桜新町　家族と心地よく住める106㎡超えの角部屋3LDK

リビングダイニング

約26.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。キッズスペースを設けたり、リモートワークスペースなどライフスタイルに合わせた過ごし方ができるのも魅力的。また、角部屋のため二面採光になっており、日当たり・通風が良好です。窓から緑を感じるのも◎。

バルコニー

窓からは南向きで日当たりが良好なバルコニーにアクセスできます。目の前には高い建物がなく、抜け感のある眺望が広がっています。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カウンターカップボード

キッチンの背面側にはカウンターカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

パントリー

キッチン奥には冷蔵庫置場とパントリーが造られています。冷蔵庫置場はリビングダイニングから見えづらくなっていて◎。パントリーにはストック類なども収納できます。

寝室1

約8.5帖の寝室1は、主寝室に良さそうなお部屋。グレートーンで落ち着いた雰囲気のため、ゆっくり寛ぐことができそうです。窓際にはチェアを置いて読書を楽しんでも◎。

洗面室

広めのカウンターでドレッサーのように使うこともできる洗面化粧台です。ミラーボックスの中に化粧品などが収納でき、洗面ボウルとカウンターに継ぎ目がないのでお手入れも簡単。洗面室には窓があり、自然換気もしやすくなっています。

浴室

窓付きのバスルームです。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適な空間となっています。また、照明はスイッチ一つで色が変化するので、その日の気分に合わせて雰囲気を変えることができますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には棚板が設置されているので、ボックスやかごを置いてトイレットペーパーなどを収納しても◎。さらに、窓があるのも嬉しいポイントです。

寝室2

約5.3帖の寝室2は、独立性もあって子ども部屋に使っても良さそうです。奥行きがあるクローゼットには、可動棚とパイプハンガーが設置してあり、小物や洋服などが収納しやすくなっています。

寝室3

約5.3帖の寝室3は二面採光、窓やクローゼットがあって居心地◎。書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうですよ。

玄関

シューズインクローゼット

窓があって明るい玄関です。ゆとりがあるので、ベビーカーやスーツケースなど大きめの荷物を持っていても出入りがしやすくなっています。また、玄関横にはシューズインクローゼットがあり、たくさんの靴を収納することができますよ。

廊下

リビングダイニングキッチンへと続く廊下は、少し広めに設計されており、間接照明の優し気な光が照らしてくれます。可動棚も設置されており、収納スペースとしてや小物を飾るインテリアとしてなど様々な使い方ができそうです。

ファミリークローゼット

廊下には約3.0帖のファミリークローゼットが造られています。家族の洋服やシーズンオフの荷物など色々な物を収納しておくことができて便利です。

ポーチ

玄関外にはポーチがあるので、玄関を出て隣人に鉢合わせ、ということを防ぐことができます。プライバシー面に配慮されていて◎。

外観・共用部

1985年（昭和60年）5月竣工、総戸数26戸、鉄筋コンクリート造、5階建て低層マンションです。ベージュの外観と綺麗に整えられた植栽が特徴的。オートロック・モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心です。また、2021年には大規模修繕工事を実施し、共用部には清潔感を感じます。

周辺情報

東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩13分、東急世田谷線「上町」駅より徒歩8分ほどの閑静な住宅街に立地しています。徒歩4分の場所には東急バス「弦巻営業所」停があり、三軒茶屋や渋谷方面へのアクセスに便利です。周辺には小さな公園が点在していて、緑豊かで落ち着いた住環境。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそうです。また、小学校まで徒歩1分なので、子育て世帯におすすめです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 世田谷駒留通り店（約280m）
・ファミリーマート 世田谷教育会館前店（約350m）
・ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店（約450m）
・まいばすけっと 世田谷上町店（約450m）
・サミットストア 弦巻通り店（約600m）
・オオゼキ 上町店（約700m）
・どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店（約450m）

【医療機関】

・赤柴医院（約450m）
・深沢クリニック（約750m）
・世田谷中央病院（約750m）
・村田医院（約850m）
・本間医院（約1.4㎞）
・駒沢病院（約1.7㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約2.1㎞）

【その他】

・世田谷警察署 松ヶ丘交番（約600m）
・世田谷一郵便局（約400m）
・弦巻三丁目ゆずりは公園（約140m）
・弦巻どんぐり山公園（約300m）
・弦巻三丁目東公園（約500m）
・区立中央図書館（約300m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・弦巻保育園（約350m）
・西弦巻保育園（約600m）
・区立松丘幼稚園（約750m）
・区立松丘小学校（約100m）
・区立弦巻中学校（約400m）

撮影日：2025年6月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。