学芸大学　30帖超LDK！開放感溢れる3方角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

30帖超の開放感溢れる大空間

約30.7帖の大空間LDK。窓も多くて開放感溢れる空間です。天井の一部が木目になっていて、木の温もりを感じる内装。テレビボードの石目デザインが良いアクセントになっています。小物や植物を飾れるニッチスペースも魅力的ですね。インテリアの楽しみが広がりそうです。

床暖房で陽だまりのようなあたたかさ

キッチンスペースを含めた2面に床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間に。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

嬉しい家具付き

こちらのお部屋は家具・エアコン付きなので、内見時に感じた雰囲気のまま暮らすことができます。初期費用を抑えることができ、引っ越しの手間が減るのも嬉しいですね。

キッチン

会話の弾むフルフラットキッチン

開放的なフルフラットキッチン。リビングダイニングを見渡すことができ、家族との会話を楽しみながら調理ができます。ダイニングテーブルが目の前に設置されているので、ゲストのおもてなしにもぴったりですね。グリル付3口ガスコンロに浄水器、食洗機内蔵で忙しい家事をサポートしてくれますよ。

収納力と機能性を兼ね備えたカップボード

背面にはカップボードがあり、収納性にも優れています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンタースペースや引出し可能なトレイボードにはコンセントが付いていて、キッチン家電の使用にも重宝しそうです。

バルコニー

陽当たり・眺望良好◎

LDKに接続するバルコニー。南西向き11階部分につき陽当たり・眺望良好です。青く広がる空や緑が見えて、開放的な気分でほっと一息つけそうですね。晴れの日には東京タワーを遠望できますよ。

洋室1

チェスト付きの主寝室

約6.9帖の洋室1。北東向きの窓から自然光が降り注ぎます。アクセントウォールが施された窪みにはジャストサイズのチェストを設置。小物を収納するのに便利ですね。カウンター部分にはお気に入りの写真やグリーンを置くと素敵ですよ。主寝室にぴったりの空間です。

隠す収納と見せる収納を使い分け

約1.4帖のマルチウォークインクローゼットと可動棚を完備しています。洋服や生活感の出る荷物はWICに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、といったように隠す収納と見せる収納の使い分けができます。

洋室2

子ども部屋におすすめ

向かい側には約6.7帖の洋室2があります。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、落ち着く空間を演出。収納力のあるクローゼットを完備していて、子ども部屋におすすめです。

洋室3

オープンクローゼットで空間を有効活用

約5.0帖の洋室3。北東向きの窓とオープンクローゼットが設置されています。クローゼットに扉がないので空間を有効活用でき、出し入れもスムーズ。通気性の良さも魅力的です。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良いお部屋です。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。木目デザインが美しい洗面化粧台が設置されています。三面鏡だけでなく、ミドルミラーも付いています。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見ることができますね。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくてお手入れ簡単です。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。ベンチが付いていてゆっくり半身浴を楽しめます。浴室乾燥機も搭載されているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンターと2連タイプのペーパーホルダー、吊戸棚を完備した使い勝手の良い空間です。

玄関・廊下

艶のあるフロアで洗練された雰囲気が漂う玄関・廊下。入って右手にシューズボックス、左手にはハンガーパイプの付いたシューズクローゼットがあります。靴だけでなく、コートやジャケットもさっと収納できて便利ですね。シューズボックスの扉の一部が鏡張りになっていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

1971年（昭和46年）8月に竣工した「キャッスル共進マンション」。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付15階建のマンションです。総戸数は150戸のビッグコミュニティ。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。広々としたエントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。エレベーターは3基あり、混雑しにくいよう配慮されていますよ。地下にはトランクルームもあります（外部所有・空要確認）。ペットは1住戸1匹まで飼育可能です。

周辺情報

こちらのマンションは東急東横線「学芸大学」駅より徒歩10分、「都立大学」駅より徒歩15分ほどの場所に立地しています。ビッグターミナルである「渋谷」駅へダイレクトアクセス可能。「横浜」駅など神奈川方面にもアクセスしやすく、交通利便性良好です。歩いて1分の場所にはバス停「碑文谷五丁目交番」もあり、目黒駅方面へ行くことができますよ。また、マンション至近にスーパーがあり、買い物環境は良好。公園も点在していてペットとの散歩や運動を楽しむことができます。

【買い物施設】

・イオンスタイル碑文谷（約80m）
・イオン薬局イオンスタイル碑文谷（約90m）
・ローソン 目黒碑文谷二丁目店（約180m）
・セブン-イレブン 目黒鷹番1丁目店（約210m）
・ダイソー オオゼキ碑文谷店（約350m）
・オオゼキ碑文谷店（約400m）
・まいばすけっと 碑文谷1丁目（約550m）
・ファミリーマート 学芸大学駅南店（約550m）
・東急ストア 学芸大学店（約800m）

【医療機関】

・つたえ内科クリニック（約450m）
・ひもんや外科内科クリニック（約550m）
・田口医院（約550m）
・今井医院（約850m）
・本田病院（約1.0km）
・目黒病院（約1.2km）

【その他】

・碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター（約130m）
・目黒碑文谷四郵便局（約300m）
・区立目黒本町図書館（約1.2km）
・区立田向公園（約130m）
・碑文谷五丁目児童遊園（約500m）
・区立碑文谷公園（約450m）
・区立すずめのお宿緑地公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ひもんや保育園（約350m）
・第二ひもんや保育園（約450m）
・目黒サレジオ幼稚園（約500m）
・区立碑小学校（約1.0km）
・区立第七中学校（約700m）

撮影日：2023年1月22日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月11日