下・リビングの2方向からアクセス可能な2WAYキッチンになっており、日々の家事を少しでも楽にこなせるように配慮された導線になっています。少しでも興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※2020年6月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
管理費
月額14,090円
修繕積立金
月額7,040円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.44㎡
バルコニー面積
6.84㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
床 フローリング、CFシート張替 玄関床タイル(上框含む)張替 巾木 木製巾木張替 壁 ビニールクロス張替 キッチンパネル新規設置 天井 ビニールクロス張替 建具 木製建具新規設置(扉、物入、クロゼット) 網戸張替 洗濯パン交換 電気式床暖房新規設置 (リビングダイニング) エアコンスリーブ新規設置 カーテンボックス、カーテンレール新規設置 住宅設備機器 システムキッチン(レンジフード含む)交換 洗面化粧台交換 ユニットバス交換 トイレ(温水洗浄便座付き)交換 給湯器(リモコン含む)交換 浴室換気乾燥暖房機新規設置 給排水配管交換(専有部) ガス配管交換(専有部) 分電盤交換 火災感知器交換 インターホン交換 ダウンライト(LED) 引掛けシーリングプレート交換 コンセント、スイッチプレート交換 テレビ、電話プレート交換 下足入更新
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円 ※11台
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※92台(平置15台内子ども用2台、ラック式77台)
バイク置き場
あり:月額1,000円 ※1台

間取り図

リブネスモア戸田公園705

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