物件概要

住所
東京都渋谷区東
交通
各線「渋谷」駅徒歩12分
価格(税込)
25,800万円
管理費
月額38,400円
修繕積立金
月額36,480円
その他費用
トランクルーム:月額8,000円 ※空要確認 ※現在管理組合においてバルコニー使用料の徴収が検討されており、当該住戸は2,790円の徴収が発生する予定です。
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社安藤・間
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
118.68㎡
バルコニー面積
68.40㎡
築年月
1984年(昭和59年)3月
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC+Pantry
方角
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
9戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
あり:月額55,000円 ※空要確認

渋谷 専有面積118㎡!3方向に跨るルーフバルコニーで開放感溢れる2LDK東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都渋谷区東
交通
各線「渋谷」駅徒歩12分
価格(税込)
25,800万円
間取り
2LDK+WIC+Pantry
平米数
118.68㎡

専有面積118㎡!3方向に跨るルーフバルコニーで開放感溢れる2LDK

「渋谷」駅より徒歩12分、由緒ある高台「旧常磐松町」の住宅街に佇む低層レジデンスです。1984年竣工、地下1階付5階建で総戸数は9戸。ご紹介するのは5階部分の2LDKです。1フロア1住戸でプライバシー性の高さが魅力的。駐車場からフロアまでは直結しています。専有面積118㎡の広々とした間取り設計で、パブリックスペースとプライベートスペースが上手く空間分けされているのもポイントです。全居室に接続するルーフバルコニーは68㎡超のゆとりある空間。東京のシンボル「東京タワー」と豊かな緑を望むことができますよ。戸建て感覚で過ごせて、家族の憩いの場所になりそうです。

常磐松ホームズのリビングダイニング
常磐松ホームズのリビングダイニング

リビングダイニング

3面窓で自然光がたっぷり降り注ぐ

約24.0帖のゆとりあるリビングダイニング。東・南・西の3方向に窓があり、陽当たり・通風良好です。ルーフバルコニーの方には天窓があり、効率良く光を取り入れることができます。デザイン性の高さも魅力的ですね。さりげないアクセントクロスや間接照明が洗練された空間を演出してくれます。南側の窓の下には壁面収納があり、生活小物や書類の収納に便利です。

床暖房で足元からじんわりと温まる

リビングダイニングには床暖房が2面敷設されています。足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。

 

常磐松ホームズのキッチン

キッチン

開放的な広々キッチン

ワイドタイプで、広々とした作業スペースが魅力的なキッチン。白基調で清潔感があります。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができますよ。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

カップボード&パントリー付きですっきり収納

背面にはキッチン本体と同じデザインのカップボードを完備。カウンター下にはダストボックスを置くことができて便利です。さらに、隣にはパントリーもあります。スペースをとるキッチン家電や日用品ストックなどもすっきり収納可能。扉付きなので生活感が出る部分をカバーできますよ。洗濯機置き場もこちらにあります。

 

常磐松ホームズの主寝室

主寝室

ルーフバルコニーに囲まれた開放感溢れる寝室

3面がルーフバルコニーに囲まれ、開放感溢れる主寝室。採光の取れた風通しの良い空間です。ホールの突き当たりにあり独立性が高いので、落ち着いて静かに過ごせます。ぐっすり休み、爽やかな朝を迎えられそうですね。可動棚とウォークインクローゼット(WIC)を完備していて、収納性も優れています。洋服だけでなく、生活小物や高さのある荷物まで収納でき、居室部分を広々と使えますよ。

 

常磐松ホームズのルーフバルコニー
常磐松ホームズのルーフバルコニー

ルーフバルコニー

3方向に跨る68㎡のルーフバルコニー

全居室に接続するルーフバルコニー。東・北・西の3方向に跨る68㎡超のスペースです。東側には東京のシンボル「東京タワー」と豊かな緑を望むことができます。広々としたルーフバルコニーではガーデニングを楽しんだり、読書や日向ぼっこをしたり。戸建て感覚で過ごせて、家族の憩いの場所になりそうです。

 

常磐松ホームズの寝室

寝室

奥行きが生まれ、広々とした印象に

約6.5帖の寝室。東側の大きな窓からはルーフバルコニーに出入りできます。空間に奥行きが生まれ、広々とした印象ですね。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保。子ども部屋やワークスペースにおすすめです。

 

