
中古マンション・不動産
2025.01.31
芝浦エリアのマンション売却相場と事例、高く売るために知っておくべき情報をご紹介
ワールドシティタワーズアクアタワー 空とつながるバルコニーは「成約済み」です。
ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる総戸数2090戸の超高層タワーマンションです。港南エリアのランドマークタワーとして名を馳せています。最寄り駅である「天王洲アイル」駅周辺は大規模な都市開発によって綺麗な街並みが広がり、オフィスビルや、高層マンションが建ち並んでいます。マンション周辺は運河が多く、のんびりとした穏やかな雰囲気。公園など緑も多いので、散歩やジョギングを楽しむことができます。マンションは、2007年にグッドデザイン賞を受賞しており、ガラスカーテンウォールを組み合わせたスタイリッシュな外観です。敷地内に24時間スーパー「マルエツ」・クリニック・金融機関(ATM)・保育園などがあり、マンション内にはフィットネス・プールをはじめとし、大型スカイラウンジがあり充実した設備が整っています。
今回ご紹介する物件は高級分譲賃貸タワーマンション。タワマンならではの充実した設備も魅力ですが、バルコニーからの開放的な眺望も◎。目の前には運河が流れていて、のんびりとした時間を過ごせます。
南側にハイサッシがあり太陽の光がたっぷりと差し込む明るい空間です。窓から運河を眺めることができとても開放的な景色。壁にはピクチャーレールが付いているため壁をキズつけずにアートや写真を飾れます。
隣の洋室のドアを全開にすれば、より広々とした空間になります。空間を広げて大きなリビングとして利用してもいいですね。
床暖房が付いているため、冬場でも足元からぽかぽかと温まることができます。また、フローリングは人気の幅広タイプ。空間を広く見せる効果があります。
広々としたキッチンは、リビングとスペースを分けることで、生活感をさりげなくカバーしてくれます。作業スペースも十分にあり、コンセントが付いているためミキサーやコーヒーメーカーがその場で使えます。
3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付き水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。収納スペースも充実しており、パントリーとカップボードも付いています。大容量収納可能なので別途食器棚を買わなくてもこちらに全て収まりそうですね。
南側で日当たり良好なバルコニー。運河を眺めることができる開放的な空間になっています。風通しもいいので洗濯物もよく乾きそうですよ。イスを並べればプチテラスになりますね。
こちらのお部屋もバルコニーに通じているので、太陽の光が差し込みます。開き戸を全開にすればリビングとつながったような開放的な空間になりますよ。ライフステージに合わせてお部屋の使い分けができるようになっているので嬉しいですね。
広々とした洗面化粧台。カウンターと洗面ボウルは一体型になっており汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。洗面ボウルは排水溝に向かって緩やかに傾いているため水が流れやすくなっています。化粧台以外に扉付きの収納庫や可動棚がついているため、収納スペースが充実しています。
ガラスドアとワイドミラーでホテルのような雰囲気のユニットバス。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機+ランドリーパイプ付きになっているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。浴槽側に手すりが付いているため、年寄りの方でも安心ですね。
廊下に面しているレストルーム。壁と床がグレーで統一されており落ち着きのある雰囲気です。ウォシュレット、手洗い器が付いていて、上部には収納棚も設けられています。
約8.6帖の洋室1。南側にはエル字型のFix窓が付いており太陽の光がたっぷりと差し込む明るい空間になっています。ピクチャーレールが両壁についているため、壁をキズつけずにアートや写真を飾れます。クローゼット内にはコンセントが付いているため充電式掃除機などしまっておくのに便利ですよ。
約5.2帖の洋室。書斎や趣味部屋として利用するのはもちろん、子供部屋として利用すればリビングから勉強する姿などを見守ることができます。その他にもゲストルームとして活用するのもいいですね。
玄関照明は自動点灯の切り替えが可能になっており、帰宅が遅い方や両手が荷物でふさがっている時も安心です。自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。
収納スペースが充実しており、廊下を合わせると計4カ所あります。シューズインクローゼットも付いていて、靴以外にスーツケースなども収納可能です。廊下の収納庫にはハンガーパイプが付いているため、毎日使うコートなどかけておけるので便利です。
2007年にグッドデザイン賞を受賞しており、港南エリアのランドマークタワーとして名を馳せている高級分譲賃貸タワーマンション。ガラスカーテンウォールを組み合わせたスタイリッシュな外観です。敷地内に24時間スーパー「マルエツ」・クリニック・金融機関(ATM)・保育園などがあり、マンション内にはフィットネス・プールをはじめとし、大型スカイラウンジがあり充実した設備が整っています。
天王洲アイルは大規模な都市開発によって綺麗な街並みが広がり、駅周辺にはオフィスビルや、高層マンションが建ち並んでいます。周辺には運河が多く、のんびりとした穏やかな雰囲気。公園など緑も多いので、散歩やジョギングを楽しむことができます。本マンションのすぐ隣に「港南緑水公園」があり、憩いの場となっています。
【買い物施設】
・マルエツ 港南ワールドシティ店(約350m)
・ファミリーマート 港南四丁目店(約500m)
【教育施設】
・区立こうなん保育園(約800m)
・区立港南小学校(約1.7㎞)
・区立港南中学校(約850m)
【医療機関】
・芝浦港南動物病院(約900m)
・第三北品川病院(約1.6㎞)
・JCHO東京高輪病院(約2.3㎞)
【その他】
・港南緑水公園(約350m)
・港ドッグパーク(約350m)
・ベイブリーズガーデン(約850m)
・品川天王洲郵便局(約850m)
・品川警察署 天王洲交番(約950m)
今回ご紹介する物件の魅力のひとつは何と言ってもバルコニーからの眺望。目の前には運河が流れのんびりとした時間を過ごすことができます。また、バルコニーへ通じる窓はハイサッシになっているので、室内からも景色を眺めることができます。風通しもいいのでお洗濯はもちろんのこと、テーブルやチェアを並べてミニテラスとして利用したり、家庭菜園をするのもいいですね。間取りはファミリーにおすすめな3LDKで、ライフステージに合わせて部屋を使い分けれるような造りになっています。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらして下さいね。
※取材日:2020年5月11日月曜
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