物件概要

住所
神奈川県横浜市青葉区榎が丘
交通
東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩5分
東急田園都市線「田奈」駅 徒歩15分
東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩20分
価格(税込)
3,990万円
管理費
月額10,500円
修繕積立金
月額13,720円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.70㎡
バルコニー面積
6.45㎡
築年月
1983年(昭和58年)12月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上7階建
総戸数
74戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全室フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/インターフォン交換/エコカラット設置/ライティングレール設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング
駐車場
有り(空無):月額15,000円
駐輪場
有り:月額大人300円、子供100円
バイク置き場
有り:月額500円
ペット
迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可(犬・猫NG)

青葉台 南向き・眺望良好の風通しが良い部屋

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住所
神奈川県横浜市青葉区榎が丘
交通
東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩5分
東急田園都市線「田奈」駅 徒歩15分
東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩20分
価格(税込)
3,990万円
間取り
3LDK
平米数
68.70㎡

南向き・眺望良好の風通しが良い部屋

こちらの物件は、南向きの7階(最上階)なので陽当たり・眺望・通風が良好です。陽当たりが良いお部屋だと気分も晴れやかになり、通風良好だと換気もしやすくて安心ですね。さらに人気の田園都市線沿いで駅から徒歩約5分という立地の良さもポイントです。

2020.11 価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

「陽当たり良好な明るい空間」

約13.4帖のリビングダイニングキッチンです。南向きに窓があり、陽当たり良好で明るい空間になっています。入口付近にはリビング収納があり、中には可動棚が設置してあるので小物も大きい物も収納することができそうです。コンセントもあるので、コードレス掃除機などの充電式の家電を充電しながら収納することができるので便利ですね。

「さりげなくおしゃれに」

入って右側の壁がアクセントウォールになっています。落ち着いた色味になっているので空間をさりげなくおしゃれに演出してくれています。

002キッチン,Kitchen

キッチン

「便利なカウンター付きキッチン」

キッチンはクリナップ製で、リビングダイニング側にカウンターが設置してあります。完成した料理を置くこともできそうなので便利。棚も造られていたり、コンセントもあるので使い勝手が良さそうですね。また、キッチン本体は足元まで収納できるようになっていたり、吊戸棚があったりと収納スペースが豊富に確保されています。

「広々空間」

キッチンの背面スペースが広々としているので、冷蔵庫や棚も問題なく置くことができそうです。コンロ、グリル、浄水器一体型水栓と設備面も充実しています。作業スペースにはコンセントもあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができますね。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

約5.2帖の洋室です。奥行きのあるクローゼットが付いており、パイプハンガーと棚が設置してあります。洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納できそうですね。共用部に面している窓は二重サッシな上にすりガラスになっているので、防音やプライバシーにも配慮されています。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

TOTO製のユニットバスは大きめでゆったりくつろげるサイズになっています。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。収納棚も取り外しが可能なのでお掃除簡単。また、壁のウッドパネルが落ち着きのある空間に演出してくれています。

サンマンション青葉台ガーデンの洗面室

洗面

「お掃除しやすい洗面」

LIXIL製の洗面です。洗面ボウルとカウンターが一体型になっていたり、水栓が下向きに付いているので水が溜まりにくく、お掃除しやすくなっています。三面鏡の中も収納できるようになっているので便利ですね。

「収納スペース豊富」

洗面横と入口付近には収納棚が設置してあります。これだけ収納スペースが確保されていると、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりさせてくれそうです。

サンマンション青葉台ガーデンのトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。タオル掛けやペーパーホルダーはシルバーで統一されていて清潔感ある空間に。

005洋室2,Room Ⅱ

洋室2

約4.7帖の洋室です。奥行きがあるクローゼットが付いて、中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。壁の一部がグレーになっていてスタイリッシュな印象に。窓は二重サッシですりガラスなので防音とプライバシーにも配慮されています。書斎や子ども部屋として使用しても良いかもしれませんね。

006洋室3,Room Ⅲ

洋室3

約6.0帖の洋室で、南向きにバルコニーへ出ることができる窓があるので陽当たりです。奥行きがあるクローゼットも付いているので寝室として使用しても良いかもしれませんね。他のお部屋同様、壁の一部がグレーになっているので統一感があります。

007バルコニー,玄関,Balcony,Entrance

バルコニー

「陽当たり・眺望良好」

南向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯金物が高い位置に設置されているので、丈の長いワンピースやジーンズなども干しやすそうです。さらに、最上階の7階で目の前に高い建物が無いため視界が開けており眺望良好です。晴れた日などは外を眺めると気持ちが良さそうですね。

玄関

「便利なシューズボックス」

入って左側にシューズボックスが設置してあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。扉面には姿見鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができて便利。また、中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。カウンタースペースには小物やグリーンなどを飾って空間を素敵に演出しましょう。

「人感センサー付き照明」

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

008外観,周辺情報,Exterior,Area

外観・周辺情報

ベージュのタイル張りが印象的なヴィンテージマンションで、最寄り駅である田園都市線「青葉台」駅から徒歩約5分のところにあります。駅近なのは時間を有効的に使うことができるので嬉しいですよね。さらに、田園都市線を使えばビッグターミナル駅である「渋谷」駅まで乗り換え無して約28分で行くことができます。遠出をするにもとても便利です。駅には「東急スクエア」というショッピングセンターがあるので日用品やファッションまで様々な買い物を楽しむことができます。物件近くにもコンビニやスーパーがあるので買い物する場所に困ることは無さそうですね。

【買い物施設】
・ローソン 青葉台2丁目店(約280m)
・成城石井 青葉台店(約230m)
・青葉台東急スクエア(約300m)
・ハックドラッグ 青葉台パルテ店(約350m)
【教育施設】
・市立榎ヶ丘小学校(約350m)
・市立青葉台中学校(約900m)
【医療機関】
・昭和大学 藤が丘病院(約1.9㎞)
【その他】
・榎が丘第二公園(約200m)

編集部より

今回の物件は、最寄り駅である人気の田園都市線、「青葉台」駅から徒歩約5分という駅近なところが魅力的。さらに南向きの7階(最上階)なので陽当たり・眺望・通風が良好です。日当たりが良いお部屋だと気分も晴れやかになり、通風良好だと換気もしやすくて安心ですね。お部屋は3LDKで3部屋それぞれクローゼットが付いています。リビングや洗面室にも棚が設けられているので、収納スペースが豊富に確保されています。やはり収納スペースが多いと助かりますよね。浴室やキッチンなどの設備面も申し分ありませんので、少しでも気になった方は是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日:2020年8月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
神奈川県横浜市青葉区榎が丘
交通
東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩5分
東急田園都市線「田奈」駅 徒歩15分
東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩20分
価格(税込)
3,990万円
管理費
月額10,500円
修繕積立金
月額13,720円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.70㎡
バルコニー面積
6.45㎡
築年月
1983年(昭和58年)12月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上7階建
総戸数
74戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全室フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/インターフォン交換/エコカラット設置/ライティングレール設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング
駐車場
有り(空無):月額15,000円
駐輪場
有り:月額大人300円、子供100円
バイク置き場
有り:月額500円
ペット
迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可(犬・猫NG)

間取り図

青葉台 南向き・眺望良好の風通しが良い部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,990万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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