物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・京浜東北線「品川」駅 徒歩13分
価格(税込)
12,680万円
管理費
月額18,300円
修繕積立金
月額12,500円
その他費用
インターネット料:月額715円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
86.98㎡
バルコニー面積
13.10㎡
築年月
2005年(平成17年)8月
所在階
40階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上40階建
総戸数
585戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/ディスポーザー新規設置/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン二基新規設置/床暖房新規設置…等 ※2022年10月完了
駐車場
あり(空有):月額27,000~45,000円 ※空要確認
駐輪場
あり(空有):月額100~400円 ※空要確認
バイク置き場
あり(空有):月額2,000~4,000円 ※空要確認
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

品川 40階建最上階の開放感溢れる住まい東京都心の中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・京浜東北線「品川」駅 徒歩13分
価格(税込)
12,680万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
86.98㎡

40階建最上階の開放感溢れる住まい

「品川」駅より徒歩13分、京浜運河の傍にそびえ立つ大規模タワーマンション。地下1階付40階建、総戸数は585戸です。今回のお部屋は専有面積約87㎡の2LDK。LDKは19帖超、各洋室が6帖超のゆとりある間取り設計です。最上階につき眺望良好◎。全居室に跨るワイドスパンバルコニーからは青い空と運河を望むことができ、ほっと一息つける場所になりそうですよ。

2023.3 価格改定済み

ベイクレストタワーのリビングダイニング

リビングダイニング

開放的で洗練された空間

約14.9帖のリビングダイニング。バルコニーに接続していて開放的な空間です。南向きであたたかい光がたっぷり降り注ぎますよ。エアコンにはビルトインタイプを採用していて、空間を広く見せる効果が◎。見た目もスタイリッシュですね。石目調のアクセントウォールが洗練された空間を演出します。

安心・快適な床暖房付き

広幅デザインで立体感のあるフローリングには、床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

 

ベイクレストタワーのキッチン

キッチン

モダンでゆとりあるキッチン

約4.4帖のゆとりあるキッチンスペース。調理に集中しやすい壁付けタイプを採用しています。グレーのワークトップやライン照明がモダンな雰囲気を演出。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、快適なキッチン時間になりそうです。

掃除の手間が減るディスポーザー付き

広々としたシンクにはディスポーザーを設置。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

 

ベイクレストタワーの洋室

洋室1

開放感溢れる主寝室

約8.4帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。南向きバルコニーに接続していて、明るく開放的ですよ。大容量のウォークインクローゼット(WIC)完備で収納性に優れています。洋服はもちろん、トランクケースやゴルフバッグなど大きな荷物も収納できそう。居室空間を有効活用できますね。

 

ベイクレストタワーのバルコニー

バルコニー

最上階の開放感溢れる眺望

全居室に跨るワイドスパンバルコニー。13㎡超の広さがあります。最上階40階部分につき、開放的な眺望が広がります。青い空と運河を望み、リフレッシュタイムを過ごせそうですね。南向きで陽当たりも良好です。

 

ベイクレストタワーの洋室

洋室2

子ども部屋やワークスペースに

約6.1帖の洋室2。子ども部屋やワークスペースにおすすめです。縦長の間取りで、家具のレイアウトに悩むことがなさそう。南向きの窓とクローゼット付きで使い勝手の良いお部屋です。

 

ベイクレストタワーの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。ホテルライクなフロートタイプの洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利。三面鏡裏の収納に加え、足元や壁面にも収納があり、散らかりがちな洗面まわりを清潔にキープできそうです。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になりますね。半身浴に便利な追い焚き機能を完備。浴室換気乾燥機も付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。収納スペースがしっかり確保されているのも嬉しいですね。

 

ベイクレストタワーの玄関と廊下

玄関・廊下

広々とした玄関スペース。入って左手には大容量のシューズボックスが並んでいます。散らかりがちな靴をすっきり収納できそうですね。廊下にはニッチカウンターがあり、小物や写真を飾ってインテリアを楽しむことができます。大容量の収納もあり、季節家電や掃除道具などの収納に便利です。

 

ベイクレストタワーの外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

地下1階付40階建、総戸数585戸の大規模タワーマンション。2005年(平成17年)8月に竣工しました。透明感のあるスタイリッシュな外観が印象的です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用部はホテルライクな内廊下設計で、プライバシーを守りやすく、天候の影響を受けることがありません。不在時に重宝する宅配ボックスや、コンシェルジュサービスも備わっています。敷地内にあるベイブリーズガーデンからは東京湾を眺めることができ、ゆっくり夜景を楽しめますよ。細則はありますが、ペット飼育可能です。

修繕履歴

2020年11月 共聴設備改修工事(スカパー改修工事)
2020年 9月 シーサイドデッキ部分補修および保護塗装工事
2020年 7月 LED工事(ELVホール・共用廊下)
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。

周辺情報

JR山手線・京浜東北線「品川」駅より徒歩13分、京浜運河の傍に立地しています。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性は良好◎。新幹線も利用しやすいので、旅行好きな方や出張が多い方にもおすすめの立地です。駅周辺には飲食店が数多くあるので、外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 港南三丁目店(約400m)
・ファミリーマート 港南四丁目店(約450m)
・マルエツプチ 港南シティタワー店(約500m)
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店(約1.0km)
・ピーコックストア 芝浦アイランド店(約1.4km)
・まいばすけっと 天王洲アイル(約1.4km)

【医療機関】

・品川港南クリニック(約1.1km)
・品川クリニック(約1.7km)
・第三北品川病院(約2.3km)
・JCHO 東京高輪病院(約2.4km)

【その他】

・東京湾岸警察署 第五台場交番(約400m)
・港港南郵便局(約1.2km)
・区立港南図書館(約450m)
・品川北ふ頭公園(約350m)
・港南緑水公園(約450m)
・港南和楽公園(約550m)
・区立芝浦中央公園(約1.1km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立たかはま保育園(約290m)
・区立港南幼稚園(約650m)
・区立港南小学校(約500m)
・区立港南中学校(約350m)
・東京海洋大学(約750m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2023年3月30日

物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・京浜東北線「品川」駅 徒歩13分
価格(税込)
12,680万円
管理費
月額18,300円
修繕積立金
月額12,500円
その他費用
インターネット料:月額715円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
86.98㎡
バルコニー面積
13.10㎡
築年月
2005年(平成17年)8月
所在階
40階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上40階建
総戸数
585戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/ディスポーザー新規設置/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン二基新規設置/床暖房新規設置…等 ※2022年10月完了
駐車場
あり(空有):月額27,000~45,000円 ※空要確認
駐輪場
あり(空有):月額100~400円 ※空要確認
バイク置き場
あり(空有):月額2,000~4,000円 ※空要確認
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

間取り図

品川 40階建最上階の開放感溢れる住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    12,680万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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