fbpx プラウド神楽坂ヒルトップ　2023年築、丘上に佇む品格漂うレジデンス 東京の高級中古マンション／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】
mitaina

物件概要

住所
東京都新宿区袋町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線・東西線・有楽町線「飯田橋」駅 徒歩6分
JR総武中央線「飯田橋」駅 徒歩8分
価格（税込）
11,500万円
管理費
月額9,000円
修繕積立金
月額33,870円
その他費用
enecoQシステム料：月額2,277円、解体準備金：月額9,210円、地代：月額19,460円、地代事務管理費：月額450円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
定期賃借権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時（諸手続き完了後）
専有面積
70.86㎡（トランクルーム0.8㎡含む）
バルコニー面積
5.33㎡
築年月
2023年（令和5年）7月
間取り
2LDK+N+WIC+SIC
方角
南西
建物階数
地下1階付地上5階建
総戸数
75戸
構造
鉄筋コンクリート造（RC）・鉄骨造（S）
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
ペット
可（規約による制限あり）

プラウド神楽坂ヒルトップ　2023年築、丘上に佇む品格漂うレジデンス東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

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内見・お問い合わせ

外観

間取図

リビングダイニング

リビングダイニング

リビングダイニング

リビングダイニング

リビングダイニング

リビングダイニング

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

洋室（約7.1帖）

洋室（約7.1帖）

洋室（約7.1帖）

洋室（約7.1帖）

洋室（約7.1帖）WIC（ウォークインクローゼット）

洗面室

洗面室

浴室

トイレ

洋室（約6.1帖）

洋室（約6.1帖）

洋室（約6.1帖）

玄関

SIC（シューズインクローゼット）

SIC（シューズインクローゼット）

玄関・廊下

玄関・廊下

全館空調システム

外観

エントランス

駐車場出入口

外観

外観

外観

住所
東京都新宿区袋町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線・東西線・有楽町線「飯田橋」駅 徒歩6分
JR総武中央線「飯田橋」駅 徒歩8分
価格（税込）
11,500万円
間取り
2LDK+N+WIC+SIC
平米数
70.86㎡（トランクルーム0.8㎡含む）

みどころ

プラウド神楽坂ヒルトップ

2023年（令和5年）7月に竣工の「プラウド神楽坂ヒルトップ」。地下1階付き地上5階建て、総戸数75戸のレジデンスです。セキュリティ面はオートロック、ハンズフリーキー採用、24時間セキュリティシステムで安心安全。宅配ボックスも設置されており時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。最寄り駅は都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分。その他に東京メトロ南北線・東西線・有楽町線「飯田橋」駅から徒歩6分、JR総武中央線「飯田橋」駅から徒歩8分と複数路線の利用が可能です。商店街から一歩奥まった丘上に佇む邸宅で、駅近でありながらも穏やかな住環境。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ、ドラックストア。徒歩5分圏内に複数のスーパーや八百屋があるので日常的な買い物にも困りません。

2023年築、丘上に佇む品格漂うレジデンス

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分。利便性の高い駅近でありながら、商店街から一歩入った丘上に佇む穏やかな住環境です。2023年築の設備が整ったマンションで、ご紹介するお部屋は約70㎡の2LDK。15帖超えのLDKで家族でゆったりと過ごせるる広さです。

プラウド神楽坂ヒルトップのリビングダイニング

リビングダイニング

コミュニケーションが取りやすい動線

約12.5帖のリビングダイニング。キッチンスペース含めると15帖超えの広さです。フローリングやキッチンがダークトーンで統一されており、落ち着きのある大人空間です。リビングの一角には収納スペースが2ヵ所完備されています。また、リビングを通じて2つの洋室にアクセスできるので、自然と家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。

 

プラウド神楽坂ヒルトップのキッチン

キッチン

会話が弾むキッチン

家族やゲストと会話が弾む対面型キッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。食洗機、3口ガスコンロ、ディスポーザー付きで設備も充実。お部屋のインテリアに馴染む、グースネック水栓もポイントのひとつです。

 

プラウド神楽坂ヒルトップの洋室（約7.1帖）

洋室1

リビングに隣接している約7.1帖の洋室。リビング→洋室の動線になっているので、自然と家族とのコミュニケーション取りやすくなっています。また、WIC（ウォークインクローゼット）が備わっており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

 

プラウド神楽坂ヒルトップの洋室（約6.1帖）

洋室2

キッチン横に位置する約6.1帖の洋室。窓のないお部屋になりますが、扉を開放すればリビングダイニングと一体空間になり、開放的に過ごせます。クローゼットも備わっていますよ。

