パークマンション三田綱町ザ フォレスト　充実のセキュリティで安心安全に暮らせる高級レジデンス東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約18.0帖の広々としたリビングダイニングです。天井には、間接照明やダウンライトがあしらわれていてお部屋を上質な雰囲気にしてくれています。さらに、壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどがかざりやすくなっていますよ。

足元からぽかぽか

床はフローリングではなく、タイル貼りで高級感が漂っています。また、床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口コンロ、グリル、オーブン、大型の食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。食器などを収納できるだけでなく、キッチン家電を置くこともできるので便利です。

パントリー付き

キッチンの奥にはパントリーが造られています。調味料や保存食品などをすっきりと収納することができ、扉付きなので隠すこともできて◎。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約10.1帖とゆったり過ごすことができる主寝室です。こちらのお部屋にも床暖房が付いているので、足元からぽかぽか。さらに、あると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるタイプなので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納しやすそうで便利。さらに、コンセント付きのためコードレス掃除機などを充電しながらしまっておくこともできます。

洗面室

2ボウル洗面

ホテルライクな2ボウル洗面の洗面化粧台です。忙しい朝にも並んで支度ができるので便利。さらに、ミラーボックスは中に化粧品などを収納できるようになっていて使い勝手良好です。また、背面側にも棚が造られているので、リネン類などもすっきりと収納可能。

浴室

高級感を漂わせている浴室です。浴室乾燥機には、暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で鏡と手洗い器が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。

寝室

約7.8帖の寝室は、マンション特有の大きな梁がないため家具のレイアウトがしやすそうですよ。クローゼットも窓もあって過ごしやすい空間。子ども部屋や書斎など色々な使い方ができそうですね。また、こちらのお部屋にも床暖房が付いています。

プライベートテラス

北向きのプライベートテラスは、まわりからの視線が気になりにくくなっていてプライバシー面に配慮されています。テーブルやチェアなどを置いてティータイムを楽しんでも◎。ウッドパネルを敷くなどして、自分好みの空間にアレンジしてみても良いかもしれませんね。

玄関

収納豊富

ゆとりがあって出入りがしやすそうな玄関です。また、入って左側にはシューズインクローゼットが造られていて、たくさんの靴が収納できるようになっています。さらに、入って右側にも棚が造られていて、靴や小物などが収納可能。

廊下

廊下には納戸が造られているので、スーツケースやゴルフバッグなどを収納することができそうですよ。

外観・共用部

2015年（平成27年）12月竣工、総戸数97戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上11階建てのマンションです。重厚感のある外観が特徴的で、アプローチもしっかりとあるので防犯面が◎。また、オートロックはエントランスだけでなく、フロアに入る時やお部屋前の廊下などにも設けられていてセキュリティ面も充実。さらに、管理規約などはありますがペットの飼育も可能なので、大切なペットと一緒に生活することもできますよ。駐車場や駐輪場、バイク置場も完備されていますので、自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみてください。

パークマンション三田綱町ザ フォレストの周辺情報

東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8分。他にも都営三田線・浅草線「三田」駅、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩圏内の便利な立地にあります。周辺には大使館なども多く閑静な雰囲気。さらに、東京タワーや芝公園など休日に楽しめるスポットもあるので、日々がより充実しそうです。大きな病院も点在していて急病の際にも安心ですね。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店（約600m）
・セブンｰイレブン 南麻布店（約500m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約700m）
・サミットストア 三田店（約850m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約900m）
・成城石井 麻布十番店（約950m）
・ドラッグストアスマイル 麻布店（約800m）

【医療機関】

・国際医療福祉大学 三田病院（約600m）
・古川橋病院（約750m）
・東京都済生会中央病院（約750m）
・麻布医院（約950m）
・中村麻布十番クリニック（約900m）
・北里大学北里研究所病院（約1.8㎞）
・都立広尾病院（約2.2㎞）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約500m）
・南麻布二郵便局（約500m）
・三田綱町児童遊園（約170m）
・南麻布新堀児童遊園（約700m）
・綱代公園（約750m）
・区立麻布図書館（約1.1㎞）
・東京タワー（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立赤羽幼稚園（約400m）
・あい保育園 南麻布（約700m）
・区立赤羽小学校（約350m）
・区立三田中学校（約1.0㎞）
・慶應義塾大学（約350m）

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撮影日：2023年6月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。