明大前グランドハイツ　南東向き最上階で陽当たり・眺望・通風良好◎東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

温もり溢れるあたたかリビング

南東向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約14.2帖の広さがあります。フローリングは自然な風合いの木目柄で、温もり溢れる空間を演出。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。キッチン近くには可動棚収納があり、生活小物や日用品ストックなどを収納可能です。コンセント付きなので掃除機を充電しながら収納することもでき、お部屋がすっきり片付きますよ。

キッチン

作業の捗る対面キッチン

ダークトーンの面材で重厚感の漂うキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な対面タイプです。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。グリル付3口ガスコンロに浄水器、食洗機内蔵で料理も後片付けも捗りそうです。

カップボード付きで綺麗をキープ

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードが設置されています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを綺麗にキープできそうですね。カウンター下のスペースはダストボックスを置くのに便利ですよ。

洋室1

寝室兼ワークスペースに

約5.8帖の洋室1。廊下に面していて独立性が高いので、静かに落ち着いて過ごせそうです。寝室としてはもちろん、デスクを置いてリモートワークをするにもちょうど良い空間ですね。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。

洋室2

太陽光をたっぷり浴びて午前中から活動的に

LDKに接続する約6.4帖の洋室2。バルコニー窓付きで開放的な空間です。南東向きなので、太陽光を浴びて午前中から活動的に過ごせそうですね。反対側には4枚折れ戸のクローゼットを完備しています。開口部が大きいので、洋服を出し入れしやすいですよ。

バルコニー

14階南東向きで陽当たり・眺望良好◎

LDKと洋室2に跨るバルコニー。南東向きなので晴れの日には洗濯物がよく乾きそうです。14階部分につき、開放的な見晴らしを堪能できますよ。

洗面室

スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。三面鏡には縦2本のLED照明が配置されているので、顔に影ができにくく、お化粧時に便利。照明スイッチはセンサー式なので、手が汚れていても触れる必要がなくて衛生的です。洗面ボウルとカウンターは一体成型なので、汚れが溜まりづらくお掃除しやすいのも嬉しいですね。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。1316サイズです。浴室乾燥機を標準装備しているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。

トイレ

壁面のモザイクタイルがアクセントになり、上品な印象のレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。背面には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利です。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。フットライトの明かりが足元をやさしく包み込んでくれます。シューズボックスは使い勝手の良い可動棚仕様。高さのある靴も整理整頓できます。

外観・共用部

1975年（昭和50年）2月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付14階建、総戸数は98戸です。2015年4月に耐震補強工事を実施済み。2022年秋口には大規模修繕工事実施予定で管理体制の良さがうかがえます。夜間オートロック（20:30～4:30）完備で防犯面にも配慮されていますよ。大きな荷物の収納に便利なトランクルーム、お出かけの幅が広がる駐車場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。規約はありますが、ペット飼育も可能です。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

明大前グランドハイツの周辺情報

京王線・井の頭線「明大前」駅より徒歩3分の駅近立地。便利な急行停車駅で、「新宿」駅・「渋谷」駅まで約7分、「吉祥寺」駅まで約10分でアクセスできます（※時間帯により異なります）。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめそうですね。マンションから歩いて8分ほどの場所には24時間営業のスーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。駅前には幅広いジャンルのお店やリーズナブルな飲食店が軒を連ねる「明大前商店街」もあり、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・京王ストアエクスプレス明大前店（約230m）
・ファミリーマート 明大前北店（約230m）
・セブン-イレブン 世田谷松原店（約230m）
・明大前商店街（約230m）
・生鮮食品館AZUMA 明大前店（約240m）
・スーパーバリュー 世田谷松原店（約250m）
・ココカラファイン 明大前店（約280m）
・まいばすけっと 明大前店（約300m）
・ダイソー明大前店（約300m）
・スーパーマーケット リコス 松原1丁目店（約350m）
・西友 下高井戸店（約640m）
・東武ストア 下高井戸店（約820m）

【医療機関】

・松原アーバンクリニック（約700m）
・寺田医院（約1.1km）
・中島医院（約1.2km）
・ロイヤル病院（約1.9km）

【その他】

・北沢警察署 明大前駅前交番（約200m）
・世田谷明大前郵便局（約350m）
・世田谷区立松沢図書室（約1.0km）
・杉並区立玉川上水公園（約570m）
・玉川上水第三公園（約620m）
・世田谷区松原つみき公園（約670m）
・世田谷区立松原公園（約690m）
・杉並区立ひまわり公園（約810m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・日本女子体育大学附属みどり幼稚園保育室（約270m）
・みどり幼稚園（約310m）
・まつばらけやき保育園 本園（約520m）
・アスク明大前保育園（約650m）
・区立松原小学校（約610m）
・区立梅丘中学校（約1.3km）
・明治大学 和泉キャンパス（約620m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月2日