物件概要

マンション名
ワールドシティタワーズアクアタワー
住所
東京都港区港南
交通
JR山手線【品川】徒歩14分
東京モノレール線【天王洲アイル】徒歩4分
りんかい線【天王洲アイル】徒歩8分
管理費
月額16,320円
修繕積立金
月額23,570円
管理方式
自主管理
管理会社
住友不動産建物サービス㈱
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.71㎡
バルコニー面積
8.46㎡
築年月
平成17年10月
所在階
4階
間取り
3LDK+SIC
方角
建物階数
地下2階地上42階建て
総戸数
2090戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
◎フローリング新規貼替 ◎壁・天井クロス新規貼替 ◎建具・玄関収納等新規交換 ◎給湯器新規交換 ◎LIXIL製洗面化粧台新規交換 ◎照明器具新規設置 ◎LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換 ◎TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) ◎クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄機能付) ◎床暖房新規取付 ...等
駐車場
あり:空有(23,000円~48,000円/月)
駐輪場
あり:空有(200円~300円/月)
バイク置き場
あり:空有(1,000円~3,000円/月)
ペット
可(飼育細則有)
事務所利用
不可
SOLD

ワールドシティタワーズアクアタワー 空とつながるバルコニー

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線【品川】徒歩14分
東京モノレール線【天王洲アイル】徒歩4分
りんかい線【天王洲アイル】徒歩8分
間取り
3LDK+SIC
平米数
79.71㎡

空とつながるバルコニー。

今回ご紹介する物件は高級分譲賃貸タワーマンション。タワマンならではの充実した設備も魅力ですが、バルコニーからの開放的な眺望も◎。目の前には運河が流れていて、のんびりとした時間を過ごせます。

リビングダイニング

「ハイサッシで開放的」

南側にハイサッシがあり太陽の光がたっぷりと差し込む明るい空間です。窓から運河を眺めることができとても開放的な景色。壁にはピクチャーレールが付いているため壁をキズつけずにアートや写真を飾れます。

「洋室と繋げて広々とした空間に」

隣の洋室のドアを全開にすれば、より広々とした空間になります。空間を広げて大きなリビングとして利用してもいいですね。

「床暖で足元からぽかぽか」

床暖房が付いているため、冬場でも足元からぽかぽかと温まることができます。また、フローリングは人気の幅広タイプ。空間を広く見せる効果があります。

キッチン

「独立したキッチンスペース」

広々としたキッチンは、リビングとスペースを分けることで、生活感をさりげなくカバーしてくれます。作業スペースも十分にあり、コンセントが付いているためミキサーやコーヒーメーカーがその場で使えます。

「機能性◎、収納スペース◎」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付き水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。収納スペースも充実しており、パントリーとカップボードも付いています。大容量収納可能なので別途食器棚を買わなくてもこちらに全て収まりそうですね。

バルコニー

南側で日当たり良好なバルコニー。運河を眺めることができる開放的な空間になっています。風通しもいいので洗濯物もよく乾きそうですよ。イスを並べればプチテラスになりますね。

洋室3

こちらのお部屋もバルコニーに通じているので、太陽の光が差し込みます。開き戸を全開にすればリビングとつながったような開放的な空間になりますよ。ライフステージに合わせてお部屋の使い分けができるようになっているので嬉しいですね。

洗面所

広々とした洗面化粧台。カウンターと洗面ボウルは一体型になっており汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。洗面ボウルは排水溝に向かって緩やかに傾いているため水が流れやすくなっています。化粧台以外に扉付きの収納庫や可動棚がついているため、収納スペースが充実しています。

浴室

ガラスドアとワイドミラーでホテルのような雰囲気のユニットバス。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機+ランドリーパイプ付きになっているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。浴槽側に手すりが付いているため、年寄りの方でも安心ですね。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。壁と床がグレーで統一されており落ち着きのある雰囲気です。ウォシュレット、手洗い器が付いていて、上部には収納棚も設けられています。

