飯田橋・神楽坂エリアのマンション売却相場と事例、高く売るために知っておくべき情報をご紹介

この記事では、飯田橋・神楽坂エリアでマンションを売却したい方向けに、マンションの売却相場や具体的な事例、そして高く売却するために知っておきたい基本情報をご紹介いたします。
マンション相場については、タワーマンションやデザイナーズマンション、ヴィンテージマンションをご紹介し、各マンション毎に売却事例をご紹介することで、より正確に売却相場を掴んで頂けます。

また、マンションを高く売却するにあたり、売却するターゲットについて知ることは重要です。
何故ならば、ターゲットに対して、適切なクリエイティブ（マンションの魅力を表す言葉や、訴求すべきポイント）こそが集客のポイントになるためです。
こういった観点から、今改めて、エリアの特徴や魅力、公示地価、主要駅、人口、教育施設や周辺施設を説明しております。漠然と不動産会社と打合せを行うのではなく、こういったエリアの基本情報を改めて確認したうえで、その不動産会社の提案が適切なのか、もしくは不適切なのかを判断頂ければと思います。

飯田橋・神楽坂エリアのマンション売却相場。タイプ別マンションの売出し事例をご紹介

では早速、飯田橋・神楽坂エリアのマンションの販売事例を見ていきましょう。

このエリアには多くの高級タワーマンションが建っています。

※地震危険度は東京都都市整備局HPを参考に記載しております。町丁目ごとの危険性の度合いを5つのランクに分けて、数字が大きくなるほど危険性が高くなっています。
※出典：https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm#project

飯田橋・神楽坂エリアのタワーマンションの売却相場と売出事例

■パークコート千代田富士見ザタワー

「飯田橋」駅より徒歩3分の駅近タワーマンション。2014年（平成26年）3月竣工、地下2階付地上40階、総戸数は505戸です。重厚感のあるエントランスやホテルライクなラウンジが千代田区富士見エリアにふさわしい品格を漂わせます。コンシェルジュサービスやポーターサービスが備わっていて、日々の快適な暮らしを支えてくれます。フィットネスルームやパーティールーム、ライブラリー、ゲストルーム、スカイテラスなど、タワーマンションならではの共用施設も充実しています。

《物件概要》
【築年月】2014年（平成26年）3月
【総戸数】505戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付地上40階建
【施工会社】前田建設工業株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：25,200万　広さ：約64㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年12月　価格：34,800万　広さ：約72㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年11月　価格：27,800万　広さ：約76㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年7月　価格：45,800万　広さ：約106㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、千代田区富士見2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

2021年（令和3年）3月竣工、手入れされた植栽に囲まれたスタイリッシュな外観が印象的な「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」。4重セキュリティ・24時間監視システム採用で防犯性に優れています。コンシェルジュサービスや宅配ボックスなど、嬉しいサービス・共用設備が充実。各階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ出し可能なのも助かります。「飯田橋」駅より徒歩2分の駅近タワーマンションです。

《物件概要》
【築年月】2021年（令和3年）3月
【総戸数】99戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上24階建
【施工会社】株式会社淺沼組東京本店
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：10,300万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年10月　価格：15,900万　広さ：約64㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年4月　価格：13,500万　広さ：約62㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、千代田区飯田橋4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■プラウドタワー千代田富士見

2009年（平成21年）2月に竣工した「プラウドタワー千代田富士見」。野村不動産（株）旧分譲・大成建設（株）施工の大規模タワーレジデンスです。スタイリッシュな外観で、アプローチには手入れされた植栽が並んでいます。ダブルオートロック完備、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。ビューラウンジやゲストルーム、パーティールームなどの充実した共用施設・サービスも魅力的です。JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩2分、東京メトロ南北線・東西線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅より徒歩3分の場所に立地しています。