 

プラウド神楽坂ヒルトップの洗面室・浴室・トイレ

洗面室

重厚感のある石目調カウンターで、ホテルライクな雰囲気の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使いやすさもポイントです。

浴室

タイル貼りで上質な雰囲気が漂うバスルーム。ミストサウナ、浴室乾燥機が備わっており、快適なバスタイムを楽しめます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間をすっきりとみせてくれるタンクレストイレが採用されています。ウォシュレットリモコンもお洒落なスティック型。上部には収納スペースも付いています。

 

プラウド神楽坂ヒルトップの玄関・廊下

玄関・廊下

玄関にはSIC（シューズインクローゼット）を完備。可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収納できます。また、傘が置けるスペースが備わっているのも嬉しいポイントです。さらに廊下には約0.7帖のDEN（納戸）も設けられており、収納スペースが充実しています。

 

プラウド神楽坂ヒルトップの外観・周辺情報

外観・共用部

2023年（令和5年）7月に竣工の本マンション。地下1階付き地上5階建て、総戸数75戸の中規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、ハンズフリーキー採用、24時間セキュリティシステムで安心安全。宅配ボックスも設置されており時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

プラウド神楽坂ヒルトップの周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分。その他に東京メトロ南北線・東西線・有楽町線「飯田橋」駅から徒歩6分、JR総武中央線「飯田橋」駅から徒歩8分と複数路線の利用が可能です。商店街から一歩奥まった丘上に佇む邸宅で、利便性に優れた立地です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ、ドラックストア。徒歩5分圏内に複数のスーパーや八百屋があるので日常的な買い物にも困りません。JCHO 東京新宿メディカルセンターなどの大きな病院が徒歩圏内というのも安心できるポイントのひとつです。

【買い物施設】

・草木堂野菜店 神楽坂店（約300m）
・フレッシュランドマルキヤ（約350m）
・よしや SainE 神楽坂店（約350m）
・神楽坂 KIMURAYA（約450m）
・キッチンコート神楽坂店（約300m）
・三徳 牛込神楽坂店（約450m）
・セブン-イレブン 新宿岩戸町店（約260m）
・ファミリーマート 神楽坂店（約300m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約300m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約260m）

【医療機関】

・加藤医院（約63m）
・牛込台さこむら内（約500m）
・アネックスビル診療所（約550m）
・内野医院（約500m）
・黒坂医院（約350m）
・飯田橋医院（約600m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約650m）

【その他】

・新宿区立中町公園（約220m）
・新宿区立白銀公園（約450m）
・新宿区立寺内公園（約350m）
・新宿区立毘沙門児童遊園（約260m）
・新宿神楽坂郵便局（約350m）
・牛込警察署 神楽坂上交番（約270m）
・新宿区役所 箪笥町特別出張所（約350m）
・東京大神宮（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ神楽坂園（約500m）
・アスク神楽坂保育園（約500m）
・新宿区立 あいじつ子ども園（約350m）
・細工町学童（約600m）
・新宿区立愛日小学校（約400m）
・新宿区立牛込第三中学校（約700m）
・東京理科大学（約500m）
・法政大学（約1.0㎞）

おすすめ記事
【神楽坂おすすめ散歩コース｜デートにもランチにも使える名店もご紹介】はこちら。
【「飯田橋」はアクセス抜群｜神楽坂や皇居もすぐそこ？住みやすさと人気の理由を解説】はこちら。

※借地料：19,460円（借地期間：2084年12月15日まで）
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※所在階：地下1階

※更新日：2024年3月14日

物件概要

住所
東京都新宿区袋町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線・東西線・有楽町線「飯田橋」駅 徒歩6分
JR総武中央線「飯田橋」駅 徒歩8分
価格（税込）
11,500万円
管理費
月額9,000円
修繕積立金
月額33,870円
その他費用
enecoQシステム料：月額2,277円、解体準備金：月額9,210円、地代：月額19,460円、地代事務管理費：月額450円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
定期賃借権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時（諸手続き完了後）
専有面積
70.86㎡（トランクルーム0.8㎡含む）
バルコニー面積
5.33㎡
築年月
2023年（令和5年）7月
間取り
2LDK+N+WIC+SIC
方角
南西
建物階数
地下1階付地上5階建
総戸数
75戸
構造
鉄筋コンクリート造（RC）・鉄骨造（S）
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
ペット
可（規約による制限あり）

間取り図

プラウド神楽坂ヒルトップ　2023年築、丘上に佇む品格漂うレジデンス

設備・特徴

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,500万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

    年

月々の支払金額

円

（支払総額 円）

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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