物件概要

マンション名
高田馬場デュープレックスⅡ
住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩6分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
JR山手線「目白」駅 徒歩12分
管理費
月額9,300円
修繕積立金
月額10,070円
その他費用
トランクルーム使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
67.11㎡(20.30坪)
バルコニー面積
7.33㎡
築年月
2001年(平成13年)8月
所在階
11階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階付地上15階建
総戸数
27戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
フローリング、壁・天井クロス新規張替/ユニットバス、トイレ新規交換/キッチン、洗濯パン新規交換/ハウスクリーニングetc
駐車場
あり:月額27,000円~35,000円
駐輪場
あり:月額100円
バイク置き場
あり:月額1,000円
ペット
可(細則あり)
事務所利用
不可
SOLD

高田馬場デュープレックスⅡ1101

住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩6分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
JR山手線「目白」駅 徒歩12分
間取り
2LDK
平米数
67.11㎡(20.30坪)

陽だまりの中で過ごす

南向きバルコニーでぽかぽかあたたかいリビングダイニング。床暖房付きなので、寒い冬場も陽だまりのようなあたたかさに包まれ、快適に過ごせます。11階の南西角部屋で、眺望も良好ですよ。

2020.11  価格改定済み

高田馬場デュープレックスⅡのリビングダイニング

リビングダイニング

「南向きバルコニー付き角部屋」

約15.9帖のLDK。南側にバルコニー、西側に出窓のある角部屋です。陽当たり良好で明るく開放的な空間です。出窓に植物をおくとすくすく育ち、お部屋のアクセントにもなりそうですね。

「床暖房で陽だまりのようなあたたかさ」

寒い冬に嬉しい床暖房付きです。床全体がほぼ均一に暖まる床暖房は、ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになりますよ。

高田馬場デュープレックスⅡのキッチン

キッチン

「味わいのあるキッチン」

クリナップ製のカウンターキッチン。石や金属が風化した質感が繊細に表現された面材で、味わいのあるビンテージな印象です。お料理しながらリビングにいる家族や友人との会話も楽しめますよ。

「収納しやすい引出し」

引出しは静かにゆっくり閉まるので、大切な食器類を傷つけてしまう心配がありません。また、真ん中の引き出しは中でも二段に分かれていて収納しやすいです。

「便利な可動棚付き」

コンロ横には可動棚が付いていて、食料品や料理器具の収納に便利です。一番下にはダストボックスを置くと、生活感を隠せてすっきりしたキッチンを実現できますね。

高田馬場デュープレックスⅡのバルコニー

バルコニー

「南向きで見晴らし◎」

バルコニーは南向きで陽当たり良好です。取材日はあいにくのお天気でしたが、見晴らしが良かったです。洗濯時に便利な物干し金物が設置されています。

高田馬場デュープレックスⅡの洋室

洋室1

「二面採光の洋室」

約6.1帖の洋室は二面採光で、サービスバルコニーに面した台形型の窓が特徴的です。通風良好、採光の取れたお部屋ですっきり目覚められそうですね。クローゼット付きで、収納スペースも確保されています。

高田馬場デュープレックスⅡの洋室
高田馬場デュープレックスⅡの洋室とサービスバルコニー

洋室2

「サービスバルコニー付きで明るい」

約5.3帖の洋室は、サービスバルコニー付きの二面採光で明るく、風通しも良好です。4枚折戸のクローゼットが設置されていて、収納力があります。

高田馬場デュープレックスⅡの洗面室

洗面室

白を基調として清潔感のある洗面化粧台。上から吐水なので水栓まわりに水が溜まらず、カウンターに飛び散った水もさっと拭いて綺麗を保つことができます。ミラー裏収納にはコンセントが付いているので、電動歯ブラシなどの充電に便利です。横にある可動棚は、毎日使用するタオルなどの収納にちょうど良いですね。

高田馬場デュープレックスⅡの浴室

浴室

流れ模様の鏡面パネルが上質な空間を演出してくれる浴室。換気乾燥暖房機能付きなので、雨の日の洗濯も心配ありません。壁付の収納棚は簡単に取り外しができるので、掃除しやすく衛生的ですよ。

高田馬場デュープレックスⅡのトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。背部のカウンターには写真を飾ったり、ディフューザーを置いたりして、ちょっとしたインテリアも楽しめますね。

高田馬場デュープレックスⅡの玄関

玄関

ダークな木目のシューズボックスで、落ち着いた印象の玄関。カウンタータイプなので、鍵を置いたり、写真やお花を飾っても素敵ですね。中は可動棚なので、背の高いロングブーツなどもすっきり収納できます。また、玄関照明は人感センサー付きなので消し忘れの心配が無く、いつでも明るく出迎えてくれますよ。

高田馬場デュープレックスⅡの外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

2001年(平成13年)8月竣工、総戸数27戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付地上15階で、今回ご紹介するお部屋は11階部分にあります。モニター付インターホンとオートロック完備、平日9時~17時、土曜9時~12時には管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックス、トランクルーム(使用料:月額500円)があり、共用設備も整っていますよ。大切なペットも一緒に暮らせるお部屋です。※飼育細則あります

周辺情報

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩6分、西武新宿線「下落合」駅とJR山手線「目白」駅も徒歩圏内の場所にあります。「高田馬場」駅からは「新宿」駅や「池袋」駅まで5分ほど、「渋谷」駅・「品川」駅までも直通で行けて、交通アクセスの良い立地です。徒歩圏内にスーパーが何軒かあり、日々の買い物に困ることはなさそうです。駅付近はリーズナブルな飲食店が多いので、外でさっと食事したい時にも便利ですよ。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店(約140m)
・オーケー 高田馬場店(約450m)
・西友 高田馬場店(約500m)
【教育施設】
・区立落合第四小学校(約160m)
・区立落合中学校(約250m)
【医療機関】
・高田馬場病院(約600m)
【その他】
・新宿区立おとめ山公園(約400m)

編集部より

交通アクセスが良く、生活利便性の高い高田馬場エリアにある今回の物件。オートロック完備、宅配ボックスやトランクルームもあり、共用設備が整ったマンションです。2LDKのお部屋は南向きバルコニー付きの角部屋で、陽当たり良好です。床暖房付きなので、寒い冬場も陽だまりのようなあたたかさに包まれますよ。11階でバルコニーからの見晴らしも良いです。さらに、サービスバルコニーが2ヶ所あり、どの部屋も通風・採光が取れた空間です。大切なペットも一緒に暮らせますよ。(※飼育細則あり)気になった方は、ぜひ一度お部屋を見に来てくださいね。

取材日:2020年6月22日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
高田馬場デュープレックスⅡ
住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩6分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
JR山手線「目白」駅 徒歩12分
管理費
月額9,300円
修繕積立金
月額10,070円
その他費用
トランクルーム使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
67.11㎡(20.30坪)
バルコニー面積
7.33㎡
築年月
2001年(平成13年)8月
所在階
11階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階付地上15階建
総戸数
27戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
フローリング、壁・天井クロス新規張替/ユニットバス、トイレ新規交換/キッチン、洗濯パン新規交換/ハウスクリーニングetc
駐車場
あり:月額27,000円~35,000円
駐輪場
あり:月額100円
バイク置き場
あり:月額1,000円
ペット
可(細則あり)
事務所利用
不可

間取り図

高田馬場デュープレックスⅡ1101

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