《物件概要》
【築年月】2009年（平成21年）2月
【総戸数】414戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付38階建
【施工会社】大成建設株式会社
【管理会社】野村不動産パートナーズ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：21,980万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年12月　価格：19,980万　広さ：約76㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年11月　価格：18,100万　広さ：約62㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年11月　価格：18,600万　広さ：約66㎡　間取り：2LDK+S
・売出年月：2023年11月　価格：23,300万　広さ：約86㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、千代田区富士見2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■プラウドタワー千代田富士見レジデンス

野村不動産旧分譲の「プラウドタワー千代田富士見レジデンス」。2014年（平成26年）2月に竣工した鉄筋コンクリート造地上22階建、総戸数137戸のマンションです。敷地内には美しい植栽が並び、ホテルライクな雰囲気が漂います。エントランスは長いスロープを上った先にあり、安心のオートロック体制です。コンシェルジュサービス、スカイパークラウンジやスカイテラスなどの共用設備が充実していて、快適で豊かな暮らしをサポートしてくれます。「飯田橋」駅より徒歩5分、「九段下」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。

《物件概要》
【築年月】2014年（平成26年）2月
【総戸数】137戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上22階建
【施工会社】前田建設工業株式会社
【管理会社】野村不動産パートナーズ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》

・売出年月：2023年12月　価格：21,000万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK+S
・売出年月：2023年12月　価格：19,000万　広さ：約74㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年12月　価格：17,900万　広さ：約68㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年12月　価格：23,050万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、千代田区富士見1丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■ラ・トゥール飯田橋

「ラ・トゥール飯田橋」は2010年4月に竣工しました。地下3階付地上34階建、総戸数173戸の大規模タワーレジデンスです。ガラス張りのスタイリッシュな外観が印象的。ホテルライクなエントランスは安心のオートロック体制です。24時間体制の4段階セキュリティも導入されています。コンシェルジュサービスが備わっていて、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。細則はありますが、ペット飼育も可能です。都営大江戸線「飯田橋」駅より徒歩4分ほどの場所に立地しています。

《物件概要》
【築年月】2010年（平成22年）4月
【総戸数】173戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・鉄骨造（S）
【建物階数】地下3階付地上34階建
【施工会社】株式会社大林組
【管理会社】住友不動産株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：27,900万　広さ：約80㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2018年5月　価格：9,800万　広さ：約76㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2017年6月　価格：7,980万　広さ：約60㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、文京区後楽2丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

飯田橋・神楽坂エリアのデザイナーズマンションの売却相場と売出事例

■プラウド神楽坂

「神楽坂」駅より徒歩2分、「江戸川橋」駅・「牛込神楽坂」駅より徒歩9分に立地する13階建マンション。野村不動産が手掛ける「プラウド」シリーズです。外観や共用部はスタイリッシュな印象です。オートロック完備・日勤管理体制で暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。

《物件概要》
【築年月】2013年（平成25年）4月
【総戸数】66戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上13階建
【施工会社】木内建設株式会社
【管理会社】野村不動産パートナーズ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：12,780万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年1月　価格：9,780万　広さ：約58㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年7月　価格：11,980万　広さ：約76㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、新宿区矢来町は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「2」、総合危険度「3」となっております。

■グランスイート神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩3分の場所に立地する14階建マンション。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅も徒歩圏内です。スタイリッシュな外観が印象的で、デザイン性のあるエントランスにはソファセットが配置されています。安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそうです。

《物件概要》
【築年月】2004年（平成16年）10月
【総戸数】69戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上14階建
【施工会社】東急建設株式会社
【管理会社】株式会社東急コミュニティー
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年8月　価格：12,800万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年3月　価格：4,980万　広さ：約38㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2021年2月　価格：6,580万　広さ：約58㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2020年10月　価格：8,480万　広さ：約74㎡　間取り：3SLDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、新宿区天神町は建物倒壊危険度「3」、火災危険度「2」、総合危険度「3」となっております。

