物件概要

住所
東京都杉並区阿佐ヶ谷北
交通
JR総武中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
関東バス「阿佐谷北一丁目」より徒歩2分
価格(税込)
11,600万円
管理費
月額23,300円
修繕積立金
月額7,970円
その他費用
インターネット保守料:月額1,522円、ルーフバルコニー使用料:月額130円
管理方式
全部委託
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.44㎡
ルーフバルコニー面積
22.33㎡
築年月
2020年(令和2年)8月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上6階建
総戸数
37戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
新築未入居
駐車場
あり(空有):月額25,000円
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

阿佐ヶ谷 4つのルーフバルコニー

住所
東京都杉並区阿佐ヶ谷北
交通
JR総武中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
関東バス「阿佐谷北一丁目」より徒歩2分
価格(税込)
11,600万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
72.44㎡

4つのルーフバルコニー

商店街が多くて便利な阿佐ヶ谷エリアに佇む新築マンション。ファミリーにおすすめ、3LDKのお部屋です。16帖超えの広々LDKは、南向きで陽当たり良好◎。さらに、ルーフバルコニーが4つもあり、全居室に隣接しています。家庭菜園やガーデニング、テーブルセットを置いて休日の朝食を取ったり、、生活スタイルや趣味によってバルコニーを使い分け、おうち時間が充実しそうですね。

2021.03 価格改定済み

ピアース阿佐ヶ谷のリビングダイニング
ピアース阿佐ヶ谷のリビングダイニング

リビングダイニング

開放的なLDK

約16.6帖で広々としたLDK。南側に大きな窓があり、陽当たり良好です。明るく風通しが良くて、開放的な空間です。自然な木目を活かしたフローリングはナチュラルな色合いで、どんな家具とも相性が良さそうです。

ペットも嬉しい床暖房

寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。足元からじんわりと暖めるため、埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心して使用できます。

大容量収納で片付け上手

コーナー部分には大容量の収納スペースがあります。可動棚なので、生活小物から掃除機などの大きな荷物まで、自分好みに収納可能。散らかりがちなリビング空間をすっきり片付けることができそうですね。

ピアース阿佐ヶ谷のキッチン
ピアース阿佐ヶ谷のキッチン

キッチン

休日は家族で料理

白を基調として清潔感のあるキッチン。収納豊富なカウンター付きです。作業スペースがしっかり確保されているので、複数人での調理もスムーズに行えそう。お子さまと一緒に料理をしたり、休日の楽しみが増えそうですね。

充実機能で快適

便利な浄水器一体型水栓、グリル付き3口ガスコンロなど、嬉しい機能が揃っています。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやジューサーなどのキッチン家電もさっと使用できます。さらに、食洗機内蔵で後片付けも捗りますよ。ルーフバルコニーに通じる扉があり、明るく換気しやすいのも嬉しいですね。使わない時は畳んでおけるプリーツ網戸なので、見た目もすっきりです。

ピアース阿佐ヶ谷のルーフバルコニー

ルーフバルコニー(南側)

LDKに面したルーフバルコニー。南向きで陽当たり良好です。洋室側まで続いているワイドスパン。お部屋にたっぷりの太陽光を届けてくれます。他の場所にもルーフバルコニーがあるので、洋室と一緒にご紹介します。

ピアース阿佐ヶ谷の洋室とルーフバルコニー
ピアース阿佐ヶ谷の洋室

洋室1

二面採光で風通し良好◎

約6.0帖の洋室。北東二面採光で風通しの良い空間です。東側の窓からはルーフバルコニーに出入り可能。視界が抜けていて眺望良好ですよ。スロップシンクが付いているので、お花の水やりなどに便利です。

WICですっきり空間

ウォークインクローゼット(WIC)が付いているので、すっきり片付けて空間を有効活用できます。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグなどの大きな荷物も収納できて助かりますね。開け閉めにスペースを取らない引き戸で、家具レイアウトの幅も広がりそうです。

ピアース阿佐ヶ谷の洋室
ピアース阿佐ヶ谷のルーフバルコニー

洋室2

ルーフバルコニーでガーデニング

約4.5帖の洋室。こちらのお部屋も二面採光で、東側の窓からはルーフバルコニーに出ることができます。ガーデニングや家庭菜園を楽しんでも良いですね。お部屋には高さのあるクローゼット付きで収納力もあります。

ピアース阿佐ヶ谷の洋室
ピアース阿佐ヶ谷のルーフバルコニー

洋室3

二面ルーフバルコニー

隣の洋室も約4.5帖です。明るい南東二面採光で、どちらの窓もルーフバルコニーに面しています。ややコンパクトなお部屋ですが、開口部が多いので開放的ですよ。クローゼットも付いているので、子ども部屋にいかがでしょうか?

