mitaina VRとは？
「mitaina VR 」とは、東京 23 区内を中心とした人気エリアの
中古・リノベーションマンションに特化した、不動産仲介・販売サイト「mitaina 」が、
「マンションを売りたい」 「住みながら買い換えを決めたい」 と
お考えのオーナー様をサポートするために立ち上げた新しいサービスです。
一般的な不動産販売サイトとは一線を画す住む人目線の紹介記事や見やすい写真
厳選された物件だけを掲載
掲載、内見、販売をワンストップでサポート
こんなお悩みをお持ちの
マンションオーナー様のために
買い手を探したい
なるべく
高く売りたい
セットで相談したい
公開したくない
あなたの中古マンションを
"バーチャルリノベ'' して人気物件に！
図面＋現調で空室状態のCGを制作 
現状でも売りやすい！ CGによる仮想リノベーションを提案 付加価値アップ！ 住む人目線の細やかな紹介記事掲載 住みたくなる物件へ！ 「mitaina」への無料掲載 ニーズが近いユーザーが集まる！※CGのデザイン及び紹介記事は弊社にご一任いただきます。
※掲載におきましては専属専任媒介契約を締結させていただきます。
※物件の諸条件によっては本サービスで対応できない場合がございます。
サービスの流れ
物件条件の確認
mitainaが得意とする販売条件に合致するかを確認してください。
不明な点がある場合はこちらでも調査しますので、直接ご相談ください。
- □エリア：東京都内及び近郊エリア
- □建築された時期：1981 年以降
- □平米数：40 平米以上
現地調査・取材
mitaina編集スタッフがお邪魔して、物件の調査・撮影・取材を行います。
写真の公開が難しい場合は、図面と現場写真を元に空の状態のCGを制作。
バーチャルリノベ制作・掲載
調査・取材を元に、掲載用のCGと紹介記事を制作。
リノベーションや家具のコーディネートなどもCGで提案します。
取材後1週間程度でmitainaへの掲載をスタートします。
※CGのデザイン及び紹介記事は弊社にご一任いただきます。
※掲載におきましては専属専任媒介契約を締結させていただきます。
※物件の諸条件によっては本サービスで対応できない場合がございます。
実際の掲載記事の例はこちら
内見サポート
お問い合わせがあれば、mitaina営業スタッフ「物件コンシェルジュ」が、お客様といっしょに内見を行います。
また、現状でもリノベーション後の状態がイメージできるように、PCやタブレットを使用してわかりやすくご説明していきます。
契約・販売へ
お客様の意志が固まり、購入する方向が定まれば、
弊社が仲介会社として各種契約書を作成。退去の準備に入っていただきます。
（原則的に売約後3 〜 4 週間＋オーナー様のご都合にて調整）
ローン計画などを含め、販売手続き〜 入金完了まで、しっかりとサポートいたします。
買い換えのご相談にも対応します
さらに今お持ちのマンションを売るだけでなく、
売った後に住むマンションへの買い換えも積極的にサポート。
条件に合う物件探し、売買収支のシミュレーション、ローンの借り換えなど、
なんでもお気軽にご相談ください。
よくあるご質問
掲載後の仲介料のみをいただいています。
mitainaは不動産仲介サイトとなりますので、実際に売れたときのみ、仲介手数料として、販売価格の3%+6万円をいただきます。
オーナー様のご希望をうかがいながら適正価格を決めていきます。
基本的にはオーナー様のご希望を中心として、立地や市場動向を踏まえながら、
ご納得いただける、かつ売れやすい「適性価格」を検討していきます。
原則 3 〜 4 週間となりますが、オーナー様のご都合に合わせて調整可能です。
原則的には3 〜 4 週間後を目安に退去をお願いしていますが、
事前にオーナー様のご都合をうかがい、購入者さまにもお伝えし、調整します。
提案や費用の算出、実際の工事まで全て弊社と買主様で進めます。
オーナー様はあくまでもリノベーションのベースとなる物件のみをお売りいただくかたちとなります。CGによるリノベーションの提案、実際の施工へのプランニングや設計、工事などは弊社・提携事業者・買主様で進め、工事費用は弊社から買主様へご請求いたしますので、オーナー様にしていただくことは特にありません。
内見時にしっかりイメージをすり合わせるのでご安心ください。
mitainaVRはあくまでも物件のポテンシャルを引き出す手段のひとつ。
実際の内見で「どこをどう変えるのか？」「何ができて何ができないのか？」
などをしっかりイメージをすり合わせてから販売しています。
また、オーナー様に直接クレームが行かない仕組みをご用意しているので、
安心してお売りいただけます。
買取保証はありませんが、弊社にて販売先をご紹介します。
オーナー様にも「いつまでに売りたい」というご要望があると思いますので、 その期間を超えてしまいそうな場合、複数の不動産会社への見積コンペ、 最高値で購入してくれる販売先の選定、その先の諸手続まで弊社で しっかりサポートします。
