品川　”八ツ山エリア”の閑静な高台に佇む重厚感漂う邸宅東京の高級中古／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビング

ナチュラルテイストなくつろぎ空間

約16.4帖の広々としたリビングは、二面採光で開放感があり陽当たりも良好です。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうですよ。また、ダイニングキッチンとの仕切り壁には、生活感が出がちな小物を収納できる棚が造られています。

バルコニー

西向きのバルコニーからは、圧迫感がない眺望が広がっています。

ダイニングキッチン

約9.9帖の明るいダイニングキッチンです。リビングとさりげなく分かれているので、それぞれの時間を満喫することができますよ。料理の配膳もしやすそうですね。

設備面充実

キッチンには、3口コンロ、グリル、食洗機が付いていて設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

カウンター付き

ダイニング側にはカウンターが造られています。収納スペースとしてだけでなく、できあがった料理を置くことができたりと便利です。

パントリーとユーティリティ

キッチン奥にはパントリーとユーティリティがあります。冷蔵庫や洗濯機など生活感を感じられる家電を隠すことができるので嬉しい造りですね。

主寝室

約7.1帖の主寝室はゆったり空間。大きめのベッドなども配置しやすそうです。また、クローゼットには奥行きがあるので、大きめの荷物も収納することができますよ。

洗面室

ベージュのタイルがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。また、入口付近には可動棚が設置されていて、リネン類なども収納しやすくなっています。

浴室

ウッド調の壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

寝室

約6.6帖の寝室は、クローゼットも窓もあって使い勝手良好。また、マンション特有の大きな梁もないので、家具のレイアウトもしやすそうです。子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

玄関

柔らかい雰囲気

玄関入って正面にはベンチが造られています。木のリブを施したパネルが設置してあり、間接照明も相まって柔らかい雰囲気に。靴を履く際にも便利で◎。また、シューズボックスは大容量でたくさんの靴を収納することができそうですよ。

外観・共用部

1976年（昭和51年）3月竣工、総戸数63戸、鉄筋コンクリート造、9階建てのヴィンテージマンションです。赤茶色のレンガタイル貼りの外観は重厚感があり、共用部やエントランスは美術館を思わせるアートな空間になっています。オートロック完備のためセキュリティ面も安心。駐車場や駐輪場、バイク置場もあるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみて下さい。

周辺情報

都営浅草線「高輪台」駅から徒歩8分、JR山手線・京急線他、複数路線が乗り入れる「品川」駅より徒歩10分の交通アクセスに優れた立地にあります。品川駅前は混雑していて賑やかなイメージですが、マンション周辺は、城南五山”八ツ山エリア”の高台に位置しているので落ち着いた住環境です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、新幹線も利用可能。「ウィング高輪」などの商業施設も揃っているので、買い物・外食を気軽に楽しめます。仕事帰りでもさっと立ち寄ることができて便利ですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店（約350m）
・セブンｰイレブン 東五反田2丁目店（約450m）
・ミニストップ 高輪3丁目店（約700m）
・ライフ 東五反田店（約450m）
・マルエツプチ 五反田店（約600m）
・京急ストア 高輪店（約650m）
・foodium 東五反田店（約800m）
・ツルハドラッグ 五反田店（約450m）
・ウィング高輪（約750m）
・大崎ニューシティ（約1.0㎞）
・ゲートシティ大崎（約1.0㎞）
・アトレ五反田1（約1.1㎞）

【医療機関】

・JCHO東京高輪病院（約600m）
・城南高輪クリニック（約850m）
・NTT東日本関東病院（約950m）
・大崎病院 東京ハートセンター（約950m）
・第三北品川病院（約1.5㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.7㎞）

【その他】

・品川警察署 御殿山交番（約650m）
・品川東五反田郵便局（約650m）
・御殿山の丘公園（約350m）
・高輪森の公園（約750m）
・高輪公園（約1.1㎞）
・品川区立大崎図書館（約650m）
・品川プリンスホテル（約350m）
・グランドプリンスホテル新高輪（約500m）
・マクセル アクアパーク品川（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・品川区立御殿山幼稚園（約750m）
・品川教会附属幼稚園（約850m）
・区立高輪台小学校（約1.3㎞）
・区立高松中学校（約1.6㎞）
・清泉女子大学（約280m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約1.1㎞）

撮影日：2023年3月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。