初台　温もりと洗練が調和する、南西向きの3LDK

リビングダイニング

明るい光が降り注ぐ、ゆったりリビング

キッチンと合わせて約16.30帖の広々としたリビングダイニング。南西向きの大きな窓から明るい自然光が降り注ぎます。折り上げ天井＆ビルトインエアコンが奥行きをもたらし、家族でゆったり寛げる空間になりそうです。

温もりと洗練が調和

白い壁紙に木目のフローリングを採用した内装はインテリアを選ばず、家具選びの楽しみが広がりそう。間接照明がアクセントになり、温もりと洗練された雰囲気を醸し出します。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まり、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

洋室と繋げて20帖超の一体空間

隣接する洋室との間仕切り戸を開ければ、約20.5帖の一体空間に。開放感がUPし、さらに広々と過ごすことができます。ゲストが来た時に活躍しそうですね。

キッチン

効率良く動けるL型独立キッチン

独立性が高く、調理に集中しやすいキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。作業・収納スペースともに広く確保できるL型で、快適なキッチン時間になりそうです。

スタイリッシュなタッチレス水栓

グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗りそう。スタイリッシュな見た目の水栓はタッチレス仕様です。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心ですね。調理の際に手軽においしい水を使える浄水器も完備しています。

洋室1

拡張リビングやワークスペースに

約4.20帖の洋室1。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。クローゼットにも引き戸を採用していて、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

バルコニー

南西向きバルコニーでほっと一息

LDKに接続するバルコニー。6.94㎡です。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南西向きのため晴れの日にはあたたかい光が届きそうです。緑が見える穏やかな眺めで、ほっと一息つける場所になりそうです。

洋室2

南西向き＆WIC完備

約5.80帖の洋室2。南西向きで日当たり良好です。柱や梁が少なく、家具のレイアウトがしやすそうですね。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。ハンガーパイプがコの字に設置されていて、隅々までたっぷり収納できます。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

心地よい光が入る、主寝室

お隣にあるのは約6.80帖の洋室3。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。南西向きの窓から心地よい光が入り、緑が見えるのも嬉しいポイント。インターホンが設置されているので、急な来客時にリビングまで行く手間がかからず助かります。

豊富な収納で空間を有効活用◎

収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）と可動棚を完備。小物からトランクケース等の大きな荷物まで収納できます。整理整頓がしやすく、居室空間を有効活用できそうですね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡にはタテ型の照明が入っているので、顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。洗面ボウルはカウンターと一体成型。汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。収納スペースも充実していて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

大理石デザインで上質な雰囲気のバスルーム。肩包み湯の温浴効果と心地よいジェットバスを使い分け、至福のリラックスタイムを過ごせます。高い保温効果が期待できるオーバーヘッドシャワー付きなのも嬉しいポイント。入浴の合間に休んだり、スキンケアをするのにぴったりなベンチカウンターも設置されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的です。手洗いカウンター付きで、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

アクセントウォールが洗練された雰囲気を演出する玄関。コーディネートチェックに便利な全身鏡が奥行きをもたらします。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納力◎。廊下にも可動棚があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1989年（平成元年）5月に竣工した7階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は42戸です。ブラウン系タイルのしっかりとした外観に、植栽の緑が彩りを添えています。オートロック・防犯カメラ完備に加え、常駐管理でセキュリティ面は安心。共用部はホテルライクな内廊下設計で、プライバシーを守りやすいのも嬉しいポイントです。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

京王線「初台」駅・小田急線「参宮橋」駅より徒歩7分。マンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅街に位置しています。「新宿」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利。渋谷方面へはバスでのアクセスがおすすめです。「初台」駅前にはオフィスやコンサートホール、美術館の入った複合施設「東京オペラシティ」があります。幅広いジャンルの飲食店や書店、花屋なども入っているので、日々の暮らしで重宝しそうです。「代々木公園」をはじめ、公園が点在する住環境も魅力的です。

【買い物施設】

・ウエルシア代々木三丁目店（約220m）
・ファミリーマート 初台交差点前店（約400m）
・まいばすけっと 代々木4丁目店（約400m）
・ローソン H初台一丁目店（約450m）
・成城石井 オペラシティ店（約500m）
・マルマンストア参宮橋店（約550m）
・わくわく広場 東京オペラシティ店（約600m）
・Can★Do 東京オペラシティ店（約600m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約850m）

【医療機関】

・あさがおクリニック（約700m）
・内藤病院（約750m）
・JR東京総合病院（約1.2km）
・東京医科大学病院（約1.7km）
・回心堂病院（約1.7km）

【その他】

・代々木警察署 代々木地域安全センター（約250m）
・代々木三郵便局（約450m）
・渋谷区立代々木図書館（約500m）
・代々木第四公園（約270m）
・参宮橋公園（約450m）
・新宿中央公園（約800m）
・代々木公園（約1.5km）
・東京オペラシティ（450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 代々木西参道保育園（約350m）
・東京認証 パレット保育園 初台（約400m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約450m）
・渋谷区立代々木山谷小学校（約400m）
・渋谷区立代々木中学校（約1.5km）

撮影日：2025年10月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。