物件概要

住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「等々力」駅 徒歩14分
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分
価格(税込)
4,480万円
管理費
月額17,800円
修繕積立金
月額14,700円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
58.32㎡
バルコニー面積
6.54㎡
築年月
1995年(平成7年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
5階建
総戸数
19戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/床張替え/建具交換/照明交換/給湯器交換(追炊機能付)/下足入れ/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング 2020年11月27日完了
駐車場
あり(空無):月額17,000円
ペット
不可
事務所利用
不可

尾山台 リビングを中心に、団らんを育む住まい

住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「等々力」駅 徒歩14分
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分
価格(税込)
4,480万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
58.32㎡

リビングを中心に、団らんを育む住まい

”都会のオアシス”「等々力渓谷」まで徒歩約8分、ファミリー向けにおすすめの角部屋3LDKです。リビングダイニング中心の設計と、お料理好きに嬉しい高機能システムキッチン完備で、家族みんなが快適で会話が弾む暮らしが想像出来ます。また、物件の上の階や隣接の部屋がなく、周囲の生活音が気になりませんね。

パルミナード尾山台壱番館 305のリビングダイニング

リビングダイニング

家族の和が深まる

南西向きに窓がある日当たり良好な約11.4帖のLDKです。各居室に直で行き来でき、また、お子様たちが自分の部屋に行くときに必ずリビングダイニングを通る、真ん中に位置する設計です。

パルミナード尾山台壱番館 305のリビングダイニング

白と黒のコントラスト

ホワイトを基調としたスタイリッシュなデザインのヴィンテージ感があるフローリングです。また、玄関へのブラックのドアは、間接的に光を取り入れやすい窓付きタイプで、明るい空間になりますね。さらに、光の明るさを自由にコントロール出来る調光機能付きのライト。夜には少し灯りを落として、間接照明だけを光らせれば、昼間とは違った雰囲気が楽しめます。

パルミナード尾山台壱番館 305のリビングダイニング

飾って楽しみ、スッキリと収納

モニター付きインターホンのところに、コンセント付きのカウンタースペースがあります。季節のお花や家族の写真など、また、アロマディフューザーなどを置いて彩りをプラス出来ますね。さらに、その近くに扉付きで高さのあるリビング収納があります。可動棚なので、自由自在に高さを調整して収納出来るのが便利です。

パルミナード尾山台壱番館 305のキッチン

キッチン

急な来客でも安心の独立性の高いキッチン

ダークカラーで重厚感のあるシステムキッチンです。リビングと空間分けされ内部が見えづらく、また、生活感をさりげなくカバーしてくれるので、急な来客でも安心です。

パルミナード尾山台壱番館 305のキッチン

優れた機能性

3口ガスコンロ・食洗機・浄水器一体型水栓と、料理好きには嬉しい機能が揃っています。また、作業スペースの目の前にはコンセントが付いているためミキサーなどの家電製品がその場で使うことができます。さらに、キッチンの上部・下部と収納スペース完備でごちゃごちゃしがちなキッチンを整理整頓することが出来ます。

パルミナード尾山台壱番館 305のバルコニー

バルコニー

LDKから出入り可能な広々としたバルコニー(6.54㎡)です。洗濯物がよく乾く南西向きで、日当たり良好です。また、洗濯金物は複数設置されているので便利。さらに、視線の先に高い建物がなく、開放的な眺めです。

パルミナード尾山台壱番館 305の洋室2
パルミナード尾山台壱番館 305の洋室2

洋室2

LDKの東側に位置する約4.3帖の洋室2です。壁の一面がほんのりグレーのアクセントクロスで、さりげなくお部屋に落ち着いた雰囲気をもたらします。枕棚とハンガーパイプの収納付きで、整理整頓に困りません。

パルミナード尾山台壱番館 305の洗面室

洗面室

暮らしにフィットする美しい洗面台

ダークカラーの重厚感のある色合いと、広めの洗面ボウル付きの、Panasonic製の洗面化粧台。ミドルミラー付きなので、小さなお子様が台に乗らずに鏡を見ることができて便利です。また、三面鏡の裏は洗面用具などを収納できるキャビネット付き。さらに、洗濯機置場の上部には吊戸棚が付いているので洗剤やリネン類などを収納することができます。

パルミナード尾山台壱番館 305の浴室

浴室

透明感のあるホワイトカラーの壁面パネルと、ブラック系でまとまったカウンターやフロアにより、美しく引き締まった印象のバスルームです。スイッチで照明の色を変えることができるので、その日の気分に合わせて雰囲気を変えて入浴タイムを楽しむことができます。また、追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。ラックは取り外し可能なので、日々のお手入れも楽々ですね。

