目白　低層に住まう、南東角の安らぎ

リビングダイニング

朝日が降り注ぐ、床暖房付きのリビング

約20帖の広々としたLDK。東向きの窓から明るい朝日が降り注ぎます。フローリングは落ち着いた印象をもたらす木目柄。床暖房が敷設されているので、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

インナーテラスでリラックス

窓際のコーナースペースには異なるフロアを採用し、インナーテラスのような空間に仕上げています。観葉植物を並べたり、チェアを置いて読書を楽しんだり。部屋の中にいながら開放的に過ごせる、リラックススペースになりそうです。

キッチン

独立キッチンで生活感をカバー

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。キッチン本体に加え、手前には可動棚があり、豊富な収納も魅力的です。

お手入れ簡単なIH

スイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単なIHクッキングヒーターを採用。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすく、お手入れのしやすさもポイントです。

寝室1

南向き＆WIC完備の主寝室

約6帖の寝室1。南向きの窓から明るい光が降り注ぎます。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性が高く、主寝室にぴったり。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開けたまま開放的に過ごすのもおすすめです。

寝室2

南東2面採光で日当たり・風通し良好

お隣にあるのは約5.7帖の寝室2。南東2面採光で日当たり・風通し良好です。天井まで高さのあるクローゼットが並び、収納スペースも充実◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

バルコニー

穏やかな眺めの東向きバルコニー

LDKに接続するバルコニー。6.00㎡です。撮影日はあいにくのお天気でしたが、東向きのため、晴れの日には午前中から明るい光が届きそうです。第一種低層住居専用地域に位置しているため、空を見渡せる穏やかな眺めも魅力です。

洗面室

木目デザインが美しく、高級感の漂う洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。カウンタースペースにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きが可能。忙しい朝の身支度も落ち着いて行えそうですね。反対側には洗濯機パンとリネン庫を設置。タオルやパジャマ、洗濯用品などをたっぷり収納でき、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

窓付きで明るいバスルーム。自然換気できるのも嬉しいポイントです。浴室換気乾燥機・追い焚き機能搭載で1年中快適なバスタイムに。ゆっくり半身浴も楽しむことができます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

大容量のシューズボックスが並ぶ玄関。自由度の高い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。廊下にも物入があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそう。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

外観・共用部

2015年（平成27年）3月竣工、地下1階付3階建の低層レジデンス。鉄筋コンクリート造、総戸数は16戸です。アースカラーを基調としたタイル貼りの外観が、落ち着いた街並みに調和しています。エントランスは階段を上った先にあり、安心のダブルオートロック体制。ロビーにはソファがあり、待ち合わせやちょっとした来客対応に便利です。不在時に重宝する宅配ボックスも完備されていますよ。敷地内には駐車場と駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩8分、閑静な住宅街「目白近衛町」エリアに位置しています。第一種低層住居専用地域の高台立地で、「新宿区立おとめ山公園」が近く、身近に自然を感じられるのも魅力です。JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れる「高田馬場」駅、西武新宿線「下落合」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利です。

【買い物施設】

・ローソン 下落合二丁目店（約300m）
・ファミリーマート 目白三丁目店（約550m）
・ピーコックストア 目白店（約600m）
・まいばすけっと 目白駅西店（約600m）
・ウエルシア新宿目白店（約600m）
・薬 マツモトキヨシ 目白店（約600m）
・オーケー 高田馬場店（約700m）
・ワイズマート 高田馬場店（約750m）
・KINOKUNIYA Sutto目白駅店（約750m）
・クイーンズ伊勢丹 目白店（約750m）

【医療機関】

・荒木医院（約600m）
・目白病院（約700m）
・高田馬場病院（約800m）
・聖母病院（約1.0km）
・JCHO 東京山手メディカルセンター（約2.0km）

【その他】

・戸塚警察署 下落合三丁目駐在所（約250m）
・新宿下落合三郵便局（約550m）
・新宿区立下落合図書館（約650m）
・新宿区立おとめ山公園（約90m）
・下落合東公園（約350m）
・下落合公園（約650m）
・豊島区立目白三丁目公園（約700m）
・宮田橋公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・目白ヶ丘幼稚園（約300m）
・新宿区立落合第四幼稚園（約400m）
・目白平和幼稚園（約550m）
・新宿区立落合第四小学校（約270m）
・新宿区立落合中学校（約170m）
・学習院大学（約750m）

撮影日：2025年11月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※所在階：2階（登記簿上）
※地下1階部分が1階部分となる為最上階ではありません。登記簿謄本上では2階部分になりますがエレベーター等は3階になります。