シャトー東洋南青山　自分色に染める暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

シャトー東洋南青山の共用エントランス

東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩5分。駅から骨董通りまでの賑わいのあるエリアを抜けて、青山学院大学の裏手にあたるエリアです。商業施設もありながら、穏やかな住宅街です。立地は言うまでもありませんが共用部の管理状況も良く、数ある人気ヴィンテージマンションでも今なお高い人気を集めます。オートロックで防犯カメラあり、管理人さんもいらっしゃるので安心な管理体制です。共有部もきれいに管理されています。駐輪場・駐車場もあります。

シャトー東洋南青山の玄関

玄関は充分にスペースがあり、ベビーカーやスーツケースを置くこともできます。入ってすぐ左にシューズインクローゼットもあり、中に設置されている可動棚は、段違いにすると背の低い革靴やフラットシューズなどがさらに多く収納できるようになります。考え込まれた設計ですね。

シャトー東洋南青山のリビングダイニングキッチン

廊下からリビングを抜けると、リビングとバルコニーからの眺望が大きく広がります。
リビング入口左側の壁の角をとることで、よりこの部屋の魅力である眺望を引き立てる効果を作っています。

大きな窓により日当たり抜群の約19.9帖のリビングダイニングキッチンは、とても広々しています。食事スペースをシステムキッチンに取付けたカウンターにもって来ることで、この広いリビングスペースを自分だけのこだわりの空間として使うことが可能です。写真は音楽好きな方をイメージした音楽関連の物が配置されていますが、住む方の個性や趣味に合わせて、様々な使い方ができることが、この大きなリビングの特徴です。南青山という抜群の立地で、解放感のある大きなリビングを自分色にするということは、これ以上ない贅沢ですね☆棚に自分好みの絵画や小物を配置し、照明を落とした部屋で、仲の良い友人とゆっくり語り合う夜なんて、ここでしかつくれない思い出になるはずです。

シャトー東洋南青山のキッチン

パナソニック製のL型キッチンを設置。浄水器、3口コンロ、食洗機付きで作業スペースも充分なのでお料理するのが楽しくなりそうです。キッチンの背面側には囲われている空間があり、ここに電子レンジや炊飯器などの家電を置くことで生活感を隠すことができます。キッチンカウンターからも見えないようにL字で囲っているところが、生活感を出さないというこだわりを感じられますね。

カウンターキッチンもこの部屋の特徴の一つです。キッチンカウンターにすることでダイニングスペースを最小限にでき、リビングスペースを最大限にとることができます。大きなダイニングテーブルを置いてしまうと、1人や2人での食事には少し寂しさを感じてしまいますよね。住む人との距離感も考えて設計されております。また、人を招いた時にカウンターキッチンの場合、料理していても会話が途切れることがありません。温かいまま料理を出すことができるのでそこも嬉しいポイントですね。

シャトー東洋南青山のバルコニー

ただでさえ募集物件数が少ない南青山エリア。日当たりや眺望を求めると、物件を探すのは時間も体力もかかるものです。本件は南東向きである上に、5階にして目前に建物はありません。木々の緑が目に入ることも心地よさを増幅させます。都心にありながらゆっくりと空の移ろいを眺められる時間は贅沢そのものです。洗濯物を干しても気持ちが良く、布団も充分に干せるスペースがあります。

シャトー東洋南青山のギャラリー

壁一面には通常よりも大きな棚があるので自分のこだわりのインテリアでお迎えしましょう。壁をシンプルなグレーにしているので、多様なインテリアが映えるのではないでしょうか。玄関を入ると仕切りがないのでリビングにかけての壁面のギャラリーが見渡せます。バルコニーからの日差しも感じられるので解放感があります。

シャトー東洋南青山の浴室・洗面・トイレ

洗面は鏡の中も収納できるようになっており、収納力抜群です。コンセントが2つあるので忙しい朝の準備も助かります。洗濯機置き場には棚が置けるスペースがあるので、自分で棚を設置してタオルや洗剤類など収納できます。上部には元から棚が設置してあるので、そちらも収納として活用できます。
浴室は浴室乾燥暖房機が設置してあり、梅雨の時期でも安心です。床はほっからり床になっており、冬場でも足元がヒヤッとしません。
トイレはTOTO製のネオレストを設置。タンクレスでスタイリッシュな印象に。きれい除菌水という洗剤を使わなくても便器・ノズルがきれいになり、更にニオイもきれいになるという機能が付いています。フチ無し形状でもあるのでお掃除も簡単です。手洗い器がついているのでトイレ後、手を洗う為にわざわざ洗面所まで行かずに済むのが便利ですね。

シャトー東洋南青山のベッドルーム・ウォークインクローゼット

約6.4帖のベッドルームはリビングと同じく壁も天井もグレーで統一感があります。四角いダウンライトが落ち着きある雰囲気を醸し出してくれているよう。窓は2重サッシになっているので外の音も気になりません。また、2重サッシには断熱の効果もあります。窓は熱の流出入が大きく、冬は48％もの熱が流出し、夏には71％も流入するというデータがあり、床・壁・天井面だけでなく開口部である窓の断熱性能を高めることが、家全体の断熱を考える上で重要なポイントになってきます。売主であるリビタ社はこのようなことも考慮して設計されています。

ウォークインクローゼットは、とても広々。お気に入りの洋服をハンガーにかけて収納すれば洋服にシワが入る心配もなさそうです。上の棚部分もしっかりとした造りになっているのでボックス等を置いたりもできます。朝起きて、洋服を選ぶのが楽しくなりそうですね。

内装事例

内装事例として大き目のソファとデザイナーズチェアーを置いてみました。リビングスペースを最大限に確保しているため、大きめのソファを配置しても、まだゆったりとしたリビングスペースを確保することができます。