茗荷谷　駅から徒歩2分、買い物環境良好で快適な暮らし

リビングダイニング

生活感を感じさせないすっきりとした印象

約14.3帖のリビングダイニング。キッチンスペースが空間分けされており、生活感を感じさせないすっきりとした印象。全ての洋室がリビングから直接出入りできる間取りが特徴的で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。窓は午前中から明るさが感じられる南東向き。バルコニーも付いています。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ、乾燥を防ぎながら暖が取れるのが嬉しいポイントです。

キッチン

生活感をさりげなくカバー

約3.2帖のキッチンスペース。リビングダイニングと空間分けされており、キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。LIXIL製のシステムキッチンを採用。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機、浄水器付きで設備も充実しています。

バルコニー

リビングダイニングに面したバルコニー。6.75㎡ほどの広さで、朝の光が心地よい南東向きです。バルコニー目の前には高い建物がほどんどなく、見晴らしの良い景色が広がっています。

洋室1

リビングに面した約6.2帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋で主寝室としておすすめ。朝の光が心地よい南東向きで、窓面積も広く開放感があります。WIC（ウォークインクローゼット）付きで洋服もたっぷり収納できます。

洋室2

リビングに面した約4.3帖の洋室2。洋室は全てリビングから直接出入りできる間取りが特徴的で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。クローゼットも備わっていますよ。

洋室3

リビングに面した約4.2帖の洋室3。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。クローゼットも備わっています。

玄関・廊下

玄関ホールにはシューズボックスを完備。さらに大きな姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックができます。ハンガーフックも設置されていて、コートやバッグなども掛けることができます。

外観・共用部

1971年（昭和46年）3月に竣工の本マンション。地下1階付き地上15階建て、総戸数94戸の中規模マンションです。築年数が経っていますが、修繕積立金が2臆円以上あり、安心感が得られますね。（2024年3月時点）敷地内には駐車場、駐輪場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩2分。駅近ということもあり、スーパー、コンビニ、ドラックストアが至近で日常的買い物に便利な住環境。緑豊かな教育の森公園も徒歩3分圏内にあり、都心でありながら自然を身近に感じられます。また、小学校と中学校も近く、お子さんの登下校の安心感もあります。

【買い物施設】

・三徳 茗荷谷駅前店（約190m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約260m）
・肉のハナマサ 小石川店（約650m）
・セブン-イレブン 茗荷谷駅前店（約180m）
・ローソン 茗荷谷春日通店（約120m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店（約190m）

【医療機関】

・森内科（約450m）
・やすだクリニック（約700m）
・東京健生病院（約900m）
・東京都立大塚病院（約1.0㎞）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約2.1㎞）

【その他】

・竹早公園（約350m）
・文京区立 窪町東公園（約140m）
・教育の森公園（約39m）
・文京スポーツセンター（約220m）
・茗荷谷駅前郵便局（約210m）
・大塚警察署 茗荷谷駅前交番（約110m）
・文京区立小石川図書館（約450m）
・旧磯野家住宅（銅御殿）（約93m）
・小石川植物園（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・文京区立 久堅保育園（約550m）
・小学館アカデミー茗荷谷保育園（約160m）
・茗荷谷の保育園 ハッピーマム茗荷谷（約350m）
・茗荷谷ここわ保育園（約270m）
・お茶の水女子大学附属幼稚園（約650m）
・筑波大学附属小学校（約500m）
・文京区立窪町小学校（約91m）
・文京区立第一中学校（約160m）
・お茶の水女子大学（約450m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※トランクルーム（空有）：月額5,000～6,200円