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目黒 ロフトスペースでつくる趣味空間
4,180万円(税込)
1LDK+ロフト / 32.53 ㎡
東京都目黒区下目黒
- 最上階
- ペット飼育可
- 複数路線利用可
物件概要
- 住所
- 東京都港区麻布十番
- 交通
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩2分
- 価格（税込）
- 15,950万円
- 管理費
- 月額18,900円
- 修繕積立金
- 月額22,860円
- その他費用
- バルコニー使用料、CATV使用料、町会費：2456円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 引き渡し時期
- 相談
- 専有面積
- 103.43㎡
- バルコニー面積
- 56.90㎡
- 築年月
- 2000年（平成12年）1月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 方角
- 南西
- 建物階数
- 地上8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC）
- 用途地域
- 商業地域
- リフォーム等
- ルームクリーニング ※2020年11月完了
麻布十番 ルーフバルコニーに囲まれた角部屋メゾネットタイプ
- 住所
- 東京都港区麻布十番
- 交通
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩2分
- 価格（税込）
- 15,950万円
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 平米数
- 103.43㎡
みどころ
ルーフバルコニーに囲まれた角部屋メゾネットタイプ
空間を分けられるメゾネットタイプはファミリー向けにおすすめ。最上階3LDKの角部屋。全居室に開放的なルーフバルコニーがあり、採光・風通しともに良好です。「麻布十番」駅より徒歩2分とどこに行くにもアクセスが良く、都会の真ん中で戸建て感覚を味わえる住環境ですね。
2021.03 価格改定済み
リビングダイニング[7F]
みんなが集う明るい空間
二方向に窓がある約11.0帖のLD。日当たりが良い方角なので、冬場は暖房要らずで乾燥を防げますね。また、カーテンレールやブラインドの設置部分を隠して空間を引き締めるカーテンボックス。カーテンとレールの隙間を埋めてしまうので、遮蔽性を高めて冷暖房効率をアップさせる省エネ効果も期待出来ます。
片付くリビングに
LDKの一角に、高さのある扉付きの収納スペースがあります。ごちゃごちゃしがちなリビングがスッキリと片付けられて嬉しいですね。
LDKからルーフバルコニーへ
LDKから出入り可能な二面のルーフバルコニーがあります。日当たりが良い方角なので、家族みんなのお布団やカーペットなど大きなものも天日干しができるので、気持ちがいいですね。
お部屋の雰囲気に馴染みつつ、存在感を放つソファは、リビングダイニングの主役家具。
キッチンスペースから見たリビングダイニング。独立型のキッチンでありながらもセミクローズ型で、リビングダイニングにいる家族の存在を感じながら料理が楽しめます。出来立ての料理をカウンター越しに運べるのも◎。
※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
キッチン[7F]
作業動線に優れたL字型キッチン
シンク前は壁がないため、リビングダイニングの様子を見ることができるセミクローズ型のシステムキッチン。広々としたL字型で、作業動線に優れています。調理に集中することも、ダイニングにいる人との会話をすることもできるので、シーンに合わせて使用できますね。また、小窓付きで、お料理の匂いも自然換気出来て嬉しいです。
充実した機能性
ダークカラーでシンプル＆スタイリッシュな印象。3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、大容量のストレージなど、料理好きには嬉しい条件が揃っています。また、食洗機内蔵なので、後片付けの時間が短縮。さらに、作業スペースにコンセントも付いているため、その場でミキサーなどの家電製品が使えますね。
洋室（約6.4帖）[7F]
WICと可動棚を上手に使い分け
南向きに窓がある約6.4帖の洋室です。コーナーに高さのある可動棚が設備され、家族の衣類や本・小物類など、高さを調整しながら自由自在に収納できます。また、収納力のあるWIC完備が嬉しいです。
南向きですぐ乾く
洋室（約6.4帖）から出入り可能なルーフバルコニーがあります。洗濯物が良く乾く南向きなので、毎日衣類がたくさん出る子育て世帯にとって助かりますね。
洗面室[7F]
三面鏡の洗面化粧台はミドルミラー付で、小さなお子様が台に乗らずに鏡を見ることができて便利です。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントも3つ付いているので、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。また、洗濯機置き場の隣にラックがついており、洗剤置き場やタオル置き場として便利です。
浴室[7F]
温かみのある大理石調の壁面パネルで、上品な印象の浴室です。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機付きなので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。また、浴槽側に手すりが付いているのでご年配の方や小さなお子様でも安心です。
トイレ[7F]
小窓・手すり付き
