広尾ガーデンヒルズ・センターヒルG棟　130㎡超のゆとりある4LDK、緑を眺める南東向き角住戸

リビングダイニング

間接照明が心地いい、大空間リビング

約24.2帖のリビングダイニング。南東・北東2面採光で窓が多く、開放感溢れる空間です。折り上げ天井やビルトインエアコンが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象に。間接照明のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出します。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

床暖房完備のカーペットフロア

洋室や廊下も含め、フロアにはカーペットを採用しています。ふかふかとした足ざわりで、冬場もスリッパいらず。素足で心地よく、開放的に暮らせそうです。床暖房付きなので、足元からじんわりと温まることができるのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心ですね。

豊富な収納ですっきりとした居住空間

2ヶ所にカウンター収納があり、収納スペースが充実しています。生活小物や書類から日用品ストックまでたっぷり収納可能◎。すっきりとした居住空間を実現できそうです。オーディオボード備え付けなのも嬉しいですね。

キッチン

約4.6帖の広々キッチン

約4.6帖の広々としたキッチン。独立性が高く、調理に集中しやすいです。生活感をさりげなくカバーできたり、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。居室同様に床暖房が敷設されているので、寒い冬の洗い物も快適に行えそうです。

IH・オーブン・大型食洗機内蔵◎

3口のIHクッキングヒーターに魚焼きグリル、Miele（ミーレ）製のオーブンを完備しています。調理効率が上がり、料理のレパートリーも増えそう。お料理好きの方には嬉しいポイントですね。IHはスイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすいのも魅力的です。さらに、容量の大きさが魅力的なMiele製の食洗機が内蔵されていて、後片付けの時短が叶います。

カップボード完備ですっきり片付く

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。

バルコニー

緑を望む、南東向きバルコニー

バルコニーは2ヶ所にあります。合計18㎡超の広々とした空間。撮影日はあいにくのお天気でしたが、どちらからも敷地内の緑が見えて穏やかな見晴らしです。リビングに接続するバルコニーは南東向きで、日当たりの良さも期待できます。

洋室1

収納豊富な主寝室

約8.7帖のゆとりある洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。大容量のクローゼットを完備していて、散らかりがちな荷物をすっきり収納可能◎。居室空間をより広々と使えそうですね。クローゼット横に全身鏡があり、コーディネートチェックできるのも嬉しいポイントです。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋にも

約5.6帖の洋室2。南東向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。ほど良いサイズ感で、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

洋室3

緑が見えて開放的

お隣にある洋室3も約5.6帖です。南東向きの窓の外は室外機置場になっていて、奥行きを感じる空間。緑が見えるのも嬉しいポイントです。省スペースな引き戸タイプのクローゼットを採用しています。

洋室4

見せる収納と隠す収納を使い分け

最後にご紹介する洋室4は約7.3帖。壁いっぱいにクローゼットが並び、収納性に優れています。棚板やハンガーパイプの高さを自由に調節できるのも魅力的。隅々までたっぷり収納できそうですね。窓の下にはカウンター収納もあり、見せる収納を楽しめます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。居室同様、床暖房が敷設されていて寒い時期の入浴も快適です。洗面化粧台は広々としたカウンターが印象的。化粧品やドライヤーの仮置きができて便利です。ベッセル式の洗面ボウルを採用していて、ホテルライクな雰囲気が漂いますね。三面鏡内には洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。納戸とリネン庫もあり、収納スペースが充実しています。

浴室

ゆったり寛げる1620サイズのバスルーム。窓付きで自然光が差し込みます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的ですね。石目調のアクセントウォールや丸いミラーが高級感を演出します。

シャワールーム

メインバスルームとは別に、シャワールームと洗面所があります。帰宅が遅くなった時や朝さっとシャワーを浴びたい時に重宝しそう。洗面所にはパネルヒーターが設置されているので、寒い時期も快適です。

ランドリールーム

キッチンの奥には約2帖のランドリールームがあります。洗濯機パンとランドリーパイプ、スロップシンクが付いていて、効率良く洗濯できます。バルコニーに接続しているのも嬉しいですね。

玄関・廊下

明るく高級感が漂う玄関・廊下。玄関を入って左右にシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。いつも清潔な玄関でお出迎えできますね。さらに、廊下には2つの収納があり、ペットグッズや掃除用品などの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1983年（昭和58年）1月に竣工した「広尾ガーデンヒルズ・センターヒル」。広い敷地と小高い丘陵地の特性を活かし、大手4社で共同開発された高級ヴィンテージマンションです。A～Oの15の棟から成る総戸数1,181戸のビッグコミュニティ。今回ご紹介するG棟は、鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階付地上14階建、総戸数は81戸です。オートロックに加え、管理室と集中管理センターでの24時間管理体制が実施されていて、暮らしの安心を支えてくれます。自走式地下駐車場（1台）とトランクルームの所有権付きなのも嬉しいポイントです。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

広尾ガーデンヒルズ・センターヒルG棟の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩5分、お洒落な街並みで人気の広尾エリアに立地しています。「恵比寿」や「六本木」、「中目黒」などの人気エリアにダイレクトアクセス可能。乗り換えは必要ですが、「渋谷」や「新宿」などの主要駅へも15分前後で行くことができます。マンション敷地内にはインターナショナルスーパーマーケットや銀行ATM、カフェなどが揃っていて、日々の暮らしで重宝しそう。至近には「日本赤十字社医療センター」があり、万が一の時も安心です。さらに、「広尾」駅周辺には「広尾プラザ」・「広尾ガーデン」といった商業施設があり、買い物や外食に便利です。

【買い物施設】

・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約70m）
・ファミリーマート 広尾駅前店（約220m）
・セブン-イレブン 港区広尾駅北店（約400m）
・ウエルシア南麻布店（約450m）
・明治屋 広尾ストアー（約500m）
・THE 100STORES広尾店（約500m）
・まいばすけっと 西麻布店（約650m）
・成城石井 西麻布店（約800m）
・スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（約850m）

【医療機関】

・広尾ガーデンヒルズクリニック（マンション内）
・広尾クリニック 内科・消化器（約230m）
・広尾かなもりクリニック（約250m）
・広尾日赤病院（約450m）
・都立広尾病院（約1.0km）
・北里大学北里研究所病院（約1.2km）

【その他】

・渋谷警察署 日赤病院前交番（約850m）
・南麻布五郵便局（約450m）
・東京都立中央図書館（約850m）
・渋谷区立臨川みんなの図書館（約1.1km）
・広尾東公園（約50m）
・広尾北公園（約400m）
・有栖川宮記念公園（約500m）
・広尾児童遊園（約550m）
・笄公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ポピンズナーサリースクール広尾（約450m）
・キッズガーデンプレップスクール広尾（約500m）
・広尾シュタイナーこども園（約550m）
・渋谷区立臨川小学校（約1.0km）
・渋谷区立広尾中学校（約1.4km）

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撮影日：2024年10月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※１管理費内訳：全体管理費5,440円／ヒル棟別管理費35,970円／全体専有駐車場管理費160円／ヒル棟別専有駐車場管理費970円
※２修繕積立金内訳：全体修繕積立金1,610円／ヒル棟別修繕積立金26,690円／全体専有駐車場修繕積立金40円／ヒル棟別専有駐車場修繕積立金748円／専有駐車場修繕積立金1,671円
※３ヒル棟別給湯料（使用料）1㎥毎1,400円