成城学園前　120㎡超のゆとりある住まい、光と風が通り抜ける3面バルコニー

リビングダイニング

開放感溢れる広々リビング

約24.6帖の広々としたLDK。バルコニー付きの2面採光で開放的な空間です。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げそう。間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれ、柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれます。

足ざわりの良いカーペットフロア

カーペットフロアでふかふかと足ざわりの良い空間です。スリッパがなくても快適に過ごせますね。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心。音や衝撃を吸収してくれたり、埃の舞い上がりを抑えてくれるのも嬉しいポイントです。

キッチン

独立キッチンで生活感をカバー

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間になりそうです。

大容量カップボードですっきり片付く

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンタースペースにはコンセントがあり、キッチン家電の使用に便利です。右下は空洞になっているので、ダストボックスを置くのにちょうど良さそうですね。

家事効率の上がるランドリールーム

奥にはランドリールームがあります。キッチンと廊下に接続する2way動線で、家事効率が上がりそう。洗濯機パンと可動棚が設置されています。

洋室1

11帖超でゆっくり休める主寝室

約11.9帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。2面窓で風通しが良く、ゆっくり休めそうですね。防音・断熱に優れた2重サッシが採用されているのもポイントです。大容量のクローゼットが2つ並び、収納豊富◎。すっきり収納して、居室空間をより広々と使えそうです。

洋室2

WIC完備で空間を有効活用◎

お隣にあるのは約4.7帖の洋室2。ややコンパクトな空間ですが、約1.2帖のWIC（ウォークインクローゼット）を完備しています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できますよ。

バルコニー

光と風を届ける3面バルコニー

3面にバルコニーがあり、部屋中に明るい光と心地いい風を届けてくれます。緑が見えて穏やかな眺め。奥行きのあるLDK側のバルコニーは、線路に面しています。走行音などが気になる方はぜひ現地でご確認くださいね。

洋室3

扉を開けて開放感UP！

約8.6帖の洋室3。廊下とDENに接続しています。南西向きの窓から自然光が入る空間。クローゼット完備で収納豊富です。開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいのも嬉しいですね。間仕切り戸を開けてDENと一体空間にすれば、さらに開放的に過ごせますよ。

DEN

ワークスペースや衣装部屋に

洋室3に接続する約3.0帖のDEN。コンパクトな空間ですが、バルコニー付きで奥行きを感じることができます。ワークスペースや趣味部屋にしたり、贅沢に衣装部屋にするのも◎。家族構成やライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洗面室

2つの洗面ボウルが並ぶ、ゆとりある洗面化粧台。2人同時に身支度ができ、忙しい朝も安心です。ミドルミラー付きで小さなお子さまも鏡を見やすいのもポイントです。大きなミラーボックスに足元の引き出し、可動棚など収納豊富◎。いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。

浴室

木目柄パネルが落ち着く空間を演出するバスルーム。窓付きで自然光が入ります。カビ対策や雨の日のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機を搭載。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。丸みを帯びたタンクレストイレがスタイリッシュです。正面には手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って正面には大容量のシューズボックスを完備。自由度の高い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。廊下にも収納があり、日用品ストックや掃除用品の収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1981年（昭和56年）8月竣工、2棟で構成された総戸数197戸の大規模マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造、地下1階付地上12階建。綺麗に整えられた植栽が印象的で、管理体制の良さがうかがえます。住戸数が多いですが、部屋番号ごとに出入口・エレベーターが分かれているので、混み合う心配はなさそうです。敷地内は駐車場がありますが、空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

小田急線「成城学園前」駅より徒歩6分、「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分。都内有数の高級住宅街として知られる「成城」エリアです。自然が多く、ファミリー層に人気ですよ。「新宿」駅まで直通15分ほどで行くことができ、通勤・通学に便利。駅前には「成城コルティ」や「Odakyu OX」などがあり、買い物環境も整っています。

【買い物施設】

・まいばすけっと 祖師谷3丁目店（約350m）
・ファミリーマート 成城学園前店（約400m）
・スギドラッグ 成城学園前店（約400m）
・セブン-イレブン 世田谷成城6丁目店（約450m）
・成城石井 成城店（約450m）
・オリンピック 成城店（約450m）
・薬 マツモトキヨシ 成城学園店（約450m）
・Odakyu OX 成城店（約500m）
・オオゼキ砧店（約550m）
・Can★Do 成城学園前店（約550m）

【医療機関】

・鳥居内科クリニック（約500m）
・あおぞら成城駅前クリニック（約500m）
・臼井医院（約650m）
・高橋医院（約650m）
・照屋内科医院（約700m）
・元山医院（約750m）

【その他】

・成城警察署 成城交番（約500m）
・祖師谷大蔵駅前郵便局（約400m）
・世田谷区立砧図書館（約110m）
・世田谷区立祖師谷三丁目公園（約220m）
・砧六丁目公園（約750m）
・祖師谷公園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・成城幼稚園（約500m）
・世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園（約550m）
・ゆかり文化幼稚園（約650m）
・世田谷区立祖師谷小学校（約450m）
・世田谷区立千歳中学校（約2.2km）

撮影日：2025年1月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※総戸数：197戸（1号棟：99戸）