物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
管理費
月額16,360円
修繕積立金
月額8,180円
その他費用
管理費一時金:11,000円、修繕積立一時金:940,600円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
81.79㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
5階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

リブネスモア戸田公園501は「成約済み」です。

リブネスモア戸田公園501東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
間取り
3LDK
平米数
81.79㎡

リブネスモア戸田公園501

今回ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめな約81.79㎡の3LDK。家族が増えても困らないように全居室に物入が完備された、収納スペースが充実した間取りになっています。リビングダイニングと洋室2のふたつの方向からアクセスできるWICは、衣服だけでなく、布団やキャリーケースなども収納できるサイズ感になっています。コンセント付きなので、Wi-Fi機器やお掃除ロボットも置くことができ、生活感を目隠しすることができるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

1989年(平成元年)12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上9階建て。専有部だけではなく、共用部であるエントランスや外観にも修繕やバリューアップ工事を施すことで、デザインや耐久性に配慮した共用部リノベーションマンションです。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニタ付きインターホンが完備されており、日々安心して過ごせます。また、エントランスには宅配ボックスが付いているので、時間を気にせず荷物の受取りができます。92台分の駐輪場も増設されています。

周辺情報

江戸時代の主要街道「中山道」において、最初の宿場「板橋宿」と次の「蕨宿」の間に位置する街として栄えた戸田市。現在も、国道17号になった中山道を中心に、都内各所と市内を結ぶ陸路網が発達しており、中心部を通るJR埼京線は、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅など、都内の主要駅に直通していて交通アクセスは良好です。東京都との境には荒川が流れ、「戸田公園」など緑豊かな自然を感じられる場所が多いエリアとなっています。また、駅ナカの商業施設が充実しており、スーパー、薬局、本屋、レストラン&カフェなどお買い物に便利なお店が揃っています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いたゆっくりとした時間が流れています。

リビングダイニング

冬場も安心、床暖房付き

電気式床暖房を新規設置しており、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。あえてラグを敷かずに床で寝転び、くつろぐ時間が楽しめそうですね。

南東向きで明るい空間

角部屋の特権、二面採光で自然光が入る明るい空間です。南東向きの窓はバルコニーに通じています。バルコニーの手すり形状が格子になっているので、開放感があり室内まで光が届きやすいくなっています。

家族みんなで使える収納スペース

リビングダイニング、洋室の2方向からアクセス可能なWICがあります。布団も収納できる広々とした空間になっています。季節物の衣服の収納はもちろんのこと、家族みんなで使う家電や小物もたっぷりと収納できます。

 

キッチン

優れた機能性

3口ガスコンロ、食洗器、浄水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。また、作業スペースにはコンセントが付いており、その場でミキサーなどの家電製品が利用できます。

バルコニー

南東側に位置するバルコニー。洋室2とリビングダイニングから出入りが可能です。手すり形状が格子になっているので、自然光が室内まで届きやすいくなっています。

 

洋室1

約7.0帖の洋室1。部屋の角に柱がなく、家具が配置しやすいすっきりとした空間です。窓は共用部の内廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーが守られています。また、クローゼットがふたつ並んでおり、こちらのお部屋を主寝室として利用すれば、夫婦で使い分けができますね。可動棚付きで小物類もすっきりと整理整頓できます。

洋室2

リビングダイニングと隣接している約5.9帖の洋室2。南東向きに窓があり、太陽の光が差し込む明るい空間です。また、WICも備わっており、衣服や布団、キャリーケースなどが入る広々としたサイズ感になっています。コンセントも完備されているので、Wi-Fi機器やお掃除ロボットの収納場所にも◎。

洗面室

ホワイトを基調とした清潔感たっぷりの洗面室。収納スペースがたっぷりと備わった洗面化粧台で、生活感が出やすい洗面まわりの小物をすっきりと整理整頓することができます。洗面ボウルとカウンターは継ぎ目のない一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れも簡単です。また、水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。

 

浴室

ワイドミラーとダウンライト、メタル調のアクセサリーでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプ付きなので、雨の日のお洗濯にも困りません。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。見た目がすっきりとしたタンクレストイレを採用しています。また、ウォシュレット、独立手洗い器、収納スペースも付いています。

洋室3

約5.2帖の洋室3。ややコンパクトなお部屋ながらも、二面採光で自然光が入る明るい空間です。ワークスペースや趣味部屋として利用したり、クローゼットも付いているので子供部屋としても利用できます。ライフステージに合わせて様々な使い方ができる、便利なお部屋になっています。

 

玄関

家族みんなの靴がたっぷり収まるシューズボックスが完備されています。中は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収まります。また、シューズボックスの向い側には、もう一つストレージが付いています。奥行きがあるので、棚の高さを調整すればキャリーケースなどの大きなものも収納可能です。

 

Lifeinformation

【買い物施設】
・ベルクス 戸田店(約350m)
・サミットストア 戸田公園駅店(約800m)
・ローソン 戸田本町一丁目店(約110m)
【教育施設】
・戸田市立戸田東小学校(約900m)
・戸田市立戸田東中学校(約600m)
【医療機関】
・戸田中央総合病院(約450m)
・埼玉県済生会川口総合病院(約2.0㎞)

編集部より

今回ご紹介するお部屋はファミリーにおすすめな約81.79㎡の3LDK。家族が増えても困らないように全居室にストレージが完備された収納スペースが充実した間取りになっています。リビングダイニングと洋室2のふたつの方向からアクセスできるWICは、衣服だけでなく、布団やキャリーケースなども収納できるサイズ感になっています。コンセント付きなので、Wi-Fi機器やお掃除ロボットも置くことができ、生活感を目隠しすることができるのも嬉しいポイントです。全お部屋に窓が付いた通気性の良いお部屋になっているので、気になる方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年1月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
リブネスモア戸田公園
住所
埼玉県戸田市下前
交通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
管理費
月額16,360円
修繕積立金
月額8,180円
その他費用
管理費一時金:11,000円、修繕積立一時金:940,600円
管理方式
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
81.79㎡
築年月
1989年(平成元年)12月
所在階
5階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上9階建
総戸数
45戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:月額11,000円~13,000円
駐輪場
あり:月額100円~300円 ※ラック式77台、平置き15台
バイク置き場
あり:月額1,000円

間取り図

リブネスモア戸田公園501

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