■プラウド神楽坂イースト

2012年（平成24年）5月に竣工した「プラウド神楽坂イースト」。鉄筋コンクリート造8階建、総戸数40戸の野村不動産旧分譲マンションです。ベージュを基調としたタイル貼りの外壁と鮮やかな植栽で、上品な佇まいが印象的です。ゆったりとしたアプローチでエントランスが奥まっていて、防犯効果が期待できます。ガラス張りで開放感のある共用ロビーには高級感が漂い、ソファが設置されています。「神楽坂」駅より徒歩8分の立地で、マンションの隣にコンビニがあって便利です。

《物件概要》
【築年月】2012年（平成24年）5月
【総戸数】40戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】8階建
【施工会社】 野村建設工業株式会社
【管理会社】野村不動産パートナーズ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2021年9月　価格：7,999万　広さ：56.02㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、新宿区東五軒町は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

飯田橋・神楽坂エリアのヴィンテージマンションの売却相場と売出事例

■インペリアル牛込台

ヨーロッパのような上品な雰囲気が漂う外観が印象的な低層マンション。1987年（昭和62年）12月竣工の地下1階付4階建です。オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。「牛込神楽坂」駅より徒歩5分、「飯田橋」駅・「神楽坂」駅より徒歩11分、「市ヶ谷」駅より徒歩12分の立地で、4駅6路線利用可能です。

《物件概要》
【築年月】1987年（昭和62年）12月
【総戸数】14戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付4階建
【施工会社】清水建設株式会社
【管理会社】株式会社サニーライフ
【ペット飼育】不可
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2022年4月　価格：13,900万　広さ：約104㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、新宿区南町は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■グランドメゾン南町

1981年（昭和56年）1月竣工、地上3階建の低層マンションです。レンガ調タイル貼りの重厚感漂う外観が印象的です。築年数は経っていますが、オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれます。「牛込神楽坂」駅より徒歩7分、「飯田橋」駅より徒歩10分。複数路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅や「神楽坂」駅も徒歩圏内で、交通利便性に優れた立地です。

《物件概要》
【築年月】1981年（昭和56年）1月
【総戸数】14戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上3階建
【施工会社】積水ハウス株式会社
【管理会社】積和不動産株式会社
【ペット飼育】不可
【駐車場】なし

《過去の売出し事例》
・売出年月：2020年6月　価格：6,480万　広さ：約72㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、新宿区南町は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■朝日九段マンション

茶色いタイル張りでレトロな雰囲気が漂う「朝日九段マンション」。1978年（昭和53年）8月に竣工したヴィンテージマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付地上13階建、総戸数237戸のビッグコミュニティです。1階にはファミリーレストランが入っています。住込みの管理人体制に加え、夜間オートロック・防犯カメラ完備で防犯面に配慮されています。「九段下」駅より徒歩2分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。

《物件概要》
【築年月】1978年（昭和53年）8月
【総戸数】237戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上13階建
【施工会社】
【管理会社】朝日管理株式会社
【ペット飼育】不可
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：12,480万　広さ：約80㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年11月　価格：6,680万　広さ：約54㎡　間取り：2DK
・売出年月：2023年8月　価格：4,980万　広さ：約40㎡　間取り：2DK
・売出年月：2022年1月　価格：11,449万　広さ：約98㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、千代田区九段北1丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

※ペット飼育可否はお部屋によって、異なる場合がございます。

マンションの売却査定額に影響を与える『再開発計画』

続いて、マンションの売却価格に影響を与える「再開発計画」をご紹介します。

飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業

「飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業」は、三菱地所株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社、清水建設株式会社が権利者とともに推進する事業計画です。

以下、清水建設株式会社 ニュースリリース 2022.10.12より引用

飯田橋駅東口に地区面積約0.7ha、地下2階地上26階、高さ約130mの複合施設が建設される予定で、竣工は2026年度を予定しています。
業務施設、住宅、商業施設等で構成される延べ床面積約46,500㎡の複合施設。東京メトロ東西線地下改札より直結し、高いアクセス性が叶います。

