プライムスタイル広尾　築後未入居！2面窓で採光・通風良好な住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

柔らかな光が降り注ぐ

2面窓で柔らかな光が降り注ぐリビングダイニング。約10.2帖・天井高2500mmの空間です。 柱をバルコニー側に配置したアウトフレーム工法により室内が広くなり、家具を配置しやすいのもポイントです。隣接する洋室2とは引き戸で仕切られているので、扉を開ければさらに広々と過ごすことができますよ。シーンに合わせて使い分けると良いですね。

安心・快適な床暖房

フローリングはナチュラルな風合いの木目柄。温かみを感じ、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。床暖房付きなので足元からじんわりと温まることができますよ。寒い時期も快適ですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できます。

キッチン

調理をしながら会話を楽しむ

約3.3帖のキッチン。石目調カウンターが高級感を醸し出します。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。

充実設備で家事効率UP

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が揃っています。シンクにはサポートプレートが備え付けで、スポンジや洗剤を置いたり、洗った野菜や食器の水切りにも便利。作業効率が上がり、家事のちょっとしたストレスを軽減してくれそうです。

洋室1

心地いい光と風が抜ける主寝室

玄関を入って正面にある洋室1。約6.5帖です。北東・南東の2面採光で心地いい光が差し込む空間。サービスバルコニーに面していて風通しも良好です。落ち着いてゆっくり休めそうですね。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納スペースもしっかり確保◎。散らかりがちな荷物をすっきり収納し、居室空間を有効活用できそうです。

洋室2

拡張リビングやワークスペースに

LDKに隣接する洋室2。約4.5帖です。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

バルコニー

青く広がる空を見上げる

リビングダイニングに接続するバルコニー。約10㎡の北東向きです。大きな道路に面しているので向かいの建物と距離があり、視界は良好◎。青く広がる空と木々の緑を望むことができます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。タイル調のバックガードが印象的な洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡完備で身だしなみを整えるのに便利。中は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。壁面収納と吊戸棚も完備していて、いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。

浴室

1317サイズのバスルーム。木目柄のアクセントパネルが温かみのある空間を演出します。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。ミストサウナ付きなので、汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったりです。追い焚き機能も搭載されていて、1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。背面に手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納してくださいね。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはシューズボックスを完備。使い勝手の良い可動棚で、高さのある靴もすっきり収納できます。廊下にも収納があり、日用品ストックやペットグッズなどの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2022年（令和4年）12月に竣工した地上11階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は25戸で、スタイリッシュな外観が印象的です。オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれます。共用部はホテルライクな内廊下設計でプライバシーを守りやすいですよ。敷地内には駐輪場とバイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。2頭までなど細則はありますが、ペット飼育可能です。

プライムスタイル広尾の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩6分、臨川四季の森・渋谷川、桜並木が連なる明治通り沿いの3方に開けた場所に立地しています。JR山手線「恵比寿」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。行き先によって使い分けてくださいね。至近にコンビニ・スーパーがあり、買い物環境も良好です。さらに、駅前には「広尾プラザ」や「広尾ガーデン」、広尾散歩通りにはベーカリーや飲食店などが揃っていて便利な住環境です。

【買い物施設】

・まいばすけっと 広尾5丁目店（約80m）
・スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（約90m）
・セブン-イレブン 渋谷広尾5丁目店（約180m）
・ローソン 広尾五丁目店（約200m）
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店（約300m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約300m）
・明治屋 広尾ストアー（約500m）
・万英プロデュース 恵比寿店（約500m）
・広尾プラザ（約500m）
・広尾ガーデン（約600m）
・ナショナル麻布（約700m）
・ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（約1.0km）

【医療機関】

・笠原クリニック（約80m）
・エスエス内科循環器科クリニック（約210m）
・都立広尾病院（約350m）
・北里大学北里研究所病院（約800m）
・日本赤十字社医療センター（約1.0km）
・厚生中央病院（約1.2km）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約90m）
・渋谷広尾郵便局（約180m）
・区立臨川みんなの図書館（約400m）
・都立中央図書館（約1.0km）
・臨川四季の森（約50m）
・広尾公園（約300m）
・恵比寿しんばし公園（約400m）
・有栖川宮記念公園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新橋保育園（約300m）
・区立臨川幼稚園（約350m）
・南麻布保育園（約600m）
・区立臨川小学校（約230m）
・区立広尾中学校（約1.3km）

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撮影日：2023年1月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。