表参道　ファミリーにおすすめな最上階91㎡超えの3LDK

リビングダイニング

約17.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。グレートーンのアクセントウォールや間接照明があしらわれていて上質な雰囲気に包まれています。また、窓からは北西向きのバルコニーにアクセスすることができますよ。

足元からぽかぽか

床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

空間をフレキシブルに

寝室2との扉の開閉によって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

キッチン

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実していて料理が捗るキッチンです。シンクの上部には棚があるので調味料なども配置可能。横には家電が置けて便利なカップボードも設置されていて便利です。

主寝室

約9.6帖の主寝室は、ゆったりと過ごすことができそうな空間。奥行きがあるクローゼットもあるので、洋服だけでなく大きめの荷物まで収納することができます。

洗面室

可動棚や棚など収納スペースが豊富で使い勝手良好な洗面化粧台です。また、カウンターも広めに造られているので、身支度もしやすくなっています。

浴室

スタイリッシュな雰囲気のバスルームです。1618サイズのためゆっくりと入浴することができそうですよ。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室1

約6.7帖の寝室1は、窓もクローゼットもあって過ごしやすいお部屋。子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

寝室2

リビングダイニングに隣接している約5.7帖の寝室2は、書斎や趣味部屋、リモートワークにもぴったりです。間接照明もおしゃれで雰囲気◎。

玄関

すっきり整頓

玄関にはシューズボックスだけでなく、アウトドアグッズなども収納できるスペースが造られています。来客をお出迎えする玄関をすっきりと整頓することができるので嬉しいですね。また、廊下にも生活感が出がちな小物を収納できる棚がつくられています。

外観・共用部

1979年（昭和54年）3月竣工、地下1階付3階建、総戸数33戸の低層マンション。ブラウン系タイル貼りの外観には重厚感が漂います。築年数は経っていますが、耐震補強工事を実施済み。オートロックも導入されていて、暮らしの安心を支えてくれます。広々としたエントランスホールも綺麗に清掃されていて、管理体制の良さが伺えます。敷地内には駐輪場・駐車場が完備されています。

周辺情報

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道」駅より徒歩5分。港区南青山4丁目の閑静な住宅街に立地しています。至近にコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。スーパー、ドラックストア、郵便局なども徒歩圏内に揃っています。周辺にはお洒落なセレクトショップ、カフェ・レストランなどが多く、何気ない日常を豊かにしてくれます。青南小学校まで歩いて3分ほどなので、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区南青山3丁目店（約100m）
・ファミリーマート 南青山四丁目店（約300m）
・マルシェ西麻布（約500m）
・スギ薬局 南青山店（約500m）
・紀ノ国屋 entrée 表参道店（約600m）
・ピカール 青山骨董通り店（約650m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約750m）
・成城石井 南青山店（約750m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約850m）

【医療機関】

・中山医院（約270m）
・岡林医院（約550m）
・三好クリニック（約700m）
・伊藤病院（約700m）
・医療法人社団行基会 川村総合診療院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約1.4km）
・山王病院（約1.5km）

【その他】

・赤坂警察署 表参道交番（約550m）
・外苑前郵便局（約750m）
・笄児童遊園（約400m）
・西麻布二丁目児童遊園（約550m）
・区立青山公園（約700m）
・青山北町児童遊園（約900m）
・根津美術館（約350m）
・岡本太郎記念館（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立青南幼稚園（約160m）
・小学館アカデミー南青山保育園（約450m）
・コスモス西麻布保育園（約500m）
・区立青南小学校（約190m）
・区立青山中学校（約1.5km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約700m）

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撮影日：2024年9月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。