物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,868万円
管理費
月額13,920円
修繕積立金
月額6,960円
その他費用
管理費一時金:9,400円、修繕積立一時金:800,400円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
69.60㎡
バルコニー面積
19.32㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円
バイク置き場
あり:月額1,000円

リブネスモア戸田公園406

住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,868万円
間取り
3LDK
平米数
69.60㎡

リブネスモア戸田公園406

共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮した共用部リノベーションマンション。ファミリーにおすすめ、収納豊富な3LDKです。全居室がバルコニーに面していて風通しが良く、開放的な空間です。

外観・共用部

1989年(平成元年)12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上9階建て。専有部だけではなく、共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮した共用部リノベーションマンションです。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニタ付きインターホンが完備されており、日々安心して過ごせます。また、エントランスには宅配ボックスが付いているので、時間を気にせず荷物の受取りができます。92台分の駐輪場も増設されています。

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

リブネスモア戸田公園406のリビングダイニング

リビングダイニング

美しいコントラストで空間を引き締める

東側にバルコニー窓があり、明るく開放的なLDK。約14.4帖です。明るいフローリングと、ダークブラウンの建具のコントラストが美しい空間ですね。建具やキッチンのカラーがアクセントになり、空間を引き締めてくれます。

リブネスモア戸田公園406リビングダイニング

床暖房で陽だまりのようなあたたかさに

リビングダイニングには床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に暖まる床暖房は、ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様がいても安心して使用できます。

便利な物入付き

洋室側には便利な物入があります。棚板の高さを自分好みにアレンジできるので、細々とした生活小物から掃除道具などの大きな荷物まですっきり片付けることができます。

リブネスモア戸田公園406のキッチン

キッチン

あたたかみのあるキッチン

木目調が美しいクリナップ製のシステムキッチン。建具と同系色で部屋全体と調和し、あたたかみのある印象です。壁付タイプなので、リビングスペースへの油跳ねの心配がありません。リビングダイニングにいる家族と会話しながら作業することもできます。

リブネスモア戸田公園406のキッチン

充実設備で作業が捗る

グリル付3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、食洗機など、嬉しい設備が整っています。調理も後片付けも捗りますね。さらに、作業スペースにはコンセントが付いていて、ミキサーやジューサーも手軽に使うことができます。

リブネスモア戸田公園406のキッチン

たっぷりすっきり収納

足元部分までたっぷり収納できるキャビネット、吊戸棚付きで、収納スペースが充実しています。ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りがすっきり片付きそうですね。引出しには静かに閉まるダンパー機能を搭載していて、収納物へのショックも抑えます。大切な食器類を傷つけてしまう心配もなさそうですね。

リブネスモア戸田公園406の洋室

洋室1

夫婦の洋服を分けて収納

約6.2帖の洋室1。主寝室におすすめです。クローゼットが2箇所があるので、ご夫婦で分けて使用すると便利ですね。バルコニーに面していて、明るく風通しも良好です。

リブネスモア戸田公園406の洋室

洋室2

空間をフレキシブルに活用

LDKに隣接した洋室は約6.0帖です。東側に大きな窓があるので、気持ちの良い朝日を浴びることができそうですね。扉を開放すれば、リビングダイニングと繋げた一体空間として使用することもでき、ゲストが来た時に重宝しそうです。ライフスタイルやシーンによって、フレキシブルに活用できますね。

リブネスモア戸田公園406のバルコニー
リブネスモア戸田公園406のバルコニー

バルコニー

2面バルコニーで通風良好◎

東側、北側の2ヶ所にバルコニーがあります。全居室に面していて、光と風を届けてくれますよ。東側バルコニーには、角度を調節できる物干し金物付き。洗濯物を干す時に便利ですね。

リブネスモア戸田公園406の洋室

洋室3

子ども部屋や書斎に

約4.1帖の洋室3。こちらの部屋からもバルコニーに出入りできます。ややコンパクトなお部屋ですが、クローゼット付きで収納力も◎。中には枕棚とハンガーパイプが設置されていて、整理整頓しやすいです。子ども部屋や書斎にいかがでしょうか。

リブネスモア戸田公園406の洗面室

洗面室

艶のある木目調の面材でシックな印象の洗面化粧台。身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付きです。中は収納スペースになっていて、洗面廻りの小物をすっきり片づけることができますよ。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できて便利です。また、洗面ボウルとカウンターは一体型なので、汚れが溜まりづらく、お手入れも簡単です。

リブネスモア戸田公園406の浴室

浴室

ダークカラーのアクセントクロスと横長ミラーが上品な印象を醸し出す浴室。ミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になりますね。ベンチ付きの浴槽は半身浴にぴったりです。また、換気乾燥機が付いているので、雨の日のお洗濯も心配ありません。

リブネスモア戸田公園406のトイレ

トイレ

白を基調としていて、明るく清潔感のあるトイレ。手洗いタンク、ウォシュレット機能付きのTOTO製です。吊戸棚はトイレットペーパーなどの収納にぴったりですね。

リブネスモア戸田公園406の玄関

玄関

便利な自動点灯で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手に下足入、左手に物入があり、収納豊富。どちらも可動棚なので、自分好みにアレンジして収納できます。いつも清潔感のある玄関スペースを保つことができそうですね。下足入には全身鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックにも便利です。

Lifeinformation

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩8分程の場所にある共用部リノベーションマンション。専有部や共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮されています。ご紹介するのは4階部分、ファミリーにおすすめの3LDK。2面にバルコニーがあり、開放的な角住戸です。全居室がバルコニーに面していて、明るく風通し良好ですよ。また、洋室2の扉を開放すれば、リビングダイニングと繋げた一体空間として使用することができます。ゲストが来た時など、ライフスタイルやシーンによって、フレキシブルに活用できますね。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※2021年1月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
価格(税込)
3,868万円
管理費
月額13,920円
修繕積立金
月額6,960円
その他費用
管理費一時金:9,400円、修繕積立一時金:800,400円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
69.60㎡
バルコニー面積
19.32㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円
バイク置き場
あり:月額1,000円

間取り図

リブネスモア戸田公園406

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,868万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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