三田シティハウス　全部屋窓付き、光で満ちた空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

「南東向きで明るい空間」

南東向きに大きな窓があり、太陽の日差しが入ってくる明るい空間になっています。窓はバルコニーに通じており、観葉植物をおけるスペースも十分にあります。グリーンを並べれば部屋から見る景色も変わりそうですね。

「ピクチャーレール付き」

一部壁にピクチャーレールがついており、壁を傷つけずにアートや写真を飾ることができます。他にもドライフラワーを吊り下げたり、インテリアが楽しめそうですね。

キッチン

「家事導線をきちんと確保」

キッチンはホールとリビングの2つの部屋から出入りすることができ、導線に配慮された間取りになっています。また、リビングと空間分けされているので、キッチン廻りの生活感をさりげなくカバーしてくれます。

「料理好きにうれしい機能」

3口ガスコンロ、浄水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。水栓は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。作業スペースも広々としておりコンセントが付いているためその場でミキサーなど家電製品が使えます。
※キャビネットの空洞部分には食洗器が入ります。

バルコニー

「角部屋で陽当たり、風通し共に◎」

南東向きで陽当たり、風通しともに良好なバルコニー。広々とした空間で、洗濯物はもちろん観葉植物やウッドチェアなどを置けるスペースがあります。リビングと洋室2から出入りが可能です。

洋室2

約5.0帖の洋室2。角部屋の特権、2面採光になっています。窓の1つはバルコニーに通じていて開放感があり、太陽の光が入る明るい空間です。クローゼットも広々としており、衣服をたっぷりと収納できます。

洗面室

間口1200の広々とした洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、洗面周りの小物をすっきりと収納できます。中にはコンセントも付いているためシェーバーや電動歯ブラシなど充電したまましまっておけます。また、カウンターと洗面ボウルは一体型になっているため汚れが溜まりにくくお掃除も簡単です。洗面室は収納スペースも豊富なので、洗剤やタオル置き場に困りません。奥の扉はバルコニーに通じています。

浴室

ガラスドアでホテルのようなスタイリッシュな雰囲気のユニットバス。小さいお子さんがいる方はドア越しに入浴時間を見守っることができますね。浴室暖房乾燥機付きなので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。浴室内には小窓も付いているため換気が十分に行えるのも嬉しいポイントですね。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗い付きになっています。上部には扉付きの収納スペースも設けられているのでトイレットペーパーや小物を収納できます。

洋室1

約6.3帖の洋室1。窓は北側ですが、角部屋で眺望が抜けているので外からの光が十分に入る明るい空間になっています。クローゼットも広々としており衣服をたっぷりと収納できます。

玄関・廊下

「自動センサーの照明」

玄関照明は自動センサーの切り替えが可能になっており、帰宅が遅い方や両手が荷物でふさがっている時も安心です。自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。

「便利な可動棚」

玄関入って右側にはフラットタイプのシューズクローゼットがあり足元を明かりで照らしてくれます。中は可動棚になっているため、ブーツや長靴など高さのある靴も収納できます。

「充実した収納スペース」

シューズクローゼット以外にもホールには2カ所収納スペースが設けられています。玄関横にはハンガーパイプ付きのクローゼットが付いているため、毎日羽織るコートなどかけておく場所に便利です。

外観

ご紹介する物件は、住友不動産旧分譲、総戸数180戸のビックコミュニティーです。オートロック付きでセキュリティ面も安心。平成24年に共有部の大規模修繕工事が実施されており、管理体制も良好です。エレベーターは2台あり、朝や夕方など混雑時の配慮がされています。

三田シティハウスの周辺情報

住所は「港区三田」の人気エリアで、利便性・住環境は良好です。最寄駅は東京メトロ南北線「白銀高輪」駅より徒歩7分、その他に都営浅草線・三田線「三田」駅より徒歩12分となっています。マンション近隣は住宅街になっており、静かで落ち着いた雰囲気です。買い物施設はサミットストア 三田店が徒歩4分の場所にあり、いつでも気軽に行ける距離です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区三田５丁目店（約400ｍ）
・サミットストア 三田店（約260ｍ）
・サミケーヨーデイツー 三田店（約230ｍ）
・まいばすけっと南麻布古川橋（約550m）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約550m）
・なんでも酒やカクヤス 三田店（約450m）
・ローソン 古川橋店（約400m）
・ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店（約550m）
・ドラッグストアスマイル 三田店（約800m）

【医療機関】

・古川橋病院（約550m）
・たまちホームクリニック（約550m）
・東京都済生会中央病院（約1.4㎞）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.2㎞）
・愛育病院（約1.7㎞）

【その他】

・三田松坂児童遊園（約400m）
・三田綱町児童遊園（約500m）
・亀塚公園（約850m）
・三田台公園（約850m）
・港三田四郵便局（約220m）
・三田警察署 三田綱町交番（約300m）
・港区立高輪図書館（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 三田五丁目保育園（約150m）
・あい保育園 南麻布（約500m）
・ふらわぁきっず保育園三田（約230m）
・うれしい保育園白金高輪（約350m）
・港区立御田小学校（約800ｍ）
・港区立三田中学校（約700ｍ）
・慶應義塾大学（約750ｍ）

編集部より～三田シティハウス～

今回ご紹介する物件は、人気の「港区三田」エリア。利便性・住環境が整っており、ファミリー層に人気のエリアです。マンションは総戸数180戸で安心のビックコミュニティ。住友不動産旧分譲になり、平成24年に共有部の大規模修繕工事が実施されており、管理体制良好なのもポイントです。お部屋の間取りは2LDKの角部屋、南東側に広々としたバルコニーがあり、陽当たり・風通し共に良好です。さらに全部屋に窓があり、採光が確保されています。他にも玄関ポーチにトランクルームが付いていたり、バルコニーが2面ついていたり、人気の条件が揃っている物件になります。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日：2020年6月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※更新日：2021年8月27日