明大前　日当たり・眺望良好な南東・北東角部屋！家具付きの2LDK

リビングダイニング

太陽光がたっぷり降り注ぐ、南東・北東2面採光

あたたかい太陽光がたっぷり降り注ぐ、南東・北東2面採光のリビングダイニング。窓が多くて風通しの良さも魅力的です。間接照明を点灯するとお部屋の印象に変化が生まれ、柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそう。キッチンと合わせて約15.2帖の空間です。

家具・エアコン付き

木目柄の天井・アクセントウォールなど、内装にもこだわりを感じる空間。テレビは壁掛けできるので、すっきりとした印象になりそうです。家具・エアコン付きなので、内見時に感じた雰囲気を壊さずに暮らすことができますよ。初期費用を抑えることができ、引っ越しの手間が減るのも嬉しいポイントです。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

独立性の高い高機能キッチン

独立性が高く、調理に集中しやすいキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいです。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

可動棚付きですっきり片付く

キッチン本体の収納に加え、奥には可動棚を完備。食料品ストックやキッチン家電の収納に重宝しそうです。すっきり収納して、いつも清潔なキッチンをキープできそうですね。

洋室1

明るい光が差し込む2面採光

LDKに隣接する約5.9帖の洋室1。南東・北東2面採光で明るい光が差し込む空間です。大容量のシステム収納があり、収納充実◎。ハンガーパイプだけでなく、棚や引き出しも設置されているので、鞄や靴下などの小物も整理整頓しやすいです。

バルコニー

日当たり・眺望良好◎

LDKから出入りできる7.60㎡のバルコニー。南東向きにつき日当たり良好です。周辺は低層住宅が多く、抜けのある見晴らし。天候によって副都心・スカイツリーを望むことができます。

洋室2

隠す収納と見せる収納を使い分け

約5.8帖の洋室2。廊下に面していて独立性の高い空間です。柔らかな光が入る北東向きで、落ち着いて過ごせそう。収納面はクローゼットと可動棚を完備しています。洋服や生活感の出る荷物はクローゼットに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができますよ。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納することもできます。また、洗面ボウルとカウンターは一体成型なので、継ぎ目や隙間がなくお手入れ簡単です。

浴室

1317サイズのバスルーム。木目柄パネルが温かみのある空間を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備。カウンターにはお花や小物、ディフューザーなどを置いて、ちょっとしたインテリアを楽しんでください。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。大きな全身鏡付きで広々とした印象に。お出かけ前のコーディネートができて便利です。SIC（シューズインクローゼット）や物入があり、収納スペースも充実しています。

外観・共用部

1999年（平成11年）3月に竣工した地下1階付地上9階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、総戸数は37戸です。2024年5月に大規模修繕工事を実施済み、長期修繕計画もあり、管理体制良好です。オートロック完備・日勤管理体制で、暮らしの安心を支えてくれますよ。宅配ボックスやクリーニングボックス完備なのも嬉しいポイントです。6～8階は1フロア2住戸のみで、プライベート性の高さが魅力的。駐車場・駐輪場ともに屋内にあり、雨の日も安心です。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

京王線「明大前」駅・京王井の頭線「永福町」駅より徒歩8分。2方向接道の角地にあり、採光に恵まれた立地です。「新宿」や「渋谷」、「吉祥寺」駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性良好◎。通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。駅前にはスーパーやドラッグストアに加え、リーズナブルな飲食店も多く、帰りにさっと立ち寄ることができます。

【買い物施設】

・ミニストップ 杉並和泉町店（約300m）
・まいばすけっと 杉並和泉2丁目店（約350m）
・ファミリーマート 永福町駅南店（約600m）
・京王ストアエクスプレス明大前店（約650m）
・こだわりや 永福町店（約650m）
・ココカラファイン 永福町駅前店（約650m）
・ダイソー 明大前店（約650m）
・セブン-イレブン 明大前すずらん通り店（約700m）
・キッチンコート 永福町店（約750m）
・スーパーマーケット リコス 松原1丁目店（約850m）
・スーパーバリュー ロピア松原店（約900m）

【医療機関】

・明大前クリニック（約600m）
・山形医院（約700m）
・浜田山病院（約1.7km）

【その他】

・北沢警察署 明大前駅前交番（約600m）
・世田谷明大前郵便局（約600m）
・杉並区立永福図書館コミュニティふらっと永福（約1.2km）
・玉川上水公園（約250m）
・杉並区立遊び場90番（約300m）
・和泉二丁目公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・和泉町幼稚園（約400m）
・くまの幼稚園（約600m）
・レストナック幼稚園（約800m）
・うぃず杉並 和泉保育園（約850m）
・杉並区立新泉和泉小学校（約350m）
・杉並区立和泉中学校（約400m）

撮影日：2024年12月24日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。