ジオ成城学園前　陽当たり良好な低層レジデンス東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

明るい空間

約12.0帖のリビングダイニングは南向きで陽当たりが良好です。窓も大きくあって明るい空間になっています。また、ダイニングスペースには収納棚もあります。生活感が出がちなお部屋をすっきりと整頓させることができるので便利ですね。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方は必見ですよ。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客との会話も楽しむことができます。また、腰壁が高めに造られているので手元が隠れて◎。コンロ側に壁が立っているのも油跳ねやにおいがリビングダイニング側へ行きづらくて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器付き水栓と設備面が充実しています。さらにディスポーザー付きなので生ごみを軽減することができます。また、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電が使いやすくなっています。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖の洋室1にはあると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどを大きめの荷物も収納することができそうですよ。

洗面室

モザイク調のタイルがおしゃれな洗面化粧台です。カウンターにもスペースがあるので化粧などがしやすく、三面鏡の中は小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな雰囲気。別途で手洗い器と鏡が付いているのでサッと身だしなみを整えることができて便利です。また、上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

洋室2

約5.0帖の洋室2にもクローゼットが付いています。マンション特有の大きな梁が少ないので家具のレイアウトなどがしやすそうです。窓も大きくて空間に圧迫感はありません。

バルコニー

南向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯金物も設置してあるので、洗濯物を干すことができますよ。また、目の前のマンションは玄関側に向き合っているので、視線は気になりにくそうです。

洋室3

約4.5帖の洋室3はリビングダイニングキッチンに隣接しています。扉を開ければ二部屋を繋げて使用することもできますよ。クローゼットもあるので、書斎や趣味部屋として使っても◎。

玄関

戸建てライクなアルコーブ付き

ゆったりとした玄関は出入りもしやすくて◎。入って右側には高さのあるシューズボックスが備え付けられているので収納力もあります。また、玄関外には戸建てライクなアルコーブがあるので、プライバシーにも配慮されていますよ。

外観・共用部

2012年（平成24年）9月竣工、総戸数31戸、鉄筋コンクリート造の低層マンションです。オートロック付きなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスが完備されているので、荷物の受け取りにも便利です。また、細則はありますがペットも飼育可能となっています。

修繕履歴

平成31年4月　鉄部塗装／ウレタン防水・シーリング

ジオ成城学園前の周辺情報

最寄り駅である小田急線「成城学園前」駅から徒歩8分の緑豊かな住宅街にあります。「成城学園前」駅は乗り換え無しでビッグターミナルである「新宿」駅まで約17分で行くことができます。また、駅ビルの「成城コルティ」には総菜、書店、ドラッグストア、飲食店など様々なお店が入っているので、仕事帰りなどにも便利です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 成城学園前店（約600m）
・ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店（約600m）
・セブン-イレブン 世田谷成城1丁目店（約800m）
・オオゼキ 砧店（約450m）
・まいばすけっと 砧6丁目店（約500m）
・オリンピック 成城店（約500m）
・成城石井 成城店（約700m）
・成城コルティ（約650m）

【医療機関】

・照屋内科医院（約500m）
・成城木下病院（約600m）
・国立成育医療研究センター（約1.6㎞）
・世田谷井上病院（約1.9㎞）
・有隣病院（約2.2㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約2.5㎞）

【その他】

・砧八丁目児童遊園（約400m）
・砧図書館（約500m）
・区立祖師谷三丁目公園（約550m）
・成城警察署 成城交番（約600m）
・世田谷成城二郵便局（約650m）
・区立砧大根公園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ゆかり文化幼稚園（約260m）
・世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園（約550m）
・区立明正小学校（約800m）
・区立砧中学校（約900m）
・成城大学（約750m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年6月16日