また、飯田橋駅の地下と地上、その先に広がる街区をつなぐ役割として、滞留空間にもなる駅前広場の形成・貫通通路の設置を行います。
周囲に歩道上空地を整備、敷地の各所に溜りスペースとなる広場を設けることで、安全に通行できる歩行者ネットワークを形成し、飯田橋駅東口周辺の回遊性向上を目指します。

プロジェクトの特徴

・東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、JR中央・総武線、都営大江戸線「飯田橋」駅直結（東京メトロ東西線地下改札直結）の約0.7haの複合再開発
・業務施設、住宅、商業施設等の複合開発
・JR飯田橋駅整備の協力の一環として、JR飯田橋駅東口側に官民連携した広場空間を新設整備し、歩行者の安全な滞留空間と賑わいの拠点となる空間を形成
・地下鉄出入口の混雑緩和に向けた整備を行うとともに、地上・地下のバリアフリー動線を確保、敷地内に歩行者専用の貫通通路を整備することで周辺の歩行者ネットワークを強化

事業スケジュール

2006年12月　飯田橋三丁目7番地域の将来を考える会発足
2010年6月　飯田橋駅東地区市街地再開発協議会設立
2013年7月　飯田橋駅東地区市街地再開発準備組合設立
2021年6月　都市計画決定
2022年10月　飯田橋駅東地区市街地再開発組合設立（予定）
2023年度　権利変換計画認可（予定）
2023年度　新築工事着工（予定）
2026年度　竣工（予定）

事業概要

所在地	東京都千代田区飯田橋三丁目6番他
地区面積	約0.7ha
延べ床面積	約46,500m2
規模	地下2階、地上26階、塔屋2階
高さ	約130m
建ぺい率	70％
容積率	1,100％
用途	事務所、住宅、店舗、公益施設、駐車場
事業コンサルタント	株式会社タカハ都市科学研究所
実施設計者	株式会社三菱地所設計
施工者	未定
参加組合員	三菱地所株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社、 清水建設株式会社

参照：
「飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業」再開発組合を設立～飯田橋駅東口再整備の起点となる業務・住宅・商業の複合再開発～／三菱地所株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社、清水建設株式会社 ニュースリリース 2022.10.12
東京都都市整備局、飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業
飯田橋駅東口に26階建て複合施設。26年度竣工／Impress Watch 2022年10月12日 12:04

飯田橋・神楽坂エリアでマンションを高く売るために知っておきたい基本情報

飯田橋・神楽坂エリアの特徴と魅力、公示地価

特徴と魅力

交通アクセスの良さと利便性の高さを兼ね備えながら、下町情緒も残る「飯田橋・神楽坂」エリア。「飯田橋」駅にはJR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線の5路線が乗り入れ、2022年度の東京メトロ各駅の乗降人員ランキングでは「新宿三丁目」駅を抑え、15位に入っています。多くの人で賑わうオフィス街でありながら、駅のそばには神田川が流れ、江戸城の外濠も残る街並み。駅周辺には「飯田橋サクラテラス」や「飯田橋ラムラ」といった商業施設があり、日々の買い物や外食に便利です。駅出口すぐの神楽坂下から始まる「神楽坂通り」には、人気の飲食店やお洒落な雑貨屋などが立ち並び、お散歩コースとしても人気ですよ。さらに、縁結びで有名な東京大神宮や小石川後楽園、東京ドームなども徒歩圏内にあり、魅力溢れるエリアと言えるでしょう。

公示地価

飯田橋・神楽坂エリアの公示地価は754,000（円/m²）から4,110,000（円/m²）となっています。

所在及び地番：東京都千代田区飯田橋4丁目11番8
価格：4,110,000（円/m²）
交通：飯田橋駅 90m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：東京都千代田区富士見1丁目8番6
価格：1,620,000（円/m²）
交通：飯田橋駅 360m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：新宿区神楽坂2丁目12番18
価格：2,950,000（円/m²）
交通：飯田橋駅 200m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：東京都新宿区神楽坂3丁目1番16
価格：1,480,000（円/m²）
交通：飯田橋駅 370m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：東京都新宿区神楽坂6丁目64番
価格：1,860,000（円/m²）
交通：神楽坂駅 150m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：東京都新宿区矢来町35番5
価格：911,000（円/m²）
交通：神楽坂駅 350m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：東京都新宿区赤城下町69番2外
価格：754,000（円/m²）
交通：神楽坂駅 350m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