常磐松ホームズの洗面室

洗面室

フロートタイプでスタイリッシュな洗面化粧台。白基調で清潔感があります。大きな洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。化粧品やドライヤーを仮置きできるスペースも確保されています。

常磐松ホームズの浴室

浴室

大きな窓から自然光が降り注ぐバスルーム。摺りガラス窓の外はルーフバルコニーになっています。ゆとりのある1418サイズで、1日の疲れをゆっくり癒せそう。浴室乾燥機とランドリーパイプを完備しているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができますよ。

常磐松ホームズのトイレ

トイレ

間接照明の柔らかい明かりがホテルライクな雰囲気を醸し出すレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンターとミラー付きなので、さっと身だしなみチェックもできて便利です。

 

常磐松ホームズの玄関とホール

玄関・ホール

洗練されたゆとりある空間

ゆとりある広さの玄関・ホール。間接照明の明かりが洗練された雰囲気を演出してくれます。正面の壁にはピクチャーレールが設置されているので、お気に入りのアートを飾ってゲストをお出迎えできますよ。大容量のシューズボックスに加え、廊下収納もあって収納性に優れています。玄関を入って突き当たりがパブリックスペース、反対側がプライベートスペースというように空間分けがされているので、ゲストを招いた時にお互い気を遣わずに過ごせそうです。

 

常磐松ホームズの外観と周辺情報

外観・共用部

1984年(昭和59年)3月竣工、総戸数9戸の低層レジデンスです。鉄筋コンクリート造、地下1階付5階建。ベージュ系の落ち着いた外観に、植栽の緑が彩りを添えています。敷地内には駐車場・トランクルームを完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。今回ご紹介する5階部分のお部屋は、希少な1フロア1住戸となっています。駐車場からフロアまで直結していて、プライバシーが確保されていますよ。

周辺情報

JR山手線他、複数路線が乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅より徒歩12分。薩摩藩島津家の地所であった由緒ある高台「旧常磐松町」の住宅街に立地しています。都心でありながら、交通量が少なく落ち着いた住環境が魅力的です。至近には渋谷や恵比寿方面へ向かうバス停があり、日々の暮らしで重宝しそうです。周辺には青山学院大学や國學院大學、常陸宮邸、博物館などが立ち並んでいます。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷四丁目店(約230m)
・セブン-イレブン 渋谷東4丁目店(約420m)
・マルエツプチ 南青山七丁目店(約500m)
・ライフ 渋谷東店(約630m)
・マツモトキヨシ 青山店(約770m)
・プレッセ シブヤデリマーケット店(約930m)
・成城石井 西麻布店(約1.0km)

【医療機関】

・南青山さとう内科(約600m)
・渋谷済生クリニック(約600m)
・東京女子医科大学附属 成人医学センター(約700m)
・日本赤十字社医療センター(約850m)
・都立広尾病院(約2.0km)
・厚生中央病院(約2.0km)

【その他】

・渋谷警察署 常磐松交番(約220m)
・渋谷東二郵便局(約600m)
・南青山六丁目児童遊園(約480m)
・常磐松公園(約490m)
・区立氷川みかん公園(約580m)
・区立氷川の杜公園(約620m)
・金王八幡宮公園(約630m)
・常陸宮邸(約110m)
・白根記念渋谷区郷土博物館・文学館(約230m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・渋谷東ちとせ保育園(約330m)
・青山学院幼稚園(約470m)
・区立氷川保育園(約550m)
・区立常磐松小学校(約280m)
・区立鉢山中学校(約1.3km)
・立広尾高等学校(約500m)
・青山学院中等部・高等部(約550m)
・國學院大學 渋谷キャンパス(約380m)
・青山学院大学 青山キャンパス(約620m)

撮影日:2022年8月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都渋谷区東
交通
各線「渋谷」駅徒歩12分
価格(税込)
25,800万円
管理費
月額38,400円
修繕積立金
月額36,480円
その他費用
トランクルーム:月額8,000円 ※空要確認 ※現在管理組合においてバルコニー使用料の徴収が検討されており、当該住戸は2,790円の徴収が発生する予定です。
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社安藤・間
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
118.68㎡
バルコニー面積
68.40㎡
築年月
1984年(昭和59年)3月
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC+Pantry
方角
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
9戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
あり:月額55,000円 ※空要確認

間取り図

渋谷 専有面積118㎡!3方向に跨るルーフバルコニーで開放感溢れる2LDK

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    25,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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