物件概要

住所
東京都世田谷区代田
交通
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩10分
小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩2分
価格(税込)
4,380万円
管理費
月額24,400円
修繕積立金
月額22,000円
その他費用
※2025年を目処に修繕積立金を引き下げ検討予定。
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.43㎡
その他面積
バルコニー:約2.30㎡、室外機置場:約0.70㎡
築年月
1969年(昭和44年)3月
所在階
3.4階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
11階建
総戸数
32戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
システムキッチン交換(人造大理石トップ、食洗機、浄水器)/ユニットバス交換(カラリ床、浴室乾燥機付、追焚き)/洗面化粧台交換/洗濯水栓/防水パン/トイレ交換(ウォシュレット機能付)/フローリング貼り替え/壁・天井クロス貼り替え/建具・玄関収納交換/給湯器交換/照明器具・収納新設/ハウスクリーニング等
駐車場
なし
駐輪場
あり ※空要確認
バイク置き場
なし
ペット
2匹飼育可(細則有)
事務所利用
不可

世田谷代田 3層構造メゾネットで空間を有効的に

住所
東京都世田谷区代田
交通
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩10分
小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩2分
価格(税込)
4,380万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
64.43㎡

3層構造メゾネットで空間を有効的に

「世田谷代田」駅より徒歩2分の便利な駅近物件。飲食店や幅広いジャンルのお店が揃った下北沢が生活圏になり、魅力的なエリアです。お部屋は3.4階部分の2LDKメゾネットタイプ。珍しい3層構造で、しっかり空間分けがされています。空間を有効的に使えて、収納スペースも充実。メリハリのある暮らしを送れそうですよ。

代田セントラルマンションのリビングダイニング
代田セントラルマンションのリビングダイニング

リビングダイニング

明るく洗練されたLDK

上階にあるLDKは約13.5帖の広さ。西側にバルコニーと大きな窓があり、採光の取れた明るい空間です。グレー系のクロスがアクセントになり、洗練された雰囲気を演出してくれますね。はっきりとした木目が美しいフローリングは、落ち着きのある印象。縦長空間なので家具の配置がしやすそうです。

代田セントラルマンションのリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

代田セントラルマンションのキッチン

キッチン

会話の弾むキッチン

対面式キッチンからはリビングダイニングを見渡すことができます。家族やゲストとの会話が弾みそうですね。前方に大きな窓があり、開放感を感じられるのも嬉しいポイントです。ガスコンロ前にはオイルガードがあり、リビング側への油はねを防いでくれますよ。

快適なキッチン時間をサポート

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。また、人造大理石トップは調味料や洗剤で変色しにくく、美しい色合いをキープできますよ。

 

代田セントラルマンションのバルコニー

バルコニー

LDKから出入りできる西向きのバルコニー。ややコンパクトですが、高い位置に物干し金物が付いていて、使いやすさに配慮されています。丈の長い洋服を干しやすくて助かりますね。付近は低層住宅が多く、のどかな見晴らしです。

 

代田セントラルマンションの納戸

納戸

LDKの一角とその奥、LDKを出て左手に納戸があります。スペースを無駄なく活用できて嬉しいですね。どちらも可動棚なので、収納したいものに合わせて自分好みにカスタマイズできますよ。LDK内の納戸は、パントリーとして使用するのもおすすめ。もう1つの納戸にはコンセントがあるので、掃除機を充電しながら収納することができます。整理整頓してすっきりした居住空間を実現できそうですね。

 

代田セントラルマンションの洋室

洋室1

LDKがあるフロアから1つ階段を降りると、洋室、洗面室などの水まわりが揃っています。向かって左手の洋室1は約5.2帖。ブルーのアクセントクロスが爽やかな雰囲気を醸し出します。東側に窓、室外機置場があります。環七通りに面しているので、車の走行音が少し気になるかもしれません。ぜひ現地でご確認くださいね。

 

代田セントラルマンションの洋室

洋室2

お隣の洋室は約4.2帖とややコンパクトですが、横幅いっぱいの3枚窓があるので圧迫感を感じることはなさそうです。寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋として使うのもおすすめですよ。

 

代田セントラルマンションの洗面室

洗面室

白を基調として清潔感のある洗面化粧台。照明付きの三面鏡は身だしなみを整えるのに便利です。裏の収納スペースにはコンセントが付いているので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できます。洗面まわりがすっきり片付きそうですね。洗面ボウルとカウンターに継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお掃除も簡単です。

 