※出典：国土交通省地価公示・都道府県地価調査 https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

飯田橋・神楽坂エリアの主要駅

飯田橋駅から主要駅までのアクセス

飯田橋駅にはJR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線の5路線が乗り入れています。新宿駅や東京駅といったビッグターミナルへ直通10分前後でアクセスでき、通勤・通学はもちろん、新幹線利用など遠出するのにも便利です。

駅名	所要時間	乗換回数	路線
渋谷駅	約19分	1回	JR中央・総武線→JR山手線
品川駅	約28分	1回	JR中央・総武線→JR山手線
新宿駅	約12分	なし	JR中央・総武線
東京駅	約9分	なし	東京メトロ東西線（大手町駅）
横浜駅	約50分	1回	JR中央・総武線→JR湘南新宿ライン

※Google Mapルート検索調べ

神楽坂駅から主要駅までのアクセス

神楽坂駅には東京メトロ東西線が通っています。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩5分ほどで行くこともできます。

駅名	所要時間	乗換回数	路線
渋谷駅	約21分	1回	東京メトロ東西線→JR山手線
品川駅	約34分	1回	東京メトロ東西線→JR山手線
新宿駅	約15分	1回	東京メトロ東西線→JR山手線
東京駅	約11分	なし	東京メトロ東西線（大手町駅）
横浜駅	約48分	2回	東京メトロ東西線→銀座線→JR上野東京ライン

※Google Mapルート検索調べ

飯田橋・神楽坂エリアの人口

飯田橋・神楽坂エリアの令和5年11月1日現在の町丁目別世帯数及び人口は下記となっています。

町丁目	世帯数	人口
新宿区神楽坂一丁目	11	26
新宿区神楽坂二丁目	125	194
新宿区神楽坂三丁目	285	420
新宿区神楽坂四丁目	98	186
新宿区神楽坂五丁目	361	659
新宿区神楽坂六丁目	537	806
新宿区東五軒町	1,302	2,312
新宿区西五軒町	1,089	1,796
新宿区南町	395	865
新宿区北町	533	999
新宿区納戸町	620	1,177
新宿区矢来町	2,529	4,406
新宿区南榎町	706	1,420
新宿区天神町	738	1,100
千代田区九段北一丁目	756	1,152
千代田区九段北二丁目	140	261
千代田区九段北三丁目	28	57
千代田区九段北四丁目	319	582
千代田区富士見一丁目	529	1,144
千代田区富士見二丁目	1,629	3,228
千代田区飯田橋一丁目	237	394
千代田区飯田橋二丁目	858	1,524
千代田区飯田橋三丁目	194	445
千代田区飯田橋四丁目	415	740
文京区後楽一丁目	387	690
文京区後楽二丁目	834	1,427

新宿区　住民基本台帳の町丁別世帯数及び男女別人口：令和５年１１月１日現在 pdfデータ
千代田区ホームページ／町丁別世帯数および人口（住民基本台帳）：令和5年11月1日現在
文京区人口統計資料／町丁別世帯・人口（住民基本台帳）（毎月1日現在）：(令和5年11月1日現在)Excelファイルより引用

飯田橋エリアの教育施設（学区）

【公立小学校】

■千代田区立富士見小学校
所在地：東京都千代田区富士見1丁目10−3
アクセス：JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩6分、東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅より徒歩8分
学区：北の丸公園、九段南1丁目、九段北1～2丁目、富士見1～2丁目、飯田橋1～4丁目

