光建ハイムブリリアンス太子堂 ~roof Balconyのある家~東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

光建ハイムブリリアンス太子堂の周辺情報・外観

今回の物件は東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9分のところにあります。田園都市線を利用すれば「渋谷」駅まで約5分です。また、東急バスや小田急バスが利用できるので便利です。カフェやファッションなど若者の集まる街として知られていますが、商店街はどこか懐かしい下町っぽさがあり、幅広い年代の方が暮らしやすい街になっています。周辺にはスーパーや郵便局もあり生活に不便なことはなさそうです。

物件の外観はタイル貼りのヴィンテージマンションです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 太子堂三丁目店（約290m）
・セブン-イレブン 世田谷太子堂2丁目店（約450m）
・まいばすけっと 三軒茶屋駅西店（約500m）
・サミットストア 代沢十字路店（約600m）
・西友 三軒茶屋店（約700m）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約750m）
・ドラッグストアスマイル 世田谷太子堂店（約450m）

【医療機関】

・三軒茶屋内科クリニック（約650m）
・医療法人財団青葉会 青葉病院（約750m）
・三軒茶屋病院（約1.0㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.1㎞）
・一般財団法人平和協会 駒沢病院（約1.9㎞）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約2.0㎞）
・自衛隊中央病院（約2.2㎞）
・三宿病院（約2.5㎞）

【その他】

・太子堂八幡児童公園（約100m）
・太子堂八幡神社（約160m）
・西太子堂公園（約400m）
・世田谷太子堂郵便局（約400m）
・警視庁世田谷警察署 太子堂地域安全センター（約400m）
・区立太子堂さくらひろば公園（約500m）
・区立太子堂こぶし広場公園（約500m）
・東京消防庁 世田谷消防署（約750m）
・区立世田谷公園（約1.7㎞）
・駒沢オリンピック公園（約2.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太子堂保育園（約350m）
・世田谷幼稚園（約500m）
・区立太子堂小学校（約130m）
・区立太子堂中学校（約700m）
・国士館大学（約1.3㎞）
・昭和女子大学（約1.4㎞）
・日本大学 三軒茶屋キャンパス（約1.7㎞）

玄関

玄関を入って右側にはカウンターがあり、グリーンや小物を置いてインテリアを楽しむことができます。シューズボックスは廊下を上がって右側にあります。プッシュラッチ式で中は可動棚になっているので持っている靴に合わせて調整可能。天井まで高さがあるので収納力◎

廊下収納もあり、こちらも中は可動棚になっていて奥行きがあります。

リビングダイニングキッチン

ダイニングは二面採光で明るく気持ちの良い空間になっています。キッチンで作った料理をすぐに食卓に出せる家事動線の良さが魅力的。テレビコンセントもあるので食事をしながらや料理を作りながらテレビを見ることもできそうです。

キッチンは3口コンロでグリル付き、作業台の目の前にコンセントが2つ付いているので便利。シンクや作業台全体が広々としているので料理しやすそうです。また、窓やあるので換気できて臭いがこもらなくてすみます。吊り戸棚がついているので収納力も◎

リビングも二面採光で明るく日差しが気持ちよく暖かいです。ナチュラルな風合いの床がさらに暖かみを増してくれています。入って左側の壁にはピクチャーレールが付いているのでインテリアのアクセントとして利用できそうです。

洋室1

約5.9畳の洋室1は出窓付きの明るいお部屋になっています。収納の中はパイプハンガーと棚付で奥行きがあります。長方形の間取りで梁や柱がないので家具のレイアウトがしやすそうです。

洋室2

約7.6畳の洋室。二面採光かつ窓が大きくてとても明るいお部屋です。とても広いルーフバルコニーに出ることができます。こちらも洋室1と同様、長方形で梁や柱がないので家具のレイアウトがしやすそうです。収納も大き目で中にはパイプハンガーと棚があります。寝室として使用すると良いかもしれませんね。小さなバルコニーもあるので家庭菜園などもできそうです。

浴室・洗面・トイレ

浴室はTOTO製。窓が付いていているので換気もできて明るいです。浴室暖房換気扇付きでランドリーパイプは2本ついているので、冬場や梅雨の時期の洗濯物も安心です。落ち着いた木目調のアクセントカラーも印象的です。

洗面はPanasonic製。三面鏡と下台がセパレートしているタイプ。三面鏡の中にはコンセントや2つ、可動棚、小物トレーがついています。洗濯機置き場の上部には吊戸棚があるので洗剤やタオルを置くことができそうです。洗面室にも窓が付いているので明るいです。

トイレはTOTO製のウォシュレット一体型を設置。吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどをしまっておけます。全体的にグレーで統一されており、落ち着いた印象。

洋室3

約5.1畳の洋室3も二面採光で電気をつけなくても明るいお部屋です。このお部屋からもルーフバルコニーに出ることができます。収納も他のお部屋と同様に奥行きがありパイプハンガーと棚が付いています。隣の建物が近くないので窓から視界が抜けています。

ルーフバルコニー

なんといってもこちらの物件の大きな特徴はルーフバルコニーが3か所もあるところです。リビングやダイニング側のルーフバルコニーではウッドデッキを敷いてチェアやテーブルを置いて家族みんなの癒しと寛ぎの空間に。洋室2・3と面しているルーフバルコニーは水道もついているので夏場にはお子様の水遊びもできそうです。一番大きなルーフバルコニーではバーベキューなどを楽しむこともできますね。とにかく色々な使い方ができるので、自分だったらどのように使おうか考えながら物件を観に行ってみてください！

内装事例①

一つ目の内装事例は円形のダイニングテーブルを配置しました。椅子やテーブルの脚も細いものを使うと空間が広く見える効果があります。リビングにはテレビとソファを配置。また、ルーフバルコニーで天体観測もできそうだったので、天体望遠鏡も置いてみました！素敵な趣味になると良いですね。

内装事例②

二つ目はリビングにテレビとソファと棚を配置。ちょっとしたスペースがあるので大きな棚を置いて自分好みに小物を飾ってみましょう。日当たりや良いお部屋なのでついお昼寝してしまいそうなくつろげる空間に。