物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
管理費
月額15,310円
修繕積立金
月額7,660円
その他費用
管理費一時金:10,300円、修繕積立一時金:880,300円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
76.55㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
2階
間取り
2LDK+S
方角
南東
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

リブネスモア戸田公園202

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
間取り
2LDK+S
平米数
76.55㎡

リブネスモア戸田公園202

今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな2LDK+S+SIC。お子さんが2人いる方でも、1人ずつ部屋を与える事ができ、また、スポーツや習い事などで物が増えても困らないように、収納スペースが充実した間取りになっています。休日にはお子さんとスポーツを楽しんだり、家でゆっくり映画をみたりと「多趣味な都会的ファミリー」をイメージして設計された物件です。

外観・共用部

1989年(平成元年)12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上9階建て。専有部だけではなく、共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮した共用部リノベーションマンションです。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニタ付きインターホンが完備されており、日々安心して過ごせます。また、エントランスには宅配ボックスが付いているので、時間を気にせず荷物の受取りができます。92台分の駐輪場も増設されています。

 

リビングダイニング

二面採光で明るい空間

角部屋の特権、二面採光で明るく風通しの良い空間。ホワイトを基調としたフローリングになっており、パッと明るく、清潔感のある雰囲気です。

冬場も安心、床暖房付き

電気式床暖房を新規設置しており、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。あえてラグを敷かずに床で寝転び、くつろぐ時間が楽しめそうですね。

 

 

キッチン

広々パントリー付き

キッチン奥にはパントリーがあり、食料品のストックやキッチン用品の収納場所に大活躍です。キッチンをすきっりと美しく保つことができますね。さらにパントリーは玄関に通じているので、ミネラルウォーターやお米など重たいものをさっと収納することができます。

独立キッチン

リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペースは、生活感がでやすい小物類がリビングから見えにくいようになっており、さりげなく目隠しをしてくれます。

優れた機能性

3口ガスコンロ、食洗器、浄水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。食洗器は約4人分(33点)の食器を洗うことができます。また、作業スペースにはコンセントが付いており、その場でミキサーなどの家電製品が利用できます。

 

バルコニー

3つの部屋から出入り可能なワイドスパンバルコニー

リビングダイニング、洋室1、サービスルームの3つの部屋に面しているワイドスパンバルコニー。ラグや布団を気軽に干す事ができます。

 

洋室1

二面採光で風通し良好の洋室1。両窓ともバルコニーに繋がっており、圧迫感のない開放的な空間になっています。部屋の入口にはクローゼットが2つ並んでおり、主寝室として利用すれば夫婦それぞれクローゼットの使い分けができます。

 

洋室2

窓は共用部の内廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーが配慮されています。クローゼットも並ぶように2つ付いており、ハンガーパイプ付で大切な洋服にシワを付けずに保管できます。

 

洗面室

収納力に優れている洗面化粧台。ミラーボックス内もストレージになっており、洗面まわりの小物類をすっきりと収納できます。また、ミラーボックス内にはコンセントが付いているため、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。また、カウンターと洗面ボウルは一体型になっているため汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。水栓は引き出せるシャワータイプになっているので洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。

 

浴室

追い焚き機能はもちろんのこと、浴室暖房乾燥機付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。外に干しづらい下着類を乾かす場所としても最適です。浴槽側には手すりが付いているのでご年配の方でも安心です。また、ステップ付きの浴槽は全身浴、半身浴が楽しめ、さらに節水効果が期待できるのも嬉しいポイントです。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しており、ウォシュレット、独立手洗い器もついています。背面には扉付きの収納スペースも設けられています。

 

サービスルーム

書斎や趣味部屋、ゲストルームとして便利な納戸スペース。2種類の収納スペースも備わっているので、子ども部屋としても利用できます。ライフステージに合わせて様々な使い方ができるお部屋になっています。

玄関・廊下

姿見付きでお出かけ前に身だしなみのチェックができるシューズボックス。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきちと納まります。また、キッチンパントリーへ通じる扉があるので、水やお米などの重たい食材も、玄関から直接サッと収納することができます。

 

Lifeinformation

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな2LDK+S+SIC。お子さんが2人いる方でも、1人ずつ部屋を与える事ができ、また、スポーツや習い事などで物が増えても困らないように、収納スペースが充実した間取りになっています。例えば、玄関から直接入れるキッチンパントリーは、お水やお米など重たい食材をさっと収納することができます。パントリー内に仕切りを設ければ、ベビーカーやスポーツ用品などを収納することができます。コンセントが完備されているので、空気清浄機の設置も可能です。休日にはお子さんとスポーツを楽しんだり、家でゆっくり映画をみたりと「多趣味な都会的ファミリー」をイメージして設計された物件になっているので、少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2021年1月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

 

 

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,668万円
管理費
月額15,310円
修繕積立金
月額7,660円
その他費用
管理費一時金:10,300円、修繕積立一時金:880,300円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
76.55㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
2階
間取り
2LDK+S
方角
南東
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

間取り図

リブネスモア戸田公園202

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,668万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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