洋室1

約8.6帖の洋室1。南側にはエル字型のFix窓が付いており太陽の光がたっぷりと差し込む明るい空間になっています。ピクチャーレールが両壁についているため、壁をキズつけずにアートや写真を飾れます。クローゼット内にはコンセントが付いているため充電式掃除機などしまっておくのに便利ですよ。

洋室2

約5.2帖の洋室。書斎や趣味部屋として利用するのはもちろん、子供部屋として利用すればリビングから勉強する姿などを見守ることができます。その他にもゲストルームとして活用するのもいいですね。

玄関・廊下

「自動点灯の照明」

玄関照明は自動点灯の切り替えが可能になっており、帰宅が遅い方や両手が荷物でふさがっている時も安心です。自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。

「充実した収納スペース」

収納スペースが充実しており、廊下を合わせると計4カ所あります。シューズインクローゼットも付いていて、靴以外にスーツケースなども収納可能です。廊下の収納庫にはハンガーパイプが付いているため、毎日使うコートなどかけておけるので便利です。

外観

2007年にグッドデザイン賞を受賞しており、港南エリアのランドマークタワーとして名を馳せている高級分譲賃貸タワーマンション。ガラスカーテンウォールを組み合わせたスタイリッシュな外観です。敷地内に24時間スーパー「マルエツ」・クリニック・金融機関(ATM)・保育園などがあり、マンション内にはフィットネス・プールをはじめとし、大型スカイラウンジがあり充実した設備が整っています。

周辺情報

天王洲アイルは大規模な都市開発によって綺麗な街並みが広がり、駅周辺にはオフィスビルや、高層マンションが建ち並んでいます。周辺には運河が多く、のんびりとした穏やかな雰囲気。公園など緑も多いので、散歩やジョギングを楽しむことができます。本マンションのすぐ隣に「港南緑水公園」があり、憩いの場となっています。
・買い物施設:マルエツ 港南ワールドシティ店(約350m)、ファミリーマート 港南四丁目店(約500m)
・教育施設:港区立港南小学校(約1.7㎞)、港区立港南中学校(約850m)、港区立こうなん保育園(約800m)
・医療機関:第三北品川病院(約1.6㎞)、JCHO東京高輪病院(約2.3㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件の魅力のひとつは何と言ってもバルコニーからの眺望。目の前には運河が流れのんびりとした時間を過ごすことができます。また、バルコニーへ通じる窓はハイサッシになっているので、室内からも景色を眺めることができます。風通しもいいのでお洗濯はもちろんのこと、テーブルやチェアを並べてミニテラスとして利用したり、家庭菜園をするのもいいですね。間取りはファミリーにおすすめな3LDKで、ライフステージに合わせて部屋を使い分けれるような造りになっています。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらして下さいね。

※取材日:2020年5月11日月曜

物件概要

マンション名
ワールドシティタワーズアクアタワー
住所
東京都港区港南
交通
JR山手線【品川】徒歩14分
東京モノレール線【天王洲アイル】徒歩4分
りんかい線【天王洲アイル】徒歩8分
管理費
月額16,320円
修繕積立金
月額23,570円
管理方式
自主管理
管理会社
住友不動産建物サービス㈱
管理人
常駐
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.71㎡
バルコニー面積
8.46㎡
築年月
平成17年10月
所在階
4階
間取り
3LDK+SIC
方角
建物階数
地下2階地上42階建て
総戸数
2090戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
◎フローリング新規貼替 ◎壁・天井クロス新規貼替 ◎建具・玄関収納等新規交換 ◎給湯器新規交換 ◎LIXIL製洗面化粧台新規交換 ◎照明器具新規設置 ◎LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換 ◎TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) ◎クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄機能付) ◎床暖房新規取付 ...等
駐車場
あり:空有(23,000円~48,000円/月)
駐輪場
あり:空有(200円~300円/月)
バイク置き場
あり:空有(1,000円~3,000円/月)
ペット
可(飼育細則有)
事務所利用
不可

間取り図

ワールドシティタワーズアクアタワー 空とつながるバルコニー

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