パルミナード尾山台壱番館 305のトイレ

トイレ

お手入れ簡単

トイレはLIXILのウォシュレット一体型を設置。便器は新品の時の輝きが100年つづくアクアセラミック。また、フチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいです。吊戸棚も設置してあるのでトイレットペーパーや小物類などの収納に便利ですね。

パルミナード尾山台壱番館 305の洋室3
パルミナード尾山台壱番館 305の洋室3

洋室3

二面採光で日当たり・通風良好

LDKの西側に位置する約5.7帖の洋室3です。二面の窓により、日当たり・風通しの快適空間ですね。北西側の出窓に、カウンタースペースがあるので、季節のお花や観葉植物などを置けるのが嬉しいです。また、ゴルフバックやスーツケース、来客用の布団などを収納することが出来るWIC完備で、いつでもスッキリとした空間になりますね。コンセント完備で掃除機など充電しながら家電の収納が出来て便利です。

パルミナード尾山台壱番館 305の玄関

玄関・廊下

ダークカラーのフロアタイルとホワイトのドアで、洗練された印象の玄関です。シューズボックスはフットライト付き、足元をやわらかな明かりが照らしてくれます。また、照明は人感センサー付きなので、夜遅く帰宅した時も明るく出迎えてくれますね。

パルミナード尾山台壱番館 305の洋室1
パルミナード尾山台壱番館 305の洋室1

洋室1

LDKの北側に位置する約4.6帖の洋室1です。二面の窓により、自然光がたっぷりと入る空間ですね。枕棚とハンガーパイプのクローゼット付きで整理整頓が◎。

パルミナード尾山台壱番館 305の外観・共用部・周辺情報

外観・共用部

1995年(平成7年)2月竣工、鉄筋コンクリート構造の地上5階建て、総戸数は19戸の小規模マンションです。モザイク調のタイルの外観と、お手入れの行き届いた植え付けが印象的です。また、アプローチはスロープ付きで、キャリーケースやベビーカーなど出入りしやすいですね。モニター付きインターホン完備で、セキュリティー面も安心です。さらに、24時間ゴミ出し可で、自分の都合の良い時間にいつでもゴミを出せるのでとても便利です。

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

周辺情報

東急大井町線「等々力」駅より徒歩14分、東急大井町線「尾山台」駅より徒歩15分、多摩川のほど近くにあり、落ち着いて生活することが出来ますね。日々の買い物に便利なスーパーやコンビニ、子育て世代に嬉しい教育施設などが徒歩圏内にある好立地環境です。また、季節の移り変わりを楽しむことができ、日本庭園や甘味処もある”都会のオアシス”とも呼ばれる「等々力渓谷」まで徒歩約8分で、休日は家族で森林浴などに気軽に遊びに行けますね。

【買い物施設】
・まいばすけっと玉堤2丁目(約240m)
・セブン-イレブン 世田谷等々力1丁目店(約350m)
・ローソン 世田谷玉堤一丁目店(約850m)
【教育施設】
・仁慈保育園(約260m)
・区立玉堤小学校(約66m)
・区立尾山台中学校(約1.5km)
【医療機関】
・世田谷記念病院(約1.4km)
【その他】
・多摩川河川敷(約120m)
・等々力渓谷公園(約550m)

編集部より

”都会のオアシス”「等々力渓谷」まで徒歩約8分、ファミリー向けにおすすめの角部屋3LDK。LDKは、家族やお子様たちが自分の部屋に行くときに必ずリビングダイニングを通る、真ん中に位置する設計で、家族の顔や様子を感じることができる生活です。また、高機能システムキッチン完備でお料理好きに嬉しいポイントです。窓付きの各洋室は、WICやクローゼット完備で整理整頓に困りません。多摩川の河川敷が至近距離にあり、お散歩やジョギングコースに、また、夏は家族で多摩川の花火大会にすぐに行けるのが嬉しいですね。気になった方はぜひ、一度お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年12月14日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「等々力」駅 徒歩14分
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分
価格(税込)
4,480万円
管理費
月額17,800円
修繕積立金
月額14,700円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
58.32㎡
バルコニー面積
6.54㎡
築年月
1995年(平成7年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
5階建
総戸数
19戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/床張替え/建具交換/照明交換/給湯器交換(追炊機能付)/下足入れ/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング 2020年11月27日完了
駐車場
あり(空無):月額17,000円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

尾山台 リビングを中心に、団らんを育む住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,480万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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