廊下に面している小窓付きのレストルーム。手洗い付きタンク、ウォシュレットが備わっています。扉付きの収納スペースも設けられており、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。また、ご年配の方や子供にも安心な手すり付が嬉しいです。
玄関[7F]
白を基調としブラックドアのコントラスト、また、美しく敷き詰められた御影石調タイルが印象的の玄関です。多機能なシューズボックスや吊戸棚が便利ですね。また、対面に全身鏡が付いているので、出かける前に靴を履いてコーディネートチェックが出来るのが嬉しいです。
廊下[7F]
中央付近に扉付の収納スペースがあります。中は棚が完備で、掃除用具やストック置き場、アウトドアグッズなどの収納に便利です。また、8Fへ上がる階段付近に、カウンターが設けられています。季節のお花やお気に入りの小物類を置いたりと、彩りをプラスできますね。
洋室（約9.0帖）[8F]
自然光がたっぷりと入る
二方向に窓があり、日当たり・通風良好な約9.0帖の洋室。壁面いっぱいに可動棚と全身鏡付のクローゼット完備が嬉しいですね。また、二面のルーフバルコニーへ出入りができます。日当たりが良いので、ガーデニングなどを楽しめそうですね。
北向きのバルコニー
雨風が入ってきにくい半屋内のようなバルコニーがあります。幅を取りやすいゴルフバックやキャリーバック、お子様の部活動の道具など、倉庫がわりに活用できるのが嬉しいです。
洋室（約6.0帖）[8F]
南側に窓があり日当たり良好な約6.0帖の洋室です。枕棚とハンガーパイプのWICと2つのクローゼット完備で、整理整頓に困りません。
トイレ[8F]
廊下に面している手すり付きのレストルーム。手洗い付きタンク、ウォシュレットが備わっています。また、背面に扉付きの収納スペースも設けられており、トイレットペーパーや小物類をすっきりと納まります。
廊下[8F]
階段を登ったところに可動棚があります。お子様のランドセルや部活動に持っていくシューズバックなど、明日使う物の一時置きとして活用できますね。
外観・共用部
2000年1月施工、鉄筋コンクリート構造の地上8階建ての本マンション。茶系のタイル貼りの外観と手入れが行き届いた植栽のアプローチで、品格と重厚感を感じます。また、オートロック・モニター付インターフォン完備で、セキュリティ面も安心です。さらに、宅配ボックスがあるので荷物の受け取りにも便利。CATV付きでおうち時間も楽しめますね。
【修繕工事履歴】
2020年11月 売主にてルームクリーニング・修繕工事等実施
周辺情報
東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅から徒歩2分と交通アクセスが良好。こだわりの飲食店や昔ながらの商店などが混在する麻布十番商店街が徒歩圏内で、日々の買い物に便利です。また、大きな滑り台とカラフルな複合遊具が特徴的な「網代公園」が徒歩約1分、さらに、美術館や映画館、展望台に飲食店など全てが揃う六本木ヒルズも徒歩圏内で、休日の家族とのアクティビティに困りませんね。
【買い物施設】
・セブン-イレブン 港区麻布十番3丁目店（約130m）
・ダイエー 麻布十番店（約400m）
・リンコス六本木ヒルズ店（約800m）
・ナニワヤ（約190m）
【教育施設】
・港区立東町小学校（約350m）
・港区立六本木中学校（約1.0km）
【その他】
・六本木ヒルズ（約850m）
・網代公園（約120m）
編集部より
今回の物件は、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩2分の場所にあります。食べ歩きで人気の麻布十番商店街も徒歩圏内。少し足を延ばせば、買い物や食事、映画などを楽しめる六本木ヒルズがあり、休日も気軽に出かけることができます。お部屋は、ファミリーにおすすめ、3LDKの角部屋。戸建て気分を味わえる最上階メゾネットタイプです。全居室がルーフバルコニーに面していて、日当たり・通気性良好。また、所々に豊富な収納設備で、整理整頓ができスッキリと片付く住まいになりますね。気になった方はお気軽にお問い合わせください。
取材日：2021年1月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
物件概要
- 住所
- 東京都港区麻布十番
- 交通
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩2分
- 価格（税込）
- 15,950万円
- 管理費
- 月額18,900円
- 修繕積立金
- 月額22,860円
- その他費用
- バルコニー使用料、CATV使用料、町会費：2456円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 引き渡し時期
- 相談
- 専有面積
- 103.43㎡
- バルコニー面積
- 56.90㎡
- 築年月
- 2000年（平成12年）1月
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 方角
- 南西
- 建物階数
- 地上8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC）
- 用途地域
- 商業地域
- リフォーム等
- ルームクリーニング ※2020年11月完了
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
-
物件価格
15,950万円
-
頭金
-
金利(年)
-
返済年数
月々の支払金額
円
（支払総額 円）
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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