物件概要

マンション名
オープンレジデンシア広尾 Ⅰ
住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩16分
価格(税込)
13,400万円
その他費用
町内会費:月額200円、インターネット使用料:月額2,052円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
居住中
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
80.84㎡
築年月
2014年(平成26年)3月
所在階
2階
間取り
3LDK+2WIC
方角
建物階数
地下2階付地上3階建
総戸数
31戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
なし
駐車場
あり:15台(内 身障者用 1台)
駐輪場
あり:54台(スライド式 54台)
バイク置き場
あり:8台(自動二輪 8台)
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

オープンレジデンシア広尾 Ⅰ

住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩16分
価格(税込)
13,400万円
間取り
3LDK+2WIC
平米数
80.84㎡

オープンレジデンシア広尾 Ⅰ

今回ご紹介するお部屋は、広尾の閑静な住宅街に佇む、築年2014年のマンションです。お部屋の間取りはファミリー層におすすめの3LDKで、東向きに窓があり午前中から太陽の光が差し込む明るい空間です。約16.4帖の広めのリビングダイニングで、家族みんなでゆったりと過ごせる広さになっています。※現在オーナー様居住中。

リビングダイニング

早起きがしたくなる、朝陽が差し込む空間

東側に窓があり、午前中からリビングに光が差し込む明るい空間です。もともと朝型の方にはもちろん、そうでない方も早起きをしたくなるような気持ちの良いリビングダイニングです。窓の手前はカウンターになっているので、グリーンやお気に入りの小物を飾って、ディスプレイが楽しめます。

家族みんなでゆったりと

約16.4帖のリビングダイニング。ダイニングテーブルとソファがゆったり置ける、家族みんなでくつろげる空間となっています。また、気密性が高いため、冬は暖かく、夏は涼しく過ごすことができます。

調湿機能が備わった壁材

窓際のカウンター下と、対面キッチンの側面は、ストーン調のタイルになっています。調湿、脱臭機能が備わったLIXIL製の壁材を使用しており、上質で洗礼されたデザインで空間にスタイリッシュな雰囲気をプラスしてくれます。ペット飼育可の物件なので、きれいな空気の中で愛犬と一緒に過ごすことができますね。

キッチン

会話が弾む対面型キッチン

リビングダイニングを見渡しながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の存在が感じられ、自然と会話が弾む、そんなあたたかな時間が過ごせそうですね。

嬉しい機能性

3口ガスコンロ、浄水付き水栓、カップボードなど嬉しい機能などが備わっています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、天然石のワークトップは上質な雰囲気を与えてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。

洋室(約6.6帖)

WIC付きの約6.6帖の洋室。窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーが守られています。やや光が入りにくい落ち着きのある空間なので、寝室におすすめのお部屋です。

洋室(約6.0帖)

リビングダイニングに面している約6.0帖の洋室。こちらは現在、子ども部屋として利用されているので、可愛らしいアニマル柄の壁紙となっています。リビングを通じてアクセスできるお部屋なので、子ども部屋として利用すればお子さんとのコミュニケーションも取りやすくなりそうですね。また、東側に窓があり、午前中から光が差し込む空間になっているので、ワークスペースとして利用すれば、清々しい気持ちで仕事に取り組めそうですね。

洋室(約5.4帖)

約5.4帖の洋室。こちらのお部屋も窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーが守られています。廊下に面しているのでプライベート性も高く、WICも備わっているので寝室として利用するのがおすすめです。また、こちらが一番コンパクトなお部屋なので、衣装部屋や趣味部屋として利用するのもいいですね。

洗面室

天然石のカウンターでホテルライクな印象の洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっているので、生活感がでやすい洗面まわりの小物類もすっきりと片付きますね。

トイレ

タンクレストイレですっきりとした空間のレストルーム。ウォシュレット、独立手洗い器が備わっています。上部には収納スペースも付いているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。