ピアース阿佐ヶ谷の洗面室

洗面室

バックガードのデザインが印象的で、ホテルライクな雰囲気漂う洗面室。キャビネット部分は白を基調としていて清潔感があります。三面鏡裏、左壁面に収納スペースがあり、ごちゃごちゃしがちな洗面廻りを綺麗にキープできそうですね。どちらも可動棚で便利ですよ。

ピアース阿佐ヶ谷の浴室

浴室

Panasonic製の浴室。ゆるやかな流れ模様の壁パネルがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。換気乾燥機付きなので、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができて助かります。冬場はヒートショック予防にもなりますね。追い焚き機能も付いていて、家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。

ピアース阿佐ヶ谷のトイレ

トイレ

すっきりした見た目のタンクレストイレ。ウォシュレット機能付きです。手洗い器が付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。吊戸棚は中央部分がオープンになっていて、珍しいデザインです。扉付きの部分にはトイレットペーパーや掃除用品を収納、中央部分にはディフューザーやグリーンを置くと素敵ですね。

ピアース阿佐ヶ谷の玄関と廊下

玄関・廊下

艶のあるフロアで上質な雰囲気が漂う玄関・廊下。玄関照明は人感センサー付きなので、いつも明るく出迎えてくれます。夜遅く帰宅した時や、荷物で両手が塞がっている時に助かります。入って右手には大容量のシューズボックスがあります。壁と同素材で隠し扉みたいですね。可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納できますよ。

ピアース阿佐ヶ谷の外観と共用部と周辺情報

共用部

2020年(令和2年)8月築、新築未入居の物件です。グレーを基調としたモダンな外観。地下1階付地上6階建て、総戸数は37戸です。オートロックエントランスを抜けると、ホテルライクなロビースペースがあります。その先には宅配ボックスがあり、好きな時間に荷物を受け取ることができて便利ですよ。また、細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

JR総武中央線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩8分、緑豊かな中杉通り付近に立地しています。「新宿」駅や「東京」駅に乗り換えなしで行けて、通勤や通学に便利。バス停「阿佐谷北一丁目」まで徒歩2分で、「中野」駅や「石神井公園」駅、「中村橋」駅へもアクセスしやすいです。徒歩1分の場所にコンビニ、駅前には24時間営業のスーパーがあり、帰宅時に立ち寄れて便利ですよ。さらに、複数の商店街があり、飲食店も充実しています。

【買い物施設】
・セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店(約30m)
・ファミリーマート 阿佐谷北店(約80m)
・ココカラファイン 阿佐谷北店(約160m)
・西友阿佐ヶ谷店(約550m)
【教育施設】
・区立杉並第九小学校(約550m)
・区立東原中学校(約1.1km)
【医療機関】
・河北総合病院(約700m)

編集部より

JR総武中央線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩8分、緑豊かな中杉通り付近に立地する今回の物件。複数の商店街があって買い物しやすく、飲食店も豊富です。ご紹介するマンションは、2020年(令和2年)8月築、新築未入居のお部屋です。モダンな外観で、ホテルライクな共用エントランスが印象的でした。お部屋は5階部分、ファミリーにおすすめの3LDKです。大きな窓付きのLDKは約16.6帖の広々空間。南向きで陽当たり良好、開放感たっぷりです。そして、お部屋の1番の魅力は何と言っても、4つのルーフバルコニー。全居室がルーフバルコニーに接続していて、風通し良好です。家庭菜園やガーデニング、テーブルセットを置いて休日の朝食を取ってみたり、、生活スタイルや趣味によって、バルコニーを使い分けできます。おうち時間がより充実しそうですね。細則はありますが、大切なペットも一緒に暮らせるお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都杉並区阿佐ヶ谷北
交通
JR総武中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
関東バス「阿佐谷北一丁目」より徒歩2分
価格(税込)
11,600万円
管理費
月額23,300円
修繕積立金
月額7,970円
その他費用
インターネット保守料:月額1,522円、ルーフバルコニー使用料:月額130円
管理方式
全部委託
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.44㎡
ルーフバルコニー面積
22.33㎡
築年月
2020年(令和2年)8月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上6階建
総戸数
37戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
新築未入居
駐車場
あり(空有):月額25,000円
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

阿佐ヶ谷 4つのルーフバルコニー

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,600万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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