アロバール南青山　開放感を手に入れる100㎡超えの3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

広々で開放感たっぷり

約26.5帖の広々としたリビングダイニングです。ダイニングスペースやリビングスペースにゆとりがあって、家具の配置などもしやすくなっています。また、二面採光なので陽当たりも良好。開放感もたっぷりありますよ。

収納付き

玄関入ってすぐのところにはクローゼットが造られていています。生活感が出がちな荷物を収納することができるので嬉しいですね。さらに、玄関とキッチンはカーテンで仕切ることができるようになっているので、来客時などにも便利。

キッチン

人気の対面式

約4.5帖のキッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

ランドリールーム

キッチンの奥にはランドリールームが造られていています。洗濯機が置けるだけでなく、棚なども置くことができそうなので、洗濯周りの家事はここで完結できそうですよ。

主寝室

主寝室は、約11.8帖とゆったりと過ごすことができるお部屋になっています。このお部屋も二面採光なので、陽当たりが良く、開放感もあります。また、大容量のクローゼットや棚があって収納スペースがしっかりと確保されています。

洗面室

カウンターが広めな洗面化粧台です。化粧品なども置きやすくて、朝の支度に便利。窓も大きめで使い勝手良好です。

浴室

ブラウンの床で落ち着いた雰囲気の浴室です。ゆとりのある洗い場なので、ゆっくりとバスタイムを満喫することができそうですよ。

トイレ

トイレには、鏡と手洗い器が設置してあります。その場でサッと身だしなみを整えることができるので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済むので便利。

寝室1

約5.4帖の寝室1は、マンション特有の大きな梁が少ないので家具の配置がしやすそうです。ベッドや机なども置けそうなので子ども部屋として使っても良さそうですね。

バルコニー

ワイドスパン設計

約25.70㎡の広々としたバルコニーです。全ての居室から出入りできるワイドスパン設計なので、動線も◎。南東向きのため陽当たりも良好です。洗濯物も良く乾きそうですね。

寝室2

約5.4帖の寝室2は、ほぼ寝室1と同じ造りです。エアコンも設置可能で陽当たりも良好な過ごしやすそうな空間。書斎や趣味部屋、リモートワークにも◎。

玄関

玄関には窓があって換気がしやすく、明るさをプラスしてくれます。また、シューズボックスは靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることもできて使い勝手良好。扉面には、鏡が設置されているので出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができます。

アロバール南青山の外観・共用部・周辺情報

1996年（平成8年）3月、総戸数13戸、鉄筋コンクリート造、地上6階建てのマンションです。面している道路からアプローチを抜けてエントランスへ向かうので防犯面が◎。さらに、オートロック完備のためセキュリティ面も安心です。また、本マンションは、東京メトロ銀座線・東京メトロ千代田線・東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「表参道」駅から徒歩7分。他にも「外苑前」駅から徒歩7分、「乃木坂」駅から徒歩13分と複数路線が利用可能です。「渋谷」や「銀座」、「二重橋前」（東京駅）、「新橋」駅などへダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン パソナスクエア店（約110m）
・ファミリーマート 外苑南青山二丁目店（約450m）
・成城石井 南青山店（約400m）
・ビオセボン 外苑西通り店（約600m）
・マルシェ 西麻布店（約850m）
・スギ薬局 南青山店（約210m）
・表参道ヒルズ（約850m）

【医療機関】

・中井診療所（約350m）
・仁保医院（約400m）
・中山医院（約450m）
・岡林医院（約750m）
・伊藤病院（750m）
・山王病院（約1.1㎞）
・山王メディカルセンター（約1.2㎞）
・日本赤十字社医療センター（約1.8㎞）

【その他】

・赤坂警察署 表参道交番（約550m）
・外苑前郵便局（約350m）
・南青山三丁目緑地（約280m）
・南青山四丁目児童遊園（約280m）
・北青山三丁目児童遊園（約400m）
・ののあおやまの森（約450m）
・根津美術館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立青南幼稚園（約500m）
・原宿幼稚園（約650m）
・青山学院幼稚園（約900m）
・区立青南小学校（約450m）
・区立青山中学校（約1.2㎞）
・青山学院大学 青山キャンパス（約850m）

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撮影日：2023年7月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月21日