玄関・廊下

玄関の壁にも調湿・脱臭機能が備わったストーン調の壁材が使われており、いつでもクリーンな空気で出迎えてくれます。全身鏡も付いているため、お出かけ前に身だしなみのチェックもできますね。また、家族みんなの靴が納まる大容量のシューズボックスは、足元をやわらかな光で照らしてくれるフットライト付きとなっています。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。

外観

広尾エリアの中でも屈指の高級マンションが立ち並ぶ閑静なストリートの一角に凛と佇む本マンションは、白いタイル貼りの外観でシンプルながらもスタイリッシュな印象です。セキュリティ面は、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、防犯性の高いディンプルキーなどが採用されており充実しています。また、プライバシーに配慮し、エントランスを自動車や人通りの少ない道に設けています。

周辺情報

表参道、南青山、恵比寿、代官山、六本木に隣接し、都内でも有数のハイセンスな街として人気を集める広尾。数多くの大使館が点在し、輸入品を多く扱うスーパーマーケットも多数あり、海外の人も住みやすいエリアになっています。街を歩けば永く愛されている老舗のお店や、新しく誕生したお店が軒を連ね、カフェでのんびりと時間を過ごしたり、テイクアウトで食卓に色を添えたり、日々の日常をより華やかにしてくれます。また、様々な教育施設や文化施設が集まっており、青山学院大学、東京女学館小学校・中学校・高等学校、聖心女子大学、慶應義塾幼稚舎、広尾学園中・高等学校、國學院大學、根津美術館、有栖川宮記念公園が徒歩圏内。充実した教育・医療施設もこの街の人気のひとつです。

【買い物施設】
・成城石井 西麻布店(約850m)
・ライフ渋谷東店(約900m)
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ(約900m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店(約1.0㎞)
・セブン-イレブン 渋谷東4丁目店(約270m)
【教育施設】
・青山学院初等部・中等部(約750m)
・慶應義塾幼稚舎(約1.5㎞)
【医療機関】
・日本赤十字社医療センター(約220m)
・東京都立広尾病院(約1.4㎞)

 

編集部より

今回ご紹介するお部屋は、広尾の閑静な住宅街に佇む、築年2014年のマンションです。広尾は各国の大使館が集まり、色々な国の人が生活しているだけに、国際色豊かな食材や雑貨などが並ぶお店が多く点在しており、他の街では味わえない異文化の魅力が詰まっています。他にも教育施設、医療機関、文化施設が充実しており、特にファミリー層に人気の地となっています。お部屋の間取りは約80.84㎡の3LDK。東向きなので午前中から太陽の光が差し込みます。元々朝型タイプの方はもちろん、早起きをしたくなるような爽やかな朝の光を取り込む、美しい空間です。リビングダイニングは約16.4帖で、ダイニングテーブルとソファが置け、家族みんなでゆったりと過ごせる広さになっています。また、ペット飼育可なので大切な愛犬や愛猫と一緒に暮らすことができるのも嬉しいポイントです。現在オーナー様が居住中ですが、実際にお部屋を訪問させて頂いたところ、日ごろから丁寧に使われていることが、お部屋の隅々に現れ、とても清潔感のあるきれいな状態です。港区の中でも人気のエリアなので、ご興味がある方は是非お問い合わせください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

 

物件概要

マンション名
オープンレジデンシア広尾 Ⅰ
住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩16分
価格(税込)
13,400万円
その他費用
町内会費:月額200円、インターネット使用料:月額2,052円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
居住中
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
80.84㎡
築年月
2014年(平成26年)3月
所在階
2階
間取り
3LDK+2WIC
方角
建物階数
地下2階付地上3階建
総戸数
31戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
なし
駐車場
あり:15台(内 身障者用 1台)
駐輪場
あり:54台(スライド式 54台)
バイク置き場
あり:8台(自動二輪 8台)
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

オープンレジデンシア広尾 Ⅰ

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    13,400万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

pagetop