代田セントラルマンションの浴室

浴室

艶のある木目調パネルとワイドミラーが落ち着いた雰囲気を醸し出します。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付き。浴室乾燥機も付いているので、入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍しそうです。壁付けの棚は簡単に取り外して洗うことができ、衛生的です。

 

代田セントラルマンションのトイレ

トイレ

LIXIL製温水洗浄機能付きトイレ。ペーパーホルダーとタオルリングがステンレスで統一されていて、スタイリッシュな空間です。背面の棚はトイレットペーパーを置くのにちょうど良いですね。

 

代田セントラルマンションのウォークインクローゼットとシューズインクローゼット

WIC・SIC

さらに階段を降りた3階部分には、ウォークインクローゼット(WIC)、シューズインクローゼット(SIC)、玄関があります。玄関近くにWICがあるので、コート類の収納に便利。広さのあるSICの中には可動棚が設置されています。ロングブーツなど高さのある靴も整理整頓しやすいですね。帽子や傘といった小物も収納でき、空間を有効活用できそうです。

 

代田セントラルマンションの玄関と廊下

玄関・廊下

へリンボーン柄のフロアで、おしゃれな印象の玄関。ドアの上に窓があり、外からの明るい光を取り入れることができます。また、照明には人感センサーが付いているので、いつも明るく出迎えてくれますよ。荷物で両手が塞がっている時も助かりますね。

 

代田セントラルマンションの外観と周辺情報

外観・共用部

1969年(昭和44年)3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。2019年に大規模修繕工事を実施済み、清潔感のある白の外壁で、古さを感じさせない印象でした。11階建で、総戸数は32戸です。オートロック完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。エントランスには不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。さらに、ペットを2匹まで飼育できるのも嬉しいポイントです。(※飼育細則有)

周辺情報

小田急小田原線「世田谷代田」駅より徒歩2分ほどの場所に立地しています。小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅も徒歩圏内なので、ショッピングや外食を気軽に楽しめそうですね。2路線利用できて「新宿」駅、「渋谷」駅にダイレクトアクセス可能。優れた交通利便性で通勤に便利です。また、マンションの隣にスーパーがあり、日々の生活で重宝しそうです。

【買い物施設】
・まいばすけっと 世田谷代田駅前店(約35m)
・ローソン 世田谷代田駅前店(約80m)
・ココカラファイン 梅ヶ丘一丁目(約570m)
【教育施設】
・区立代田小学校(約110m)
・区立梅丘中学校(約650m)
【医療機関】
【その他】
・羽根木公園(約320m)
・新代田駅前郵便局(約390m)
・区立代田図書館(約460m)

編集部より

小田急小田原線「世田谷代田」駅より徒歩2分、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩10分ほどの場所に立地する今回の物件。交通利便性の良さはもちろん、飲食店も豊富な下北沢が生活圏になり、魅力的なエリアです。ご紹介するのは1969年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。2019年に大規模修繕工事を実施済み、清潔感のある白の外壁で古さを感じさせない印象でした。お部屋は3.4階部分の2LDKメゾネットタイプ。中に入ると3層構造になっていて、①玄関・収納フロア、②洋室・水まわりフロア、③LDKフロアといったように分かれています。しっかり空間分けがされていて、メリハリのある暮らしを送れそうですね。各居室に横幅いっぱいの窓が付いていて、明るいのも印象的でした。ややコンパクトな洋室でも開放的な気分で過ごせそうですよ。また、2つの納戸にWIC、SICと収納スペースが充実しています。整理整頓してすっきりした居住空間を実現してくださいね。大切なパートナー、そして、愛犬・愛猫と暮らせるお部屋です。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年6月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都世田谷区代田
交通
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩10分
小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩2分
価格(税込)
4,380万円
管理費
月額24,400円
修繕積立金
月額22,000円
その他費用
※2025年を目処に修繕積立金を引き下げ検討予定。
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.43㎡
その他面積
バルコニー:約2.30㎡、室外機置場:約0.70㎡
築年月
1969年(昭和44年)3月
所在階
3.4階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
11階建
総戸数
32戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
システムキッチン交換(人造大理石トップ、食洗機、浄水器)/ユニットバス交換(カラリ床、浴室乾燥機付、追焚き)/洗面化粧台交換/洗濯水栓/防水パン/トイレ交換(ウォシュレット機能付)/フローリング貼り替え/壁・天井クロス貼り替え/建具・玄関収納交換/給湯器交換/照明器具・収納新設/ハウスクリーニング等
駐車場
なし
駐輪場
あり ※空要確認
バイク置き場
なし
ペット
2匹飼育可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

世田谷代田 3層構造メゾネットで空間を有効的に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,380万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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