■千代田区立お茶の水小学校
所在地：東京都千代田区富士見1丁目1−6
アクセス：東京メトロ東西線他「飯田橋」駅より徒歩8分
学区：大手町1丁目4番、一ツ橋1～2丁目、神田神保町1～3丁目、神田三崎町1～3丁目、西神田1～3丁目、神田猿楽町1～2丁目、神田駿河台1～2丁目、神田駿河台3丁目1・3・5・7・9・11番、神田駿河台4丁目1・3・5番、神田錦町1～3丁目、神田小川町2～3丁目

■千代田区立九段小学校
所在地：東京都千代田区三番町16
アクセス：JR中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩7分
学区：三番町、四番町1・2・3・8・11番、九段南2～4丁目、九段北3～4丁目

■新宿区立津久戸小学校
所在地：東京都新宿区津久戸町2−2
アクセス：都営大江戸線「飯田橋」駅より徒歩1分
学区：赤城元町全域、揚場町全域、市谷船河原町全域、神楽河岸全域、神楽坂1丁目全域、神楽坂2丁目全域、神楽坂3丁目全域、神楽坂4丁目全域、神楽坂5丁目全域、神楽坂6丁目全域、下宮比町全域、白銀町全域、新小川町全域、津久戸町全域、筑土八幡町全域、若宮町全域

【公立中学校】

■千代田区立神田一橋中学校
所在地：東京都千代田区一ツ橋2丁目6−14
アクセス：東京メトロ半蔵門線他「神保町」駅より徒歩3分

■新宿区立牛込第三中学校
所在地：東京都新宿区市谷加賀町1丁目3-1
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩8分

飯田橋・神楽坂エリアの周辺施設

【商業施設・公園等】

■東京大神宮
「東京のお伊勢さま」と称され親しまれている「東京大神宮」。明治の新国家誕生後に東京における伊勢神宮の遥拝殿として、明治天皇によって創建されました。縁結びにご利益がある神社として、良縁を願う多くの参拝客が訪れています。

アクセス：各線「飯田橋」駅より徒歩5分

■小石川後楽園
江戸時代初期に造られ、江戸の大名庭園として現存する最古の庭園。国の特別史跡及び特別名勝に指定されています。広大な敷地の園内では四季折々の自然を楽しむことができ、都会のオアシスとして老若男女に親しまれています。

アクセス：JR総武線「水道橋」駅より徒歩5分、「飯田橋」駅より徒歩8分
開園時間：9:00～17:00（入園は16:30まで）

■東京ドームシティ

野球観戦やライブを楽しめる「東京ドーム」、都市型遊園地「東京ドームシティ アトラクションズ」、天然温泉をはじめ、エステやリラクゼーションサロンが併設した「スパ ラクーア」、飲食店・買い物施設が充実した「ラクーア」など複数の施設が集結し、1日中楽しめるスポットです。

アクセス：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩6分、JR中央・総武線「水道橋」駅より徒歩7分

■飯田橋サクラテラス
「飯田橋」駅前にある商業施設「飯田橋サクラテラス」。レストランやカフェ、スーパー、ジムや音楽教室、郵便局・病院などが入っていて、日々の暮らしで重宝しそうです。

アクセス：JR総武線・中央線「飯田橋」駅より徒歩1分

■飯田橋ラムラ
「飯田橋」駅直結のショッピングモール。アパレルショップやコスメショップ、雑貨店などが揃っていて、仕事帰りなどに気軽に立ち寄ることができます。

アクセス：JR総武線・中央線「飯田橋」駅より徒歩1分

【病院】

■JCHO 東京新宿メディカルセンター
1952年に「東京厚生年金病院」として開設し、2014年4月に「東京新宿メディカルセンター」に改称。2019年8月には「地域医療支援病院」の承認を受けました。許可病床は520床で、1の日平均外来患者数は835.9人（令和3年度）です。

アクセス：JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩5分

■東京逓信病院
29科の診療科があり、外来患者は1日平均1,095人（2022年度）に上ります。一般急性期だけでなく、緩和ケア病棟、地域包括ケア病棟も運営しています。また、各部門の指定研究機関としての教育研究・研修体制の整備もされています。

