サンハイム三番町　広々ルーフバルコニー＆南向き大空間リビングで叶える、寛ぎの住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ大空間リビング

南向きの大きな窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約27.0帖の大空間です。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。間接照明の柔らかな明かりが心地良く、リラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄で、木の温もりを感じます。床暖房付きなので寒い時期も快適に過ごすことができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

コミュニケーションの場になるⅡ型キッチン

作業スペース・収納スペースともに広く、動線の短いⅡ型キッチン。効率良く動けて、複数人での調理もスムーズに行えそうです。シンク側からはリビングダイニングを見渡せるので、家族との会話も楽しめますよ。リビング同様、床暖房付きで寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。

IH・食洗機内蔵で家事をサポート

IHクッキングヒーターや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実しています。IHはスイッチで火力を調節できるのでガスコンロよりも調整がしやすく、お手入れのしやすさも魅力的ですよ。また、スタイリッシュなグースネック水栓はタッチレス仕様です。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心ですね。

ルーフバルコニー

戸建て感覚で楽しめる広々ルーフバルコニー

広々としたルーフバルコニー。洋室3とフリールームに接続しています。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色に。テーブルを置いてブランチを楽しんだり、日向ぼっこをしたり。戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場所になりそうです。

洋室1

10帖超のゆとりある主寝室

約10.2帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。南向きで陽当たり良好◎。自然光を感じてリラックスできそうですね。こちらのお部屋にもインターホンが設置されているので、急な来客時にリビングまで行く手間がかからず助かります。

隅々までたっぷり収納できるWIC

洋服好きの方に嬉しいウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。枕棚とハンガーパイプがコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納できますよ。トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できます。

洋室2

光と風が通る南東2面採光

LDKを挟んで反対側には、約9.1帖の洋室2があります。南東2面採光につき、明るい光と心地いい風が通り抜ける空間。こちらにもウォークインクローゼット（WIC）があり、収納スペースが充実しています。

バルコニー

青い空と緑を望める南向きバルコニー

リビング側には南向きのバルコニーがあります。あたたかい太陽光を浴びて、ほっと一息つける場所になりそう。4階部分ですが、視界が抜けていて青く広がる空と緑を望むことができます。

洋室3

ルーフバルコニー付きで開放的

廊下に面していて独立性の高い洋室3。約6.6帖です。ルーフバルコニーに出入りできて奥行きを感じます。こちらのお部屋にはオープンクローゼットを完備。扉がないので出し入れしやすく、通気性の良さも魅力的です。引き出し付きなので小物も整理整頓しやすいですね。

フリールーム

ワークスペースや趣味部屋に

LDKに隣接する約4.7帖のフリールーム。ややコンパクトな空間ですが、ルーフバルコニーに接続しているので開放的に過ごすことができます。普段はリビングとの間仕切り戸を開けたまま過ごしても◎。シーンに合わせて使い分けてください。見せる収納を楽しめる可動棚、梅雨時期に重宝する室内物干しを完備しているのも嬉しいポイント。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

落ち着きのある木目柄デザインと置き型洗面ボウルで、ホテルライクな雰囲気が漂う洗面化粧台。大きな鏡の裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。カウンタースペースにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができますよ。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。

浴室

グレートーンでスタイリッシュなバスルーム。浴槽にはお湯を照らすアクアフィールライトが搭載されていて、スパのようなリラックスタイムを過ごせます。肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」に、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」。日々の疲れを癒してくれる極上の時間になりそうですね。浴室TVやベンチカウンター付きなのも嬉しいポイントです。

トイレ

グレーのアクセントウォールが洗練された空間を演出するレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。トイレットペーパーは背面の棚に収納できます。生活感が出る部分をスタイリッシュに隠せて嬉しいですね。

玄関・廊下

艶のあるフロアで高級感の漂う玄関・廊下。入って右手には全身鏡があり、靴を履いた状態でコーディネートチェックができます。石目調のアクセントウォールが素敵ですね。反対側には大容量のシューズボックスを完備。散らかりがちな靴をすっきり収納できます。廊下にも物入があり、掃除道具や日用品ストックなどを収納するのに便利です。

外観・共用部

1980年（昭和55年）12月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上8階建、総戸数は41戸です。オートロック完備・常駐管理体制でセキュリティ面は安心です。趣のあるエントランスにはテーブル＆チェアが置かれていて、待ち合わせやちょっとした来客対応に便利。分譲平置き駐車場、無償で使用できる駐輪場付きなのも嬉しいポイントです。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

サンハイム三番町の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩4分、高級住宅街として人気の番町エリアに立地しています。東京メトロ有楽町線「麹町」駅やJR中央・総武線「市ヶ谷」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。周辺には大使館が多く、落ち着いた住環境です。「千鳥ヶ淵公園」や皇居が近く、緑が多いのも魅力的です。マンションから徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っているので、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 千代田三番町店（約220m）
・スギ薬局 一番町店（約270m）
・マルエツ プチ 一番町店（約350m）
・ファミリーマート 一番町店（約400m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約400m）
・まいばすけっと 半蔵門駅前店（約550m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約700m）
・リンコス 九段店（約800m）
・ココスナカムラ 麹町店（約850m）

【医療機関】

・三番町ごきげんクリニック（約200m）
・半蔵門病院（約400m）
・麹町内科（約600m）
・滝医院（約700m）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.4km）
・東京逓信病院（約1.4km）

【その他】

・麴町警察署 五味坂交番（約240m）
・千代田一番町郵便局（約550m）
・区立四番町図書館（約450m）
・区立千鳥ヶ淵公園 (西側)（約160m）
・区立東郷元帥記念公園（約700m）
・北の丸公園（約850m）
・区立九段坂公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麹町保育園（約180m）
・あい・あい保育園 三番町園（約450m）
・区立九段幼稚園（約500m）
・区立九段小学校（約500m）
・区立九段中等教育学校（約1.1km）
・区立麹町中学校（約1.2km）

撮影日：2023年12月18日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月29日