ビオライフハウス　陽当たり・眺望良好な最上階メゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ大空間リビング

南向きの窓からあたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約23.1帖の広々とした空間です。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げそうですね。アクセントウォールやダウンライトが洗練された雰囲気を醸し出します。

間接照明でリラックス

間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれます。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。開放的な気分で調理ができ、家族のコミュニケーションが増えそうです。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロに安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を完備。食洗機も内蔵されていて、後片付けの時短が叶います。快適なキッチン時間になりそうですね。

いつも綺麗なキッチンをキープ

コンロ横には可動棚があり、食料品ストックやキッチン家電の使用に便利。背面スペースにもゆとりがあるので、自分好みの食器棚やワゴンを置いても良いですね。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

便利な2way動線◎

キッチン奥には洗面室に接続する扉があります。帰宅後、洗面室で手を洗った後に廊下からリビング側へ回らずに、直接キッチンに行けますよ。買い物帰りに食材を運びたい時に便利ですね。調理の合間に洗濯やお風呂掃除をしたい時にも効率良く動くことができます。

洋室1（7F）

趣味部屋やゲストルームに

玄関を入って左手にある洋室1。約4.3帖です。クローゼットと可動棚があり、収納性に優れています。ハンガーパイプと可動棚仕様になっているので、上手に使い分けができそうですね。ややコンパクトな空間なので趣味部屋やゲストルーム、収納スペースとして活用するのがおすすめです。

サービスルーム

ほど良いこもり感で作業が捗る

LDKに接続するサービスルーム（納戸）。約3.4帖です。手前にはデスクカウンターが設置されていて、ワークスペースやお子さまの勉強場所にぴったりです。LDKとはクリア扉で仕切られているので、圧迫感なく過ごすことができますよ。リビングからは部屋の中が見えないようになっていて、ほど良いこもり感もあり、作業が捗りそうです。

生活感をカバーできる大容量収納

奥にはウォークインクローゼット（WIC）があります。洋服はもちろん、トランクケースや掃除機といった大きな荷物も収納できますよ。デスク側からは見えづらい配置になっているので、生活感をさりげなくカバーできて嬉しいですね。

バルコニー

7階南向きで陽当たり・眺望◎

LDKに接続するバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南向きなので晴れの日には陽当たりの良さが期待できます。広がる空に木々の緑も見えて、開放的な見晴らしです。ほっと一息つける場所になりそうですね。

洋室2（8F）

南向きの広々とした主寝室

上階にある約11.8帖の洋室2。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。南向きの窓から太陽光が降り注ぎ、爽やかな朝を迎えられそうですね。さりげないアクセントクロスが落ち着く空間を演出してくれますよ。カウンターが設置されているので、小物を飾ってインテリアを楽しむことができます。

大容量WIC完備で大きな荷物もすっきり収納

広々としたウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類はもちろん、季節家電やゴルフバッグなどのかさばる荷物もすっきり収納できます。ハンガーパイプと可動棚が設置されているので、使い勝手が良さそうですね。

洋室3（8F）

室内干しも安心

お隣の洋室3は約8.7帖。こちらのお部屋も広々とした印象です。南側の窓際には室内用物干しが設置されています。忙しくて日中に洗濯できない時や、雨の多い時期に便利。使用しないときには取り外すことができるので、見た目がすっきりしますよ。

WICで空間を有効活用

ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納スペースもしっかり確保されています。整理整頓して居室空間を有効活用できそうですね。WIC扉には引き戸を採用しているので、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室は便利な2way動線。廊下とキッチンに接続しています。Panasonic製の洗面化粧台に交換済み。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですね。収納スペースも充実していて、いつも綺麗な洗面室をキープできそうです。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったり過ごせる1418サイズです。追焚機能・ベンチ付きで半身浴に便利ですよ。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きなので、入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍しそうです。

トイレ

トイレは各階にあります。上階のトイレは家族用として使えますね。LIXIL製の手洗いタンク付トイレを採用していて、清潔感のあるすっきりとした空間です。下階のトイレはネイビーのアクセントクロスが印象的。スタイリッシュなタンクレストイレで、手洗い器を完備しています。

玄関・廊下

天窓から自然光が降り注ぐ玄関。人感センサー付き照明が設置されていて、夜でも明るく出迎えてくれます。入って右手に可動棚、左手にシューズボックスがあり収納力◎。可動棚にはシーズンオフの靴や掃除用品、ペットグッズの収納にちょうど良いですね。8階廊下には鏡とカウンターが設置されていて、ちょっとしたインテリアを楽しむことができます。

外観・共用部

赤レンガ調のタイル張りと緑豊かな植栽が印象的なこちらの物件。1985年（昭和60年）5月竣工、総戸数104戸の大規模マンションです。鉄筋コンクリート造、地下1階付地上8階建。オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれます。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

ビオライフハウスの周辺情報

京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩6分、「笹塚」駅より徒歩11分。落ち着きのある住宅街に立地しています。徒歩3分の場所にスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。駅前にも大きなスーパーやドラッグストアが揃っています。交通面ではビッグターミナルである「新宿」駅まで直通2駅の好アクセス。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。「渋谷」駅方面へはバス利用がおすすめですよ。徒歩3分の場所にハチ公バス「七号通り」、5分の場所に「笹塚中学校」、6分の場所には「幡ヶ谷原町」があり、発車時刻によって使い分けることができます。

【買い物施設】

・サンディ 幡ヶ谷店（約290m）
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目（約300m）
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店（約300m）
・ライフ幡ヶ谷店（約350m）
・セブン-イレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店（約400m）
・薬 マツモトキヨシ 幡ヶ谷駅前店（約500m）
・100円ショップ ワッツ 幡ヶ谷駅店（約500m）
・ダイエー 幡ヶ谷店（約550m）
・ローソン 渋谷笹塚二丁目店（約550m）

【医療機関】

・青木医院（約210m）
・幡ヶ谷内科クリニック（約280m）
・クロス病院（約300m）
・回心堂病院（約400m）
・救世軍ブース記念病院（約2.3km）

【その他】

・代々木警察署 幡ケ谷駅前交番（約700m）
・渋谷幡ヶ谷郵便局（約190m）
・笹塚こども図書館（約400m）
・区立西原図書館（約800m）
・区立幡ヶ谷第三公園（約130m）
・区立幡ヶ谷第二公園（約170m）
・区立幡ヶ谷ひだまり公園（約260m）
・七号通り公園（約280m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・幡ケ谷第三保育園（約140m）
・まなびの森保育園幡ヶ谷（約180m）
・区立西原小学校（約900m）
・区立代々木中学校（約1.2km）

撮影日：2023年5月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年1月15日