アクセス：JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩5分

■国家公務員共済組合連合会 九段坂病院

1926年に設立し、2015年に現在の場所に移転。内科（消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病・代謝内科、脳神経内科）、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、心療内科、リハビリテーション科、麻酔科があり、各診療科で特色のある高いレベルの医療が行われています。

アクセス：東京メトロ東西線他「九段下」駅より徒歩5府、JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩15分

【スーパー】

■三徳 飯田橋店
東京都内に28店舗を展開するスーパーマーケットチェーン。プラウドタワー千代田富士見の1階部分に入っています。

アクセス：JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩1分
営業時間：9:30～23:00

■マルエツ プチ 飯田橋店
食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱う、イオン系列の都市型小型食品スーパーです。朝7時から深夜1時まで営業しているので、使い勝手の良さが◎。

アクセス：東京メトロ「飯田橋」駅より徒歩1分
営業時間：7:00～25:00

■いなげや飯田橋店
東京多摩地区で創業し、京王線や西武線沿線を中心に1都3県に展開する老舗スーパー。

アクセス：JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩5分
営業時間：9:30～22:00

■成城石井 飯田橋サクラテラス店
直輸入ワインやチーズ、グロサリー、生鮮食品、輸入菓子、自家製総菜など、選りすぐりの商品が並ぶ高級スーパーマーケット。お弁当やオードブルの予約も可能です。

アクセス：JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩1分
営業時間：8:00～23:00（土日祝：10:00～23:00）

【人気のレストラン】

■坂の上レストラン
築50年の古民家を改装した純和風の外観が印象的なモダンイタリアンのお店。国内産の超熟成黒毛和牛や産地直送の鎌倉野菜などを使用したこだわりの料理を、100種類以上常備されたワインとともに楽しめます。

住所：東京都新宿区神楽坂3-1
アクセス：JR中央・総武線線「飯田橋」駅より徒歩4分
営業時間：月～金11:30～14:30・18:00～23:00、土日祝11:30～14:30・18:00～22:00
定休日：日曜日
公式サイト：https://info-sakanoue-restaurant.gorp.jp/

■夏目亭
1970年に麹町三番町で開店し、現在は神楽坂芸者新路に佇む隠れ家レストラン。南仏をイメージした空間で、フレンチを軸にしたコース料理やアラカルトを気軽に楽しむことができます。

住所：東京都新宿区神楽坂3-2 林ビル2階
アクセス：JR中央・総武線線「飯田橋」駅より徒歩5分
営業時間：ランチ12:00～14:00、ディナー18:00～23:00、土日祝：17:30～22:30
定休日：毎週水曜日、第1火曜日
公式サイト：https://natumetei.jp/

■トンボロ
神楽坂裏通りに佇む、隠れ家風の喫茶店。木の温もりを感じる内装で、落ち着いた時間を過ごせます。ブレンドコーヒーは「香りと酸味」、「コクと苦味」の2種類から選ぶことができますよ。昔ながらのプリンやホットケーキも人気です。

住所：東京都新宿区神楽坂6-16
アクセス：東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分
営業時間：11:00～18:00
定休日：水曜日、木曜日
URL：https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130905/13006444/

■神楽坂 おいしんぼ
老舗料亭が並ぶ「兵庫横丁」にある一軒家レストラン。季節の美味しい食材を使った和食を気軽な雰囲気で楽しむことができます。おすすめは湯葉・豆腐・生麩料理。店内には庭を眺めることができる座敷やテーブル席の個室、掘りごたつ式の座敷カウンターなどがあり、シーンに合わせて選べるのも嬉しいポイントです。

住所：東京都新宿区神楽坂4-8
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩7分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩8分
営業時間：11:30～15:00、17:00～22:30
定休日：不定休
公式サイト：http://wa-kinari.jp/k-oishinbo/

※営業時間や定休日は変わることがあります。

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※更新日：2024年3月15日