物件概要

住所
東京都港区高輪
交通
JR山手線等各線「品川」駅 徒歩10分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩8分
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
価格(税込)
12,980万円
管理費
月額30,460円
修繕積立金
月額28,624円
その他費用
トランクルーム(空無):月額2,000~10,000円 ※2023年2月9日現在
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
2023年4月以降
専有面積
94.35㎡
バルコニー面積
13.47㎡
築年月
1976年(昭和51年)3月
所在階
3階
間取り
2LDK+Pantry+Utility
方角
西
建物階数
9階建
総戸数
63戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
2023年2月内装新規リノベーション済
駐車場
あり(空無):月額25,000~35,000円 ※2023年2月9日現在
駐輪場
あり(空無):月額200円 ※2023年2月9日現在
バイク置き場
あり(空無):月額1,000円 ※2023年2月9日現在
ペット
不可

品川 ”八ツ山エリア”の閑静な高台に佇む重厚感漂う邸宅東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都港区高輪
交通
JR山手線等各線「品川」駅 徒歩10分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩8分
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
価格(税込)
12,980万円
間取り
2LDK+Pantry+Utility
平米数
94.35㎡

”八ツ山エリア”の閑静な高台に佇む重厚感漂う邸宅

こちらの物件は、歴史ある高級邸宅地として知られる城南五山(御殿山、八ツ山、島津山、池田山、花房山)のひとつ、八ツ山エリアにあります。閑静な高台に位置し、赤茶色のレンガタイルが重厚感を醸し出している邸宅です。お部屋はカップルやDINKsにおすすめな2LDK。それぞれの空間に独立性があるので、どこにいてもその時間を満喫することができますよ。また、パントリーやユーティリティが造られていたりと、生活感を隠しインテリアにこだわることができる空間にもなっています。

001リビング,LIVING
高輪ペアシティのリビング

リビング

ナチュラルテイストなくつろぎ空間

約16.4帖の広々としたリビングは、二面採光で開放感があり陽当たりも良好です。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうですよ。また、ダイニングキッチンとの仕切り壁には、生活感が出がちな小物を収納できる棚が造られています。

バルコニー

西向きのバルコニーからは、圧迫感がない眺望が広がっています。

 

002ダイニングキッチン,DININGKITCHEN
高輪ペアシティのダイニングキッチン

ダイニングキッチン

約9.9帖の明るいダイニングキッチンです。リビングとさりげなく分かれているので、それぞれの時間を満喫することができますよ。料理の配膳もしやすそうですね。

設備面充実

キッチンには、3口コンロ、グリル、食洗機が付いていて設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

カウンター付き

ダイニング側にはカウンターが造られています。収納スペースとしてだけでなく、できあがった料理を置くことができたりと便利です。

パントリーとユーティリティ

キッチン奥にはパントリーとユーティリティがあります。冷蔵庫や洗濯機など生活感を感じられる家電を隠すことができるので嬉しい造りですね。

 

003主寝室,MASTERBEDROOM

主寝室

約7.1帖の主寝室はゆったり空間。大きめのベッドなども配置しやすそうです。また、クローゼットには奥行きがあるので、大きめの荷物も収納することができますよ。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

ベージュのタイルがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。また、入口付近には可動棚が設置されていて、リネン類なども収納しやすくなっています。

 

高輪ペアシティの浴室

浴室

ウッド調の壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

 

高輪ペアシティのトイレ

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

 

005寝室,BEDROOM

寝室

約6.6帖の寝室は、クローゼットも窓もあって使い勝手良好。また、マンション特有の大きな梁もないので、家具のレイアウトもしやすそうです。子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

 

006玄関,ENTRANCE

玄関

柔らかい雰囲気

玄関入って正面にはベンチが造られています。木のリブを施したパネルが設置してあり、間接照明も相まって柔らかい雰囲気に。靴を履く際にも便利で◎。また、シューズボックスは大容量でたくさんの靴を収納することができそうですよ。

 

007外観,共用部,周辺情報,ENTRNACEHALL,AREA

外観・共用部

1976年(昭和51年)3月竣工、総戸数63戸、鉄筋コンクリート造、9階建てのヴィンテージマンションです。赤茶色のレンガタイル貼りの外観は重厚感があり、共用部やエントランスは美術館を思わせるアートな空間になっています。オートロック完備のためセキュリティ面も安心。駐車場や駐輪場、バイク置場もあるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみて下さい。

周辺情報

都営浅草線「高輪台」駅から徒歩8分、JR山手線・京急線他、複数路線が乗り入れる「品川」駅より徒歩10分の交通アクセスに優れた立地にあります。品川駅前は混雑していて賑やかなイメージですが、マンション周辺は、城南五山”八ツ山エリア”の高台に位置しているので落ち着いた住環境です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、新幹線も利用可能。「ウィング高輪」などの商業施設も揃っているので、買い物・外食を気軽に楽しめます。仕事帰りでもさっと立ち寄ることができて便利ですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店(約350m)
・セブンーイレブン 東五反田2丁目店(約450m)
・ミニストップ 高輪3丁目店(約700m)
・ライフ 東五反田店(約450m)
・マルエツプチ 五反田店(約600m)
・京急ストア 高輪店(約650m)
・foodium 東五反田店(約800m)
・ツルハドラッグ 五反田店(約450m)
・ウィング高輪(約750m)
・大崎ニューシティ(約1.0㎞)
・ゲートシティ大崎(約1.0㎞)
・アトレ五反田1(約1.1㎞)

【医療機関】

・JCHO東京高輪病院(約600m)
・城南高輪クリニック(約850m)
・NTT東日本関東病院(約950m)
・大崎病院 東京ハートセンター(約950m)
・第三北品川病院(約1.5㎞)
・東京大学医科学研究所附属病院(約1.7㎞)

【その他】

・品川警察署 御殿山交番(約650m)
・品川東五反田郵便局(約650m)
・御殿山の丘公園(約350m)
・高輪森の公園(約750m)
・高輪公園(約1.1㎞)
・品川区立大崎図書館(約650m)
・品川プリンスホテル(約350m)
・グランドプリンスホテル新高輪(約500m)
・マクセル アクアパーク品川(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・品川区立御殿山幼稚園(約750m)
・品川教会附属幼稚園(約850m)
・区立高輪台小学校(約1.3㎞)
・区立高松中学校(約1.6㎞)
・清泉女子大学(約280m)
・明治学院大学 白金キャンパス(約1.1㎞)

撮影日:2023年3月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都港区高輪
交通
JR山手線等各線「品川」駅 徒歩10分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩8分
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
価格(税込)
12,980万円
管理費
月額30,460円
修繕積立金
月額28,624円
その他費用
トランクルーム(空無):月額2,000~10,000円 ※2023年2月9日現在
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
2023年4月以降
専有面積
94.35㎡
バルコニー面積
13.47㎡
築年月
1976年(昭和51年)3月
所在階
3階
間取り
2LDK+Pantry+Utility
方角
西
建物階数
9階建
総戸数
63戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
2023年2月内装新規リノベーション済
駐車場
あり(空無):月額25,000~35,000円 ※2023年2月9日現在
駐輪場
あり(空無):月額200円 ※2023年2月9日現在
バイク置き場
あり(空無):月額1,000円 ※2023年2月9日現在
ペット
不可

間取り図

品川 ”八ツ山エリア”の閑静な高台に佇む重厚感漂う邸宅

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    12,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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