オパス青葉台　専有面積100㎡超のゆったり2LDK東京の高級中古／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラット

約23.9帖の広々としたLDK。一部壁には石目調のエコカラットが施工されていて、洗練された空間を演出してくれます。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適。気になるペット臭の低減も期待できますよ。

ペットも嬉しい床暖房

南東向きの大きな窓から自然光が降り注ぐ明るい空間。床には床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できます。

キッチン

広々カウンターのⅡ型キッチン

広々としたカウンタースペースが特徴的なⅡ型キッチン。複数人での調理がしやすいので、家族やゲストとのコミュニケーションの場になりそうです。収納スペースが多いのも助かりますね。食洗機内蔵で後片付けが捗りますよ。シンク側からはリビングダイニングを見渡せて、明るく開放的なキッチンです。

洋室1

大容量WIC付き

約7.7帖の洋室1。南東向きで陽当たり良好です。約3.8帖のウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。洋服好きの方には嬉しいポイントですね。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物もすっきり収納できそうです。

洋室2

南東向きで陽当たり良好◎

お隣の洋室2は約5.3帖。こちらのお部屋も南東向きで、あたたかい光が降り注ぎます。造作のクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

LDKから出入りできる南東向きバルコニー。低層階ですが、近くに高い建物がなく空を仰ぐことができます。

DEN

ほどよいこもり感のワークスペース

約3.2帖のDENスペース。ブラックフレームのガラス窓からLDKの様子が見え、ほどよいこもり感があります。家族の存在を感じながらも作業が捗りそうですね。壁には本などを置ける棚を設置。お気に入りの小物を飾れば気分も上がりそうです。

ユーティリティ

ランドリースペースとして使えるユーティリティ。洗濯機パンを新規交換済みです。ハンガーパイプや棚が付いていて、毎日の洗濯が快適に行えそうです。

洗面室

洗面化粧台はホテルライクな2ボウルタイプ。2人並んで使用できるので、忙しい朝の身支度もストレスなく行えそうです。小物類の収納に便利なミラーボックスに加え、収納力のあるリネン庫も完備しています。いつも清潔な空間をキープできそうですね。

浴室

ブラック基調の壁パネルが高級感を醸し出すバスルーム。ゆとりある1620サイズで癒しのバスタイムを過ごせそうですね。半身浴を楽しめる追い焚き機能付き。雨の日に重宝する浴室換気乾燥機も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレが採用されています。手洗い器付きなので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。カウンターに植物やディスポーザーを置いても素敵ですね。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスに加え、収納力のあるシューズインクローゼット（SIC）も設置されています。靴やペットグッズの収納に便利な棚と、衣類を掛けられるハンガーパイプが付いています。帰宅後すぐにコートを掛けることができて、使い勝手が良いですね。

オパス青葉台の外観・共用部・周辺情報

1980年（昭和55年）9月に竣工した竹中工務店設計・施工のマンション。鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数は34戸。2014年に大規模修繕工事を実施済み、他にも修繕工事が行われていて管理体制良好です。オートロック完備・常駐管理体制で暮らしの安心・安全を守ってくれます。細則はありますが、ペット飼育が可能です。また、本マンションは、東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩10分、青葉台3丁目の閑静な住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「渋谷」駅、「神泉」駅も徒歩圏内の好立地。都心でありながら緑が多く、近くには桜並木が美しい目黒川が流れています。お洒落なカフェや飲食店も点在しているので、お気に入りのお店を見つけられそうです。

修繕履歴

2019年　エレベーターリニューアル工事
2014年　大規模修繕工事
2013年　屋上送風機交換

【買い物施設】

・リーベンハウス 青葉台タワー店（約180m）
・セブンイレブン 目黒青葉台３丁目店（約220m）
・ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店（約270m）
・業務スーパー 目黒大橋店（約300m）
・ローソン H目黒大橋二丁目店（約390m）
・ライフ 目黒大橋店（約400m）
・ココカラファイン 目黒大橋店（約500m）
・マルエツプチ 渋谷神泉店（約590m）
・成城石井 SELECT渋谷東急フードショー店（約980m）
・ヤマダデンキ LABI 渋谷（約1.2km）

【医療機関】

・あおば医院（約520m）
・板津医院（約690m）
・足高・森内科クリニック（約810m）
・セントラル病院分院（約830m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.2km）
・自衛隊中央病院（約1.6km）

【その他】

・警視庁目黒警察署 大橋交番（約900m）
・目黒大橋郵便局（約750m）
・菅刈街かど公園（約220m）
・青葉台四丁目街かど公園（約280m）
・大坂上児童遊園（約330m）
・西郷山公園（約650m）
・目黒天空庭園・オーパス夢ひろば（約750m）
・区立菅刈公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園（約250m）
・枝光会駒場幼稚園（約910m）
・区立菅刈小学校（約160m）
・区立第一中学校（約840m）
・都立第一商業高等学校（約1.0km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年3月11日

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