恵比寿　陽当たり良好な南向き角住戸、自分好みの住まいに東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きの大空間リビング

南向きのハイサッシから自然光が降り注ぐ、大空間リビング。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、さらに広々とした印象になります。東側にも窓があり、風通しの良さも魅力的ですね。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げる空間。現況販売のお部屋なので、自分好みにリフォームするのもおすすめです。

キッチン

ゆとりある独立キッチン

ゆとりある広さの独立キッチン。調理に集中でき、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。広々としたコの字型なので、複数人での調理も快適に行えそうです。

充実した設備で家事が捗る

グリル付3口ガスコンロにオーブン、ミーレ製の大容量食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が充実しています。作業が捗り、快適なキッチン時間になりそうですね。洗濯機・乾燥機備え付けなのも嬉しいポイントです。

寝室1

浴室付きでプライベート性の高い主寝室

一番奥にある寝室1はゆとりのある広さ。東向きの窓から朝日が差し込み、主寝室にぴったりです。豊富な収納に加え、洗面室・浴室・トイレも完備しています。入浴後そのまま休んだり、起床後すぐに顔を洗うことができ、スムーズな生活動線。プライベート性の高い空間です。

寝室2

壁いっぱいのクローゼットで収納力◎

南向きの窓から太陽光が降り注ぐ寝室2。壁いっぱいにクローゼットが並び、収納性に優れています。クローゼットには引き戸を採用しているので、開閉時にスペースを取りません。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

南東向きのL字バルコニー

3部屋に跨る広々としたL字バルコニー。南・東向きにつき陽当たり良好です。あたたかい太陽光をたっぷり感じ、ほっと一息つけそうですね。リビング側にはウッドデッキが敷かれているので、気軽に出入りしやすいのもポイントです。

寝室3

シーンに合わせてフレキシブルに使える

リビングダイニングと廊下に接続し、アクセスしやすい寝室3。リビング側は引き戸になっているので、フレキシブルに活用できます。拡張リビングやワークスペース、ゲストルームなどシーンに合わせて使い分けてください。

洗面室・シャワールーム・トイレ

寝室2の向かい側にはシャワールームがあります。オーバーヘッドシャワー完備で、全身でシャワーを浴びることができますよ。脱衣スペースにはトイレと洗面化粧台が設置されていて、水まわりが1ヶ所にまとまっています。

洋室

キッチン奥にはもう一部屋あります。広さはそんなにありませんが、南向きバルコニーに接続していて奥行きを感じる空間。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。手前には3つめの洗面室を完備しています。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関スペース。廊下には大容量の収納が並んでいます。靴だけでなく、日用品ストックや掃除用品、ペットグッズなども収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1974年（昭和49年）12月に竣工した地下1階付10階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は28戸です。ホワイト基調の中にブラウンのタイルがところどころにあしらわれた清潔感のある外観です。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。1階部分には車寄せと駐車場、駐輪場、エントランスがあります。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅・JR山手線「恵比寿」駅より徒歩13分。恵比寿通り沿いに立地しています。2路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能◎。バス利用も便利で、田町や麻布十番、新橋方面へアクセスしやすいです。徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っているので、日用品の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・薬 マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店（約140m）
・ローソン 天現寺店（約230m）
・セブン-イレブン 渋谷恵比寿3丁目店（約240m）
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店（約290m）
・万英プロデュース 恵比寿店（約300m）
・まいばすけっと 広尾5丁目店（約650m）
・明治屋 広尾ストアー（約800m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約850m）

【医療機関】

・都立広尾病院（約400m）
・北里大学北里研究所病院（約600m）
・厚生中央病院（約1.1km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.1km）

【その他】

・高輪警察署 白金三光町交番（約400m）
・渋谷恵比寿郵便局（約400m）
・区立臨川みんなの図書館（約850m）
・白金六丁目緑地（約300m）
・恵比寿しんばし公園（約550m）
・広尾公園（約550m）
・三田丘の上公園（約1.0km）
・有栖川宮記念公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷同胞幼稚園（約150m）
・神応保育園（約450m）
・区立臨川幼稚園（約800m）
・区立臨川小学校（約650m）
・区立広尾中学校（約1.7km）
・北里大学 白金キャンパス（約450m）

おすすめ記事
【憧れの街「恵比寿」の住みやすさと人気の理由を徹底解説】はこちら。
【広尾の住みやすさを徹底解説！おしゃれなだけではない人気の秘密】はこちら。

撮影日：2023年4月2日
※トランクルームあり（トランクルーム所有